租房房东出售合同协议

租房房东出售合同协议甲方（原房东）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（租客）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并已将该房屋出租给乙方使用，现甲方欲出售该房屋，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋出售及租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。4.房屋设施设备：房屋内现有装修、附属设施及设备包括但不限于：[列举详细的设施设备，如家具、电器等具体名称及品牌型号]。上述设施设备随房屋一并交付乙方使用，乙方应妥善保管并合理使用。二、租赁情况1.租赁期限：乙方于[起始日期]与甲方签订租赁合同，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式：租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每期租金到期前[x]天支付下期租金。3.押金：乙方于签订租赁合同当日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、房屋出售相关事宜1.出售价格：甲方同意以人民币[x]元（大写：[大写金额]）的价格将该房屋出售给第三方。2.出售条件：第三方应知晓该房屋已出租给乙方的事实，并同意继续履行乙方与甲方签订的租赁合同。甲方应确保在出售房屋前，已如实向第三方披露该房屋的租赁情况及相关信息。3.优先购买权：乙方在同等条件下享有优先购买该房屋的权利。若乙方决定行使优先购买权，应在甲方通知其出售房屋后的[x]天内书面答复甲方，并按照本协议约定的价格及付款方式购买该房屋。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金、押金及房屋出售款。在出售房屋时，有权要求乙方配合提供相关资料及信息。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权解除租赁合同。2.义务：保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。负责处理与该房屋相关的产权登记、过户等手续，并承担相应的费用。确保在出售房屋前，已提前[x]天书面通知乙方房屋出售事宜。在房屋出售后，协助乙方与第三方办理租赁合同主体变更手续，确保乙方的租赁权益不受影响。按照租赁合同约定，履行维修、保养房屋及其附属设施设备的义务，确保乙方正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照租赁合同约定使用该房屋。在同等条件下，享有优先购买该房屋的权利。要求甲方按照租赁合同约定履行维修、保养等义务。对甲方出售房屋的行为进行监督，确保其行为符合法律法规及本协议约定。2.义务：按照租赁合同约定按时足额支付租金及押金。按照房屋用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在甲方出售房屋时，积极配合甲方提供相关资料及信息。在租赁期满或合同解除后，按照原状返还该房屋及其附属设施设备，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定擅自解除租赁合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未提前[x]天书面通知乙方房屋出售事宜，应按照出售价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照租赁合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除租赁合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将该房屋转租给第三方，甲方有权解除租赁合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照原状返还该房屋及其附属设施设备，应按照市场评估价赔偿甲方相应的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充