私人房屋转赠协议书范本

私人房屋转赠协议书范本甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处私人房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其转赠给乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何形式的抵押、查封、产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被列入拆迁范围。该房屋的产权证书编号为[具体编号]。二、赠与的意思表示及房屋交付1.赠与意思表示：甲方明确表示将该房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受此赠与。2.房屋交付：甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将该房屋的相关钥匙、产权证书等资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，包括房屋内的装修、附属设施等情况，并制作书面交接清单。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在赠与财产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与，但需提前通知乙方。若因撤销赠与给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。有权要求乙方按照本协议的约定履行义务。2.义务保证对赠与的房屋拥有合法的处分权，确保赠与行为的真实性、合法性和有效性。如实告知乙方该房屋的真实情况，包括房屋的瑕疵、使用限制等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。因办理过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定各自承担。若法律法规没有明确规定的，由双方协商确定承担方式。在房屋交付前，负责处理该房屋的一切债务、税费及其他相关事宜，确保房屋交付时不存在任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权过户手续。在接受赠与后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议的约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。在取得房屋所有权后，应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。四、产权过户1.双方应在本协议生效后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.在办理产权过户手续过程中，如遇法律法规或政策调整导致手续办理出现障碍，双方应积极协商解决方案，确保过户手续能够顺利完成。因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时交付房屋、协助办理产权过户手续或隐瞒房屋真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议的约定接受赠与或不配合办理产权过户手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为准。3.任何一方违反本协议的其他条款，应向对方支付违约金[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_