租回地合同协议

租回地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方因[使用目的]需要，有意向甲方租赁该土地，并在租赁后再行租回给甲方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就租回地事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经双方测量或根据相关权属证明，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储等]。4.土地现状：该土地目前的现状为[描述土地现状，如平整、有建筑物、有附着物等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写租金金额]元）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等因素说明]确定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对租赁土地的使用情况进行监督检查。在租赁期限届满或本合同提前解除后，收回租赁土地。2.义务保证拥有该土地的合法所有权或使用权，且未将该土地抵押、转让或设置其他权利负担，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。按照本合同约定的时间和条件，将租赁土地交付给乙方使用。协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干扰乙方对租赁土地的正常使用，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用租赁土地。对租赁土地进行合理的改良和利用，但不得改变土地的性质和用途，如需进行重大改良或改变用途，应事先征得甲方书面同意。在租赁期限届满或本合同提前解除后，要求甲方按照本合同约定退还已支付但未使用期限的租金。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上从事违法违规活动。爱护租赁土地及地上附着物，如有损坏应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求的状态返还租赁土地，包括清理地上的建筑物、附着物等。未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租给第三方。五、土地交付与返还1.交付甲方应在本合同签订后[x]天内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。如交付时土地存在不符合本合同约定的情况，甲方应负责在[x]天内进行整改，直至符合交付条件。因整改导致交付延迟的，租赁期限相应顺延。2.返还租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[x]天内将租赁土地返还给甲方。返还时，土地应保持良好的使用状态，除本合同另有约定外，乙方对土地进行的改良和添附不得拆除或损坏，无偿归甲方所有。乙方应负责清理租赁土地上的垃圾、废弃物等，拆除自建的临时建筑物等，恢复土地原状。如乙方未按要求返还土地，每逾期一天，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回土地，由此造成的损失由乙方承担。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除的原因、时间及相关责任。2.若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定交付租赁土地，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的。甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该土地，且在合理期限内无法解决的。乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[x]天的。乙方擅自改变土地用途，经甲方书面通知后仍不改正的。乙方未经甲方书面同意，将租赁土地转租给第三方的。3.因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但因政府征收、征用等原因获得的补偿款，按照相关法律法规及本合同约定分配。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，应承担以下违约责任：因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原租金标准履行合同。甲方应退还多收的费用，并按照多收费用的[x%]向乙方支付违约金。甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未履行相应义务，应承担以下违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方还应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意将租赁土地转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[x]元。乙方应立即停止转租行为，将租赁土地返还给甲方。乙方未按照本合同约定的时间和条件返还租赁土地的，应按照本合同第五条第2款的约定承担违约责任。3.一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。间接损失的赔偿以违约方在签订本合同时能够预见或应当预见的损失为限。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行