科技园公寓租赁合同协议

科技园公寓租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于科技园的公寓事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁公寓位置：本合同所涉公寓位于[科技园具体地址]，房号为[具体房号]。该公寓为[公寓户型，如一室一厅一厨一卫]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.公寓设施设备房屋主体：公寓整体结构完好，墙面、地面平整，门窗正常使用。家具家电：配备有[列举家具家电名称及品牌、型号，如床（品牌：[品牌名]，型号：[型号]）、沙发（品牌：[品牌名]，型号：[型号]）、电视（品牌：[品牌名]，尺寸：[尺寸]）、冰箱（品牌：[品牌名]，容积：[容积]）、空调（品牌：[品牌名]，匹数：[匹数]）等]。厨房设备：厨房内设有炉灶（品牌：[品牌名]，型号：[型号]）、抽油烟机（品牌：[品牌名]，型号：[型号]）、微波炉（品牌：[品牌名]，型号：[型号]）、热水器（品牌：[品牌名]，容量：[容量]）、橱柜等基本设备。卫生间设备：卫生间内有马桶（品牌：[品牌名]，型号：[型号]）、淋浴设施（品牌：[品牌名]，型号：[型号]）、洗脸盆（品牌：[品牌名]，尺寸：[尺寸]）等。3.公寓配套服务物业管理服务：甲方委托[物业管理公司名称]对科技园公寓提供物业管理服务，服务内容包括公寓公共区域的卫生清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维修保养等。网络服务：公寓内已接入[网络运营商名称]的网络，网络带宽为[x]Mbps，乙方可自行使用该网络服务，但需自行承担网络费用。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该公寓，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前__个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对公寓及其设施设备进行检查、维护，但应提前通知乙方。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证公寓及其设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应按照本合同约定提供物业管理服务和网络服务，确保乙方正常使用。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活和经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用公寓及其设施设备。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务和网络服务。在租赁期间，若公寓及其设施设备出现故障，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用公寓及其设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等费用。乙方应保持公寓内卫生整洁，爱护公共环境。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还公寓，并保证公寓及其设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在公寓内。五、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定承担。2.物业费：由乙方按照物业管理公司规定的标准承担，每月物业费为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，甲方有权代收代缴。水电费收费标准按照当地相关部门规定执行。4.其他费用：因乙方使用公寓而产生的其他费用，如网络费、有线电视费、燃气费等，均由乙方自行承担。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责公寓及其设施设备的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.乙方发现公寓及其设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的__小时内进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，甲方应向乙方说明情况，并尽快安排维修。3.对于因维修给乙方造成的不便，甲方应采取必要的措施予以减少。如因维修需要乙方暂时搬离公寓的，甲方应与乙方协商确定搬离时间和搬回时间，并承担相应的合理费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供公寓及其设施设备，或未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的__%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将公寓转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反物业管理规定或本合同约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违约，另一方有权通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追究违约方的违约责任。因违约方违约行为导致另一方产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），均由违约方承担。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在__日内交还公寓及其设施设备。逾期交还的，乙方应按照租金标准的__%向甲方支付占有使用费，并承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽