租赁合同消防免责协议

租赁合同消防免责协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于__________________（以下简称"租赁物"）的房屋或场地用于经营活动，为明确双方在消防安全方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.租赁物位置：租赁物位于__________________，具体位置为__________________，面积为__________________平方米（以实际测量为准）。2.租赁物用途：乙方租赁该租赁物用于__________________经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用租赁物，并遵守国家有关消防安全的法律法规。在乙方违反本协议约定或国家消防安全规定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、解除租赁合同等，并要求乙方承担相应的法律责任。2.义务甲方应确保租赁物在交付乙方使用时，符合国家有关消防安全的规定，消防设施设备能够正常使用。甲方应定期对租赁物的消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其处于良好的运行状态。甲方应向乙方提供租赁物的相关消防资料，包括但不限于消防设施设备的图纸、操作手册等。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供租赁物及相关消防设施设备，并保证其正常使用。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对租赁物进行合理装修，但应符合国家有关消防安全的规定，并事先书面通知甲方。2.义务乙方应严格遵守国家有关消防安全的法律法规，确保租赁物的消防安全。乙方应按照国家有关规定，配备必要的消防设施设备，并定期进行检查、维护和保养，确保其处于良好的运行状态。乙方应在租赁物内设置明显的消防安全标志，并保持疏散通道畅通无阻。乙方应定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造等活动，应事先书面通知甲方，并按照国家有关消防安全的规定办理相关手续。装修、改造等活动应符合消防安全要求，不得影响租赁物的消防安全。乙方在租赁期间，如发现租赁物存在消防安全隐患，应及时通知甲方，并积极配合甲方进行整改。三、消防责任划分1.租赁期间，乙方负责租赁物内的消防安全管理工作，承担因乙方原因导致的消防安全事故的全部责任。2.甲方负责租赁物整体结构及共用消防设施设备的消防安全管理工作，承担因甲方原因导致的消防安全事故的全部责任。3.如因第三方原因导致租赁物发生消防安全事故，由责任方承担相应的法律责任。乙方应积极配合甲方及相关部门进行调查处理，并提供必要的协助。四、消防设施设备维护与更新1.乙方负责范围乙方应负责租赁物内自行配备的消防设施设备（如灭火器、消火栓箱等）的日常检查、维护和保养，并按照国家有关规定及时更新、更换损坏或过期的消防设施设备。乙方应建立消防设施设备维护档案，记录维护情况。2.甲方负责范围甲方应负责租赁物整体结构及共用消防设施设备（如消防水池、消防水泵、消防管道等）的日常检查、维护和保养，并按照国家有关规定及时更新、更换损坏或过期的消防设施设备。甲方应建立消防设施设备维护档案，记录维护情况。3.费用承担租赁物内乙方自行配备的消防设施设备的维护、更新费用由乙方承担；租赁物整体结构及共用消防设施设备的维护、更新费用由甲方承担。但因乙方原因导致共用消防设施设备损坏或需要更新的，乙方应承担相应的费用。五、消防培训与演练1.甲方应定期组织乙方及乙方员工参加消防安全培训，培训内容包括但不限于消防法律法规、消防设施设备的使用方法、火灾应急处置等。培训费用由甲方承担。2.乙方应定期组织员工进行消防安全演练，演练次数不少于每年[x]次。演练方案应报甲方备案，甲方应给予必要的指导和支持。演练费用由乙方承担。六、违约责任1.若乙方违反本协议约定，未履行消防安全责任，导致租赁物发生消防安全事故，乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失，包括但不限于财产损失、人身伤亡赔偿、罚款、诉讼费、律师费等。2.若甲方违反本协议约定，未履行消防安全责任，导致租赁物发生消防安全事故，甲方应承担由此给乙方及第三方造成的全部损失，包括但不限于财产损失、人身伤亡赔偿、罚款、诉讼费、律师费等。3.如一方未按照本协议约定的时间和要求履行义务，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[x%]向对方支付违约金；逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同期满之日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协