租地拆迁补偿合同协议

租地拆迁补偿合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块土地的使用权，并将其出租给乙方使用，现因该土地面临拆迁，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租地拆迁补偿事宜达成如下合同协议：一、租赁土地的基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，租赁土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若因政府规划、拆迁等不可抗力因素导致本合同提前终止，双方互不承担违约责任，但应按照本合同约定进行拆迁补偿结算。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年[x]元/平方米的标准向甲方支付租金，每年租金总额为[x]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间内，租金标准保持不变。但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。四、拆迁补偿相关事宜1.拆迁信息通知：若该土地所在区域面临拆迁，甲方应在收到拆迁通知后的[x]日内告知乙方，并提供相关拆迁文件及资料。2.拆迁补偿范围界定：双方一致同意，本次拆迁补偿范围包括乙方在租赁土地上所建造的建筑物、构筑物、附着物（以下统称"乙方附着物"）以及乙方因租赁土地所投入的装修、设备、经营损失等相关费用。乙方附着物的具体范围及价值由双方共同委托有资质的评估机构进行评估确定。3.拆迁补偿款分配：乙方附着物补偿款：乙方附着物的拆迁补偿款归乙方所有。评估机构出具评估报告后，若拆迁方将乙方附着物补偿款支付至甲方账户，甲方应在收到款项后的[x]日内将该款项全额转付给乙方。土地补偿款：土地补偿款归甲方所有。但考虑到乙方在租赁土地上的投入及预期收益，甲方同意从土地补偿款中给予乙方一定比例的补偿。具体补偿比例为[x]%，即甲方应在收到土地补偿款后的[x]日内，按照该比例将补偿款支付给乙方。其他补偿款：如因拆迁产生的停产停业损失补偿、搬迁费补偿等其他补偿款，按照相关法律法规及拆迁政策的规定，归实际享有该权益的一方所有。4.拆迁配合义务：甲方义务：甲方应积极配合拆迁工作，协助乙方与拆迁方进行沟通协商，提供必要的证明文件及资料，确保拆迁工作顺利进行。乙方义务：乙方应按照拆迁方的要求及时搬迁，清理租赁土地上的物品及设备，配合拆迁方完成拆迁工作。若乙方未能按时搬迁或清理，导致拆迁工作延误或产生额外费用的，乙方应承担相应的责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务：权利：按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用租赁土地，如发现乙方违反合同约定使用土地，有权要求乙方改正，并可追究乙方的违约责任。在拆迁过程中，有权按照本合同约定获得土地补偿款及相关权益。义务：保证对租赁土地拥有合法的使用权，且该土地不存在任何权属纠纷或争议。按照本合同约定向乙方提供租赁土地，并确保乙方在租赁期间能够正常使用。履行本合同约定的拆迁配合义务，协助乙方获得应有的拆迁补偿。2.乙方权利义务：权利：按照本合同约定使用租赁土地，并在租赁土地上建造符合约定用途的建筑物、构筑物及附着物。在拆迁过程中，有权获得乙方附着物的拆迁补偿款及按照本合同约定从甲方土地补偿款中获得相应比例的补偿。要求甲方履行本合同约定的各项义务，如因甲方原因导致乙方权益受损，有权要求甲方承担赔偿责任。义务：按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途或转租、转借租赁土地。如需对租赁土地进行改造、扩建等，应事先征得甲方书面同意。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，因乙方原因导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。按照本合同约定及拆迁方的要求，及时搬迁并清理租赁土地，配合完成拆迁工作。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁土地或存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失的金额计算。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁土地上建筑物、构筑物及附着物评估价值的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途、转租、转借租赁土地或在租赁土地上从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复土地原状，支付拖欠的租金及违约金。乙方应按照租赁土地上建筑物、构筑物及附着物评估价值的[x]%向甲方支付赔偿金。给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若双方任何一方未按照本合同约定履行拆迁配合义务，导致拆迁工作延误或产生额外费用的，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜