短期店铺出租合同协议

短期店铺出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。3.店铺设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的店铺及其附属设施设备（以下简称"设施设备"）处于正常可使用状态。设施设备包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、照明设备、门窗等。具体设施设备清单见本合同附件。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.免租期：甲方给予乙方[免租期限时长]的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但应承担因使用店铺而产生的水电费、物业费等其他费用。3.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金调整：租赁期限内，租金每[租金调整周期时长]调整一次，调整幅度为[x]%。租金调整通知应提前[x]个月书面告知乙方。3.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺及设施设备后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方擅自改变店铺用途、损坏设施设备等违约行为，有权要求乙方立即改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并要求乙方按照实际使用期限支付租金及相关费用。2.义务应按照本合同约定的时间和标准，将店铺及设施设备交付给乙方使用。负责对店铺的主体结构及公共设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修、保养费用，由乙方承担。如需提前解除本合同，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。协助乙方办理与租赁店铺相关的经营手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用店铺及设施设备。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。有权对店铺进行合理装修，但装修方案应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同解除后，乙方应自行拆除装修部分，恢复店铺原状。如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。应合理使用店铺及设施设备，不得擅自改变店铺用途、损坏设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修、保养费用，由乙方承担。如乙方造成店铺及设施设备严重损坏，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。应遵守国家法律法规及当地政府有关规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷，由乙方自行承担，与甲方无关。应按时缴纳因使用店铺而产生的水电费、物业费、税费等其他费用。如乙方逾期未缴纳，应按照欠费金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租、转借他人使用。如乙方擅自转租、转借，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。在租赁期限届满或合同解除后，应按照合同约定将店铺及设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付逾期占有使用费。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将店铺及设施设备交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及按照合同约定承担违约责任。如甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自提前解除本合同，应按照租金标准的[x]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金、押金及按照合同约定承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照欠费金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金标准的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店铺用途、损坏设施设备，应按照实际损失向甲方赔偿，并按照租金标准的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方造成店铺及设施设备严重损坏，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失，同时乙方应按照租金标准的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自将店铺转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金标准的[x]倍向甲方支付违约金，同时乙方应退还转租、转借期间的租金及押金。如乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照合同约定将店铺及设施设备交还甲方，每逾期一天，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付逾期占有使用费。如乙方逾期交还造成店铺及设施设备损坏的，乙方应按照实际损失向甲方赔偿。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未