私人建房公司合同协议

私人建房公司合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方：私人建房公司）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有私人建房需求，乙方具备专业的私人建房服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建私人房屋事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及占地面积甲方委托乙方承建的房屋位于__________________，占地面积为______平方米。2.房屋设计要求房屋为______层，结构形式为______（如砖混结构、框架结构等）。各楼层功能布局如下：首层：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室______间、杂物间______间。二层：卧室______间、卫生间______间、书房______间、阳台______个。......（如有更多楼层，依次详细描述）房屋外观风格为______（如欧式风格、中式风格、现代简约风格等），乙方应根据甲方提供的设计图纸或双方共同协商确定的设计方案进行施工。若甲方没有提供设计图纸，乙方应根据甲方的要求，提供专业的设计建议和设计方案，经甲方确认后实施。3.房屋建筑材料及设备要求基础工程：采用______材料（如钢筋混凝土灌注桩、条形基础等），钢筋规格为______，混凝土强度等级为______。墙体工程：外墙采用______材料（如空心砖、加气混凝土砌块等），内墙采用______材料，墙体厚度根据设计要求确定。屋面工程：屋面防水采用______材料（如SBS防水卷材、高分子防水卷材等），保温材料采用______，屋面瓦采用______。门窗工程：入户门采用______材质（如实木门、钢质门等），窗户采用______玻璃（如中空玻璃、断桥铝门窗等）。水电安装工程：电线采用______规格（如BVV2.5mm²、BVV4mm²等），水管采用______材质（如PPR管、PVC管等），配电箱、开关、插座等电气设备采用______品牌。厨房设备：橱柜采用______材质（如实木橱柜、石英石台面等），炉灶采用______品牌，抽油烟机采用______品牌。卫生间设备：马桶采用______品牌，洗手盆采用______材质，淋浴喷头采用______品牌。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的设计方案、建筑材料及设备要求进行施工。有权在乙方施工质量不符合要求或未按照合同约定履行义务时，要求乙方整改或承担违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款项。向乙方提供施工所需的场地，并保证场地具备施工条件。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如建房许可证、规划许可证等。及时向乙方提供施工所需的设计图纸或明确设计要求，并对设计变更负责。负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款项。有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的条件和资料。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或暂停施工，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务按照合同约定的设计方案、建筑材料及设备要求进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。制定详细的施工计划，并按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。在工程竣工后，负责清理施工现场，将施工场地恢复原状。按照国家相关规定和合同约定，对工程质量承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起______年。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本工程总价款为人民币______元（大写______元整）。该总价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。主体工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。剩余工程总价款的______%作为质量保证金，在保修期满后______日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.开工日期本工程开工日期为______年______月______日，以乙方实际进场施工之日为准。2.竣工日期本工程竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。因甲方设计变更、不可抗力因素或甲方未按照合同约定履行义务导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后______日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期延误责任若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致工期延误超过______天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及合同约定进行施工，确保工程质量。2.验收程序分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后______日内组织验收。分项工程验收合格后方可进行下一道工序施工。基础工程、主体工程完工后，乙方应通知甲方进行中间验收，甲方应在接到通知后______日内组织验收。中间验收合格后方可进行后续工程施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后______日内组织相关部门及人员进行竣工验收。甲方在验收过程中发现质量问题，应书面通知乙方限期整改。乙方应在规定的期限内完成整改，并通知甲方进行复查。整改合格后，方可办理工程竣工验收备案手续。3.质量保修乙方应按照国家相关规定和合同约定，对工程质量承担保修责任。保修期限为自工程竣工验收合格之日起______年。在保修期限内，乙方应在接到甲方通知后______小时内做出响应，并在______日内派人到现场进行维修。若因乙方原因未能及时履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工所需的条件和资料，导致乙方无法正常施工，工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方擅自变更设计方案或增加工程内容，导致工程总价款增加的，甲方应按照增加部分的金额支付给乙方；若导致工程总价款减少的，乙方应退还甲方相应的款项。因甲方变更设计方案或增加工程内容导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的设计方案、建筑材料及设备要求进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿整改，直至达到合同约定的质量标准。整改后仍不符合要求的，乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致工期延误超过______天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章