私人抵押按揭合同协议

私人抵押按揭合同协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人/按揭人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有资金需求，愿意以自有财产提供抵押，并通过按揭方式向甲方获得借款，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物及借款详情（一）抵押物描述乙方提供用于抵押的标的物为位于[具体地址]的[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[权证号码]，土地性质为[国有土地出让/划拨等]，房屋用途为[居住/商业等]。该抵押物不存在权属争议、被查封、被抵押等影响抵押权实现的情形。（二）借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方借款用途为[具体用途，如资金周转、购买设备等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。二、借款期限及还款方式（一）借款期限借款期限为[x]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满前，乙方如欲提前还款，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方同意。（二）还款方式1.等额本息还款法：乙方应在借款期限内每月[具体日期]向甲方偿还借款本息，每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。每期还款金额按照以下公式计算：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)为每月还款额，\(P\)为借款本金，\(r\)为月利率，\(n\)为还款总月数。2.其他还款方式（如有）：[详细说明其他可能的还款方式及条件]三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本息。有权对抵押物进行监督检查，了解抵押物的使用、保管和维护情况。在乙方未能履行本合同约定的还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。对乙方提供的抵押物信息及借款用途等相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因司法机关要求除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得借款。在履行本合同约定的还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按时足额向甲方偿还借款本息，如遇特殊情况不能按时还款，应提前[x]日书面通知甲方，并提出合理的还款计划，经甲方同意后方可延期还款。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等处分行为。承担抵押物在抵押期间的财产保险费用，保险期限应不短于借款期限，并将保险单原件交甲方保管。保险赔偿应优先用于偿还甲方的借款本息。在借款期限内，如抵押物发生权属变更、被查封、被扣押、遭受重大损害等可能影响甲方抵押权实现的情况，应及时书面通知甲方。四、抵押担保条款（一）抵押担保范围乙方以抵押物为本次借款向甲方提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。（二）抵押登记乙方应在本合同签订之日起[x]日内，配合甲方到相关登记部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。抵押登记手续办理完毕后，抵押登记证明文件由甲方保管。（三）抵押物的占有与使用抵押物由乙方占有和使用，但乙方应遵守本合同约定，不得损害抵押物的价值和甲方的抵押权。（四）抵押物的处置1.如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法定程序处置抵押物。处置抵押物所得价款，按照下列顺序清偿：实现债权和抵押权的费用；主债权的利息；主债权。2.抵押物处置后，如所得价款不足以清偿本合同项下的全部债务，甲方有权继续向乙方追偿；如所得价款超过本合同项下的全部债务，超出部分归乙方所有。五、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向甲方支付逾期利息。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及逾期利息，并按照借款本金的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x%]向甲方支付违约金。乙方应立即偿还全部借款本息及违约金。3.若乙方违反本合同关于抵押物保管、使用、处分等约定，甲方有权要求乙方限期改正；乙方拒不改正的，甲方有权提前处置抵押物，并要求乙方按照借款本金的[x%]向甲方支付违约金。乙方应立即偿还全部借款本息及违约金。4.若乙方未履行本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（二）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期间，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如确实无法继续履行本合同，双方应按照法律法规的规定办理相关手续，互不承担违约责任。（二）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方的联系地址或联系电话发生变更的，应及时书面通知对方。如一方未按照约定履行通知义务，导致相关文件无法送达的，由其自行承担不利后果。一方按照对方填写的地址发出通知后，无论对方是否实际收到，均视为已送达。（三）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖