租用土地转租合同协议

租用土地转租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（转租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________丙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方依法租用了特定土地，现乙方欲将其从甲方处租得的部分土地转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、土地基本情况及转租范围1.甲方租用土地情况甲方租用的土地位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米，土地用途为[具体用途]，租用期限自[起始日期]至[结束日期]。2.转租范围乙方将其从甲方租得土地中的[具体位置及面积，如东至[具体界限]、西至[具体界限]、南至[具体界限]、北至[具体界限]，面积为[x]平方米]转租给丙方。该转租范围内的土地现状为[简要描述土地现状，如平整、有部分农作物等]。二、租赁期限1.丙方租用乙方转租土地的期限为[转租起始日期]至[转租结束日期]。转租期限不得超过乙方从甲方租用土地的剩余期限。2.租赁期满，丙方应如期交还土地。如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方，经乙方同意后，重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准丙方应向乙方支付的年租金为人民币[x]元/平方米，年租金总额为人民币[x]元。租金标准每[x]年根据市场行情协商调整一次。2.支付方式丙方应在每年的[具体日期]前，将当年租金一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的收款凭证。3.押金丙方应在本合同签订之日向乙方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如丙方无违约行为，乙方应在丙方交还土地后的[x]个工作日内将押金无息退还。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方的租金。对乙方转租土地的行为有知情权，如发现乙方未经同意擅自转租或改变土地用途等违约行为，有权要求乙方纠正并承担违约责任。在乙方转租期限内，如因甲方原因导致丙方无法正常使用土地，应承担相应责任。2.义务保证其对租用土地拥有合法的转租权，确保乙方在转租期限内能够正常使用土地，不受第三方干扰。按照与乙方签订的租赁合同约定，履行相关义务，如提供必要的土地使用条件等。在乙方转租期限内，如需提前收回土地，应提前[x]个月书面通知乙方和丙方，并赔偿丙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取丙方的租金及押金。在丙方按照合同约定使用土地的情况下，不得干涉丙方的正常经营活动。在转租期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致土地无法正常使用，乙方不承担责任，但应及时通知丙方并协助丙方解决相关问题。2.义务确保从甲方租得土地的行为合法有效，并有权进行转租。向丙方提供与甲方签订的租赁合同副本，证明其转租权。保证转租给丙方的土地符合本合同约定的用途及现状，不存在任何权利瑕疵或纠纷。负责协调甲方与丙方之间的关系，确保丙方能够顺利使用土地。如因乙方原因导致丙方与甲方发生纠纷，乙方应承担全部责任。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等情况，应及时通知丙方，并协助丙方办理相关补偿事宜。（三）丙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用转租土地。有权要求乙方对土地及地上附着物等进行必要的维护和修缮，以保证正常使用。如因乙方原因导致土地无法正常使用，有权解除合同并要求乙方赔偿损失。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。按时足额向乙方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。在租赁期满或合同解除后，及时清理土地上的附着物，恢复土地原状，并交还乙方。租赁期间，应妥善保管土地及地上附着物，因丙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。五、土地使用与维护1.丙方应按照约定的用途使用土地，不得在土地上从事违法违规活动。如需对土地进行改造或建设，应提前征得乙方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。2.租赁期间，乙方应负责土地的基本维护，确保土地的正常使用功能。丙方应配合乙方进行必要的维护工作。如因丙方使用不当导致土地及地上附着物损坏的，丙方应承担修复或赔偿责任。3.对于土地上的附属设施，如乙方提供的，乙方应保证其正常使用；如丙方自行增添的，租赁期满或合同解除后，丙方有权拆除，但应恢复土地原状，造成损坏的应负责赔偿。六、合同的解除与终止1.合同解除经三方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，三方均有权解除合同，互不承担责任。2.合同终止租赁期满，本合同自动终止。合同解除或终止后，三方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还土地及相关物品。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如擅自提高租金、提前收回土地等，应退还丙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[x%]向丙方支付违约金。如因乙方原因导致丙方无法正常使用土地，乙方应赔偿丙方因此遭受的全部损失。3.若丙方未按照合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变土地用途等，乙方有权解除合同，没收押金，并要求丙方按照合同租金总额的[x%]支付违约金。如因丙方原因给乙方或甲方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。4.一方违约后，应在另一方要求的合理期限内采取补救措施，如逾期未采取补救措施或补救措施不力导致损失扩大的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______