私人建房协议书范本

私人建房协议书范本甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私人建房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.建房地点：位于[详细地址]。2.房屋结构及层数：[具体结构，如砖混结构等]，[层数]层。3.房屋面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。具体尺寸及各房间功能布局见建房图纸（附件[图纸编号]），该图纸作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。4.房屋用途：仅供甲方自住使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。对乙方提供的建筑材料、设备等进行检验，如发现质量问题有权要求乙方更换或整改。2.义务向乙方提供施工现场的施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等，并协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。按照乙方提供的施工图纸和要求，及时确定房屋内部装修等细节方案，避免因甲方原因导致工期延误。在施工过程中，如因甲方提出变更设计或增加工程内容，应及时与乙方协商，并签订书面变更协议，同时调整工程款及工期。负责办理建房所需的相关审批手续，如宅基地审批、规划许可证等，并承担相应费用。如因甲方未及时办理手续导致工程停工或受到相关部门处罚，责任由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据施工图纸和规范要求，自主组织施工，选择合格的建筑材料、设备及施工人员，但需确保工程质量符合国家标准和本协议约定。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或给予相应补偿。2.义务严格按照国家建筑施工规范和本协议约定的施工图纸、技术要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，制定安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对所建房屋提供[具体保修期限]年的质量保修服务，保修期间如因施工质量问题出现的损坏，乙方应免费负责修复或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额：经双方协商确定，本工程的总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价格为固定总价，除本协议约定的变更情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[基础款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。每层主体结构完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付该层工程款的[每层进度款比例]。如房屋为[层数]层，则依次类推，直至主体结构完工。主体结构完工累计支付工程款至总造价的[主体完工累计支付比例]。内外墙装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[装修款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。工程全部竣工，经甲方组织相关部门及专业人员验收合格，且乙方提交全部竣工资料后[x]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[竣工款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余工程款作为质量保证金，在保修期满后如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。四、工期1.本工程自[开工日期]开始施工，至[竣工日期]竣工，总工期为[x]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素导致无法正常施工的；因甲方原因变更设计或增加工程内容的；因甲方未按本协议约定支付工程款导致乙方停工的；因政府部门原因要求停工或进行整改的。3.乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，如因乙方原因未按照进度计划施工，导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x%]向甲方支付违约金。如延误天数累计超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部工程款，并按照工程款总额的[x%]向甲方支付违约金。五、质量标准1.乙方所建房屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保工程质量达到合格等级。2.建筑材料、构配件和设备应符合国家标准及本协议约定的质量要求，乙方应提供产品合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。3.在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到合格标准。如经整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方返工或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，未及时与乙方签订书面变更协议并调整工程款及工期，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自变更设计或要求乙方违反施工规范施工，导致工程质量问题或安全事故的，甲方应承担全部责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部工程款，并按照工程款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部工程款，并按照工程款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。