租户建设厂房合同协议

租户建设厂房合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地详细地址]的土地使用权，乙方因生产经营需要，欲在该土地上建设厂房并租赁使用。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方建设厂房及租赁事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.土地情况甲方提供的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如工业用地等]，土地用途为工业厂房建设及使用。该土地具备合法的土地使用权证，编号为[土地使用权证编号]。2.厂房建设要求乙方应按照双方约定的厂房设计图纸及建设标准进行厂房建设。厂房建设结构为[结构类型，如钢结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。厂房建设应符合国家及当地关于工业厂房建设的相关质量、安全、环保等标准要求。具体建设标准及设计图纸作为本合同附件一。3.配套设施甲方应负责在厂房建设区域内提供满足乙方使用需求的基本配套设施，包括但不限于通路、通水、通电等。通路应确保满足运输车辆通行条件，通水应保证正常生产生活用水供应，通电应提供满足厂房设备运行的电力容量及稳定供电。乙方负责自行建设厂房内部的水电设施及其他生产经营所需的配套设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方的厂房建设及使用情况进行监督检查，但不得干涉乙方正常的生产经营活动。2.义务保证所提供土地的合法性及完整性，确保乙方在租赁期间内能够正常使用该土地进行厂房建设及生产经营，不受第三方干扰。按照本合同约定及时提供相关土地资料及协助乙方办理厂房建设所需的各项手续，包括但不限于规划许可、建设许可等。所需费用由[双方约定承担方]承担。按照本合同约定的时间和标准完成配套设施的建设或协助乙方接入相关配套设施。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，根据实际情况协商解决补偿等问题。（二）乙方权利义务1.权利在符合本合同约定及法律法规规定的前提下，有权自主安排厂房建设及生产经营活动。在租赁期间内，对建设完成的厂房享有合法的使用权。2.义务按照本合同约定及双方认可的设计图纸和建设标准进行厂房建设，确保建设质量和进度。建设过程中应遵守国家及当地的法律法规，承担因建设行为产生的一切法律责任和费用。按时向甲方支付租金及相关费用。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]，支付时间为[具体支付日期]。在厂房建设及使用过程中，应合理使用土地及配套设施，不得擅自改变土地用途及破坏配套设施。如需对厂房进行改造、扩建等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、扩建费用由乙方自行承担，改造、扩建后的厂房所有权归乙方所有，但在租赁期满或合同终止时，乙方应将改造、扩建后的厂房按照现状交还甲方，不得要求甲方给予补偿。负责厂房建设及使用过程中的安全生产及环境保护工作，遵守国家及当地相关法律法规，承担因生产经营活动产生的一切安全责任和环保责任。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。在租赁期间，乙方应自行负责厂房的物业管理及维护，保持厂房及周边环境的整洁卫生。租赁期满或合同终止时，乙方应将厂房及配套设施完好无损地交还甲方，如有损坏，应负责修复或照价赔偿。三、租金及相关费用1.租金租金标准为每月每平方米[x]元，租金总额根据厂房实际建筑面积计算。租金自厂房建设完成并经双方验收合格之日起开始计算。2.押金乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付押金人民币[x]元。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方无违约行为，租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方交还厂房及配套设施并结清所有费用后的[x]日内将押金无息退还乙方。3.其他费用乙方在厂房建设及使用过程中产生的水电费、物业费、税费等各项费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和标准及时缴纳。因办理厂房建设及租赁相关手续产生的费用，按照本合同约定由双方各自承担。四、建设期限及租赁期限1.建设期限厂房建设期限自本合同签订之日起开始计算，共计[x]天。乙方应在建设期限内完成厂房建设，并达到双方约定的验收标准。如因乙方原因导致建设期限延长，每逾期一天，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致建设期限延长，双方应协商顺延建设期限。2.租赁期限租赁期限自厂房建设完成并经双方验收合格之日起开始计算，共计[x]年。租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、厂房交付与验收1.交付条件厂房建设完成后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。验收时，厂房应达到以下条件：符合双方约定的设计图纸及建设标准，各项工程质量合格。配套设施已按照本合同约定建设或接入完毕，能够正常使用。厂房内的环境卫生符合相关标准要求。2.验收程序甲方在接到乙方验收通知后，应在[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署厂房验收合格确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致交付延迟的，乙方应按照本合同关于建设期限逾期的规定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供土地或配套设施，导致乙方无法正常进行厂房建设或生产经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方正常的生产经营活动或违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和标准支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定进行厂房建设或擅自改变土地用途、破坏配套设施等，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的租赁期限使用厂房，提前解除租赁合同的，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应结清租赁期间的所有费用，并将厂房及配套设施完好无损地交还甲方。3.双方违约的其他情形如双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章