租用厂房续租合同协议

租用厂房续租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方已租赁甲方厂房（以下简称"该厂房"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方续租该厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[x]平方米，租赁场地面积为[x]平方米（包含公摊面积）。3.厂房结构及设施：厂房为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]结构，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如行车、水电线路、消防设施等]。4.附属设施：厂房附属设施有[具体附属设施，如围墙、大门、道路等]。二、续租期限续租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金递增：租金自第[x]年起，每年在上一年租金基础上递增[x]%。3.支付方式：乙方应于每年[支付日期]前向甲方支付当年租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对厂房及附属设施进行监督检查，要求乙方合理使用并维护厂房。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务保证所提供的厂房及附属设施符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁授权证明。负责对厂房及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁厂房相关的各类手续，如工商注册、消防验收等，但费用由乙方承担。在租赁期间，不得无故干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用厂房及附属设施。经甲方书面同意后，有权对厂房进行合理装修、改造，但不得破坏厂房主体结构。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用并爱护厂房及附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房结构和用途。负责租赁期间厂房及附属设施的日常维护、保养，承担因乙方使用不当造成的损坏维修费用。遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，不得利用厂房从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，按照原状返还厂房及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，甲方提供代缴服务的，乙方应在收到甲方缴费通知后[x]个工作日内将费用支付给甲方。2.物业费：乙方应按照每月每平方米[x]元的标准向物业管理公司缴纳物业费，用于厂房公共区域的维护、保洁、安保等服务。3.税费：因本租赁行为产生的相关税费，按照法律法规规定由双方各自承担。六、厂房维修与保养1.日常维修：乙方负责租赁厂房内部设施的日常维修和保养，应定期对设施进行检查，发现问题及时维修，确保设施正常使用。2.重大维修：对于厂房主体结构、消防设施等重大维修项目，如因甲方原因造成需要维修的，由甲方负责维修并承担费用；如因乙方原因造成需要维修的，由乙方负责维修并承担费用；如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因造成需要维修的，双方根据实际情况协商分担维修费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供厂房或附属设施，影响乙方正常使用的，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。若甲方未履行对厂房及附属设施的维修义务，导致乙方无法正常使用的，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并负责及时维修。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回厂房，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金；如乙方拒不恢复，甲方有权解除本合同，收回厂房，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方未按照本合同约定返还厂房及附属设施，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应按照相关法律法规处理补偿事宜。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法