祖屋买卖合同协议书范本

祖屋买卖合同协议书范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处祖屋，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该祖屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下祖屋买卖合同协议：一、标的物具体描述1.祖屋位置：该祖屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.祖屋面积：祖屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。房屋具体户型为[几室几厅几厨几卫]，内部格局详细描述为[各房间布局及尺寸等]。3.祖屋结构：祖屋为[砖木/砖混/其他]结构，建成于[建造年份]，历经岁月，虽有一定的历史痕迹，但主体结构依然稳固。其墙体厚度为[x]厘米，屋顶采用[具体屋顶材料]，具有较好的防水和隔热性能。4.附属设施：祖屋附带[列举附属设施，如院子、车库、储物间等]。院子面积约为[x]平方米，地面为[铺设材料]；车库面积为[x]平方米，可停放[车辆类型及数量]；储物间位于[具体位置]，面积为[x]平方米，可用于存放杂物等物品。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取祖屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对所出售的祖屋拥有合法的所有权，且该祖屋未设置任何抵押、质押、查封等权利受限的情况。若因甲方原因导致祖屋存在权利瑕疵，影响乙方正常取得所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知祖屋的真实状况，包括但不限于房屋质量问题、使用年限、是否存在漏水、墙体裂缝等瑕疵情况。如甲方故意隐瞒或虚假陈述祖屋真实状况，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理祖屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。因甲方原因导致过户登记迟延或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的款项。在祖屋交付前，负责处理与该祖屋有关的一切债权债务纠纷，保证祖屋交付时不存在任何纠纷或争议，否则甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。按照合同约定的时间和方式将祖屋及附属设施交付给乙方。交付时，应确保祖屋及其附属设施完好无损，能够正常使用。若交付时祖屋及其附属设施存在损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和方式交付祖屋及附属设施。有权要求甲方协助办理祖屋产权过户登记手续。在甲方交付的祖屋不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付祖屋价款。在签订合同前，对祖屋的现状进行充分了解和实地查看，自行承担因祖屋现状可能存在的风险。如乙方在查看祖屋后仍同意购买，则视为其对祖屋现状无异议。在祖屋交付时，按照合同约定接收祖屋及附属设施，并进行验收。如发现祖屋及其附属设施存在与合同约定不符的情况，应在接收后的[x]日内书面通知甲方，否则视为乙方认可祖屋交付时的状况。在办理祖屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因办理过户手续产生的相关税费及费用。三、价款及支付方式1.祖屋价款：双方商定该祖屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照合同约定履行付款义务或解除合同，定金不予退还；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款加上定金共计人民币[x]元整（大写：[大写首付款及定金合计金额]）。尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在祖屋产权过户登记手续办理完毕之日起[x]日内一次性支付给甲方。四、祖屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[x]日内，将祖屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供祖屋的钥匙、相关产权证书及附属设施的使用说明等资料，并在交接清单上签字确认。祖屋交付的同时，甲方应结清祖屋交付前的水电费、物业费、燃气费等所有费用。3.交付标准：祖屋交付时应保持原有结构完整，门窗、水电、卫生设施等能够正常使用。附属设施应与合同约定一致，无损坏或缺失。五、产权过户登记1.双方应在祖屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理祖屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的各项税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。如因政策调整导致税费及费用分担发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付祖屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方交付的祖屋不符合合同约定的质量标准或存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方限期修复或采取补救措施；如甲方在合理期限内未履行修复或补救义务，乙方有权自行修复或委托他人修复，费用由甲方承担，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若因祖屋质量问题给乙方造成人身或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反合同约定，拒绝协助乙方办理产权过户登记手续，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致无法办理过户登记手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付祖屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在签订合同后擅自解除合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户登记手续过程中，因自身原因导致手续迟延或无法办理，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项扣除违约金后剩余部分退还乙方，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽