碧桂园地产合同协议

碧桂园地产合同协议甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为碧桂园地产相关项目的开发商，具备房地产开发及销售的合法资质和资源；乙方具有与房地产开发相关的专业服务能力或有意愿参与甲方相关项目的合作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供[具体服务内容或合作项目，如项目营销策划服务、项目建设工程合作等，需详细说明]事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务内容1.营销策划服务乙方负责为甲方位于[项目具体地点]的碧桂园地产项目制定全面的营销策划方案，包括但不限于市场调研、目标客户定位、品牌推广策略、营销活动策划与执行、销售渠道拓展与管理等。具体涵盖：市场调研：深入分析当地房地产市场动态、竞争对手情况、消费者需求与偏好等，形成详细的市场调研报告，为项目营销提供数据支持和决策依据。目标客户定位：通过多维度分析，精准确定项目的目标客户群体，包括客户的年龄、性别、职业、收入水平、购房需求等特征，为后续营销活动提供针对性指导。品牌推广策略：制定项目品牌推广计划，明确品牌定位、传播渠道选择、推广内容创作与发布等，提升项目品牌知名度和美誉度。营销活动策划与执行：策划并组织各类营销活动，如开盘庆典、主题促销活动、客户答谢会等，确保活动的顺利开展，并负责活动现场的布置、宣传推广、客户接待与引导等工作。销售渠道拓展与管理：开拓多元化的销售渠道，如线上销售平台、线下售楼处、中介合作等，并对销售渠道进行有效管理，确保销售工作的顺利推进。2.项目建设工程合作（如有）若涉及项目建设工程合作，乙方将承担[具体工程内容，如部分建筑工程施工、装修工程等，需详细说明]。具体包括：施工准备：按照甲方要求完成施工场地的平整、临时设施搭建等前期准备工作。工程施工：严格按照施工图纸、规范和标准进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。在施工过程中，负责组织施工人员、调配施工设备和材料，合理安排施工进度，确保工程按时完工。质量控制：建立健全质量管理体系，对施工全过程进行质量监控，严格执行质量检验制度，确保工程质量符合相关法律法规和合同要求。对施工中出现的质量问题及时进行整改，承担因施工质量问题导致的返工、修复等费用。安全管理：制定安全管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全和财产安全。设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设备，对施工人员进行安全教育培训，及时消除安全隐患。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。（二）项目范围本合同所涉及的服务或合作项目范围涵盖[项目名称]的[具体范围，如整个楼盘的营销策划、某一期工程的建设等，需详细说明]，具体以双方书面确认的范围为准。（三）项目期限1.若为营销策划服务，服务期限自合同签订之日起至项目销售达到[具体销售目标，如销售率达到80%等]或双方另行书面约定的终止日期止。2.若涉及项目建设工程合作，工程期限自[工程开工日期]起至[工程竣工日期]止。具体开工日期和竣工日期以双方书面确认的为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督、检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和要求履行义务。有权根据项目实际情况和市场变化，对乙方提交的策划方案、工作计划等进行调整，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的时间进行相应调整。在乙方违反合同约定或未能达到合同约定的工作标准时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展工作所需的相关资料和信息，包括但不限于项目规划设计文件、市场调研报告、销售数据等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照合同约定及时支付乙方服务费用或合作款项，保障乙方工作的顺利开展。协助乙方协调与项目相关的其他各方关系，如政府部门、供应商、合作伙伴等，为乙方工作创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和信息，协助其开展工作。按照合同约定获得服务费用或合作款项，在甲方未按时支付时，有权要求甲方支付并承担逾期支付的违约责任。在工作过程中，根据实际情况提出合理的建议和意见，经甲方认可后有权对工作方案和计划进行相应调整。2.义务按照合同约定的服务内容、标准和期限，全面履行义务，为甲方提供优质、高效的服务或完成合作项目。投入专业的人员和资源，确保工作质量和进度。所派遣的工作人员应具备相应的专业资质和经验，遵守甲方的工作纪律和管理制度。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露或用于与本合同无关的其他目的。在合同终止后，仍需对保密信息承担保密义务。定期向甲方汇报工作进展情况，提交工作成果报告，如市场调研报告、营销策划方案、工程进度报告等，接受甲方的监督和检查。在工作过程中，如发现可能影响项目进展或质量的问题，应及时通知甲方，并提出解决方案和建议。三、服务费用或合作款项（一）费用金额及支付方式1.营销策划服务费用甲方应向乙方支付的营销策划服务费用为人民币[具体金额]元。支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元；乙方完成并提交市场调研报告后[x]个工作日内，甲方支付服务费用的[x]%，即人民币[金额]元；乙方完成并提交营销策划方案且经甲方认可后[x]个工作日内，甲方支付服务费用的[x]%，即人民币[金额]元；项目营销活动执行过程中，根据活动进度和实际效果，甲方分期支付剩余服务费用。活动结束后[x]个工作日内，甲方支付至服务费用的100%。2.项目建设工程合作款项（如有）若涉及项目建设工程合作，合作款项根据工程进度和合同约定支付。具体支付方式为：工程开工前[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[预付款金额]元；基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付工程进度款人民币[金额]元；主体工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付工程进度款人民币[金额]元；工程竣工验收合格后[x]个工作日内，支付至工程总价款的95%；剩余5%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题，甲方于[质保期届满日期后x个工作日]内支付给乙方。（二）费用调整在合同履行过程中，如因项目规模扩大、服务内容增加、市场行情变化等原因导致服务费用或合作款项需要调整的，双方应另行协商并签订补充协议，明确调整后的费用金额及支付方式。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和金额支付服务费用或合作款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因逾期支付给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反合同约定，擅自变更或解除合同，导致乙方遭受损失的，甲方应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料和信息，或提供的资料和信息不真实、不准确、不完整，导致乙方工作延误或无法正常开展的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容、标准和期限履行义务，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的工作成果不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止。因返工导致项目延误的，乙方应承担逾期违约责任。如因乙方工作成果质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反合同约定，擅自将本合同项下的工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反保密义务，向任何第三方泄露或使用甲方提供的资料和信息，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方造成重大损失或导致甲方承担法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。（三）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同项下的服务或合作项目完成，