租房竞业限制合同协议

租房竞业限制合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因租赁甲方房屋用于特定经营活动，为保护双方的合法权益，经友好协商，双方就租赁期间的竞业限制事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用房屋，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务按照本协议约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合安全使用标准。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。在租赁期间，如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对房屋进行合理装修和布置，但应提前通知甲方，并不得损害房屋结构和甲方利益。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或协议解除后，乙方应自行拆除装修部分，恢复房屋原状。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。乙方应严格遵守本协议约定的竞业限制条款，在租赁期间及租赁期满后[x]年内，不得在与甲方出租房屋所在区域半径[x]公里范围内从事与甲方出租房屋经营项目相同或类似的经营活动。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋及结清相关费用后[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、竞业限制条款（一）竞业限制范围1.在租赁期间及租赁期满后[x]年内，乙方不得在与甲方出租房屋所在区域半径[x]公里范围内，直接或间接从事以下与甲方出租房屋经营项目相同或类似的经营活动：[列举具体经营项目，如甲方出租房屋用于餐饮经营，则乙方不得从事餐饮相关业务，包括但不限于开设餐厅、小吃店、外卖配送等][如有其他类似经营项目，依次列举]2.乙方不得直接或间接向与甲方有竞争关系的第三方提供服务、技术支持或其他协助，不得招揽甲方的客户或员工。（二）竞业限制期限本协议约定的竞业限制期限为自租赁协议生效之日起至租赁期满后[x]年。（三）竞业限制补偿1.甲方同意在租赁期间，每月向乙方支付竞业限制补偿费用人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该补偿费用已包含在乙方应支付的租金中，不再另行支付。2.如乙方违反竞业限制约定，甲方有权停止支付竞业限制补偿费用，并要求乙方返还已支付的全部补偿费用。（四）乙方承诺1.乙方承诺严格遵守本协议约定的竞业限制条款，不从事任何违反竞业限制规定的行为。2.乙方知晓并同意，即使甲方未明确要求乙方承担保密义务，乙方在租赁期间及租赁期满后，仍应对因租赁房屋而知晓的甲方商业秘密、经营信息等予以保密，不得向任何第三方披露或使用。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用、违约金，同时乙方应按照本协议约定的租金标准支付自解除协议之日起至实际交还房屋之日止的房屋占有使用费。2.若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或未经甲方书面同意对房屋进行装修改造，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用、违约金，同时乙方应负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议约定的竞业限制条款，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。同时，乙方应返还甲方已支付的全部竞业限制补偿费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权要求乙方继续履行竞业限制义务，乙方应按照本协议约定的竞业限制期限和范围履行义务。4.若一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补