破房改造装修合同协议

破房改造装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处需要进行改造装修的房屋（以下简称"该房屋"），乙方具备专业的房屋改造装修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行改造装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋现状为老旧破房，存在墙面脱落、地面破损、水电线路老化等问题。2.改造装修内容拆除工程：拆除房屋内原有的非承重墙体、门窗、地面瓷砖、墙面装饰层等。水电改造：重新铺设房屋内的水电线路，更换老化的电线、水管，安装插座、开关、水龙头等水电设施。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域进行防水处理，确保无渗漏现象。墙面地面工程：对墙面进行基层处理，刮腻子、打磨后进行乳胶漆粉刷；地面铺设瓷砖或木地板，根据甲方要求选择合适的材料和颜色。天花板工程：安装集成吊顶或进行石膏板吊顶，根据不同区域设计造型。门窗工程：更换房屋的入户门、室内门，安装塑钢窗或断桥铝窗，确保门窗的密封性和隔音效果。室内装饰工程：根据甲方的设计方案，进行室内墙面装饰、背景墙制作、家具定制等，营造舒适美观的居住环境。其他工程：根据房屋实际情况和甲方需求，可能还包括暖气改造、通风系统优化、灯具安装等工程。3.装修风格及标准装修风格为__________________风格，乙方应按照甲方提供的设计图纸或双方确定的装修方案进行施工，确保装修效果符合甲方的要求。装修标准应符合国家相关建筑装修工程质量验收规范及环保标准，使用的装修材料应符合国家标准，无毒无害，确保室内空气质量达标。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据合同约定，要求乙方按照设计方案和装修标准进行施工，确保装修质量。有权在乙方施工过程中发现质量问题或不符合合同约定的情况时，要求乙方及时整改。义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始建筑图纸等，协助乙方了解房屋的结构和现状。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。负责协调邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境。根据乙方的施工进度和需要，及时提供必要的配合，如确认装修材料的颜色、款式等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。在装修施工过程中，有权根据实际情况对设计方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对于甲方提出的不合理要求或违反合同约定的行为，有权拒绝。义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及本合同约定的装修标准和设计方案进行施工，确保装修质量达到合格标准。施工过程中应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，做到工完场清。按照合同约定的时间和进度完成装修工程，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。提供的装修材料应符合合同约定的品牌、规格、质量标准，并向甲方提供材料的质量证明文件。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，并将房屋恢复至可正常使用状态。对装修工程提供质量保修服务，保修期按照国家相关规定执行，在保修期内如因乙方施工质量问题出现的故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、装修费用及支付方式1.装修费用本合同装修总费用为人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造装修工程所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的设计变更或增加装修项目外，不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付装修总费用的______%，即人民币______元（大写______元整），作为预付款，用于乙方购买装修材料和安排施工人员。进度款：在水电改造工程完成并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付装修总费用的______%，即人民币______元（大写______元整）；在墙面地面工程完成并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付装修总费用的______%，即人民币______元（大写______元整）；在门窗工程及室内装饰工程完成并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付装修总费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。尾款：装修工程竣工并经甲方验收合格，双方办理完工程结算手续后______日内，甲方向乙方支付装修总费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在甲方支付尾款前向甲方提供合法有效的发票。四、工程工期1.本装修工程预计开工日期为______年______月______日，预计竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照装修总费用的______%向甲方支付违约金；如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延问题。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家相关建筑装修工程质量验收规范及本合同约定的装修标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。装修工程所用的材料、设备等应符合合同约定的品牌、规格、质量标准，乙方应向甲方提供材料的质量证明文件，并经甲方检验确认后方可使用。2.验收程序各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的______日内组织验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。装修工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的______日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收单，办理工程结算手续；如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。甲方在验收过程中发现质量问题或不符合合同约定的情况时，有权要求乙方限期整改，乙方应在规定的期限内完成整改，并重新申请验收。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更设计方案或增加装修项目，导致乙方需重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用和责任。若甲方未按照合同约定协助乙方施工或提供必要的配合，导致工程延误或质量问题的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的装修标准和设计方案进行施工，导致装修质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担；如因返工造成工期延误的，乙方还应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。若乙方未按照合同约定的时间完成装修工程，每延误一天，应按照装修总费用的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程延误超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修总费用的______%向甲方支付违约金。若乙方提供的装修材料不符合合同约定的品牌、规格、质量标准，乙方应负责更换合格的材料，并承担因此产生的全部费用；如因材料问题导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。若乙方在施工过程中违反施工现场的安全规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执