租赁住房门锁合同协议

租赁住房门锁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有住房门锁相关权益，乙方因租赁甲方住房需要使用门锁服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁住房门锁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门锁类型及规格甲方提供的门锁为[品牌名称]型号为[具体型号]的[门锁类型，如智能电子门锁/机械门锁等]。该门锁具备[列举门锁的主要功能特点，如指纹识别、密码开锁、刷卡开锁等]功能，以满足乙方安全便捷出入租赁住房的需求。2.门锁安装位置门锁安装于甲方出租的位于[详细地址]的住房大门。3.服务内容甲方负责门锁的安装、调试，并确保门锁在租赁期间正常运行。同时，甲方提供门锁使用培训，使乙方能够熟练掌握门锁的各种使用方法。在租赁期间，甲方负责对门锁进行定期维护和保养，如发现门锁出现故障，应及时进行维修或更换。乙方有权在租赁期间正常使用门锁，并按照本协议约定的方式操作门锁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取门锁租赁费用。在乙方违反本协议约定使用门锁或造成门锁损坏时，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定提供符合质量要求的门锁及相关服务。保证门锁的安全性和稳定性，确保乙方能够正常使用。负责门锁的安装、调试工作，并承担因安装调试不当造成的一切损失。定期对门锁进行维护和保养，及时处理门锁出现的故障和问题。在租赁期满或本协议提前解除时，按照乙方要求拆除门锁，并恢复住房大门原状。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期间正常使用门锁，并要求甲方提供必要的技术支持和服务。在门锁出现故障影响正常使用时，有权要求甲方及时进行维修或更换。2.义务按照本协议约定按时足额支付门锁租赁费用。妥善使用门锁，不得故意损坏或擅自更改门锁的结构和功能。按照甲方提供的使用方法正确操作门锁，如因乙方操作不当造成门锁损坏或其他损失，由乙方承担赔偿责任。在租赁期间，如发现门锁存在安全隐患或异常情况，应及时通知甲方。在租赁期满或本协议提前解除时，配合甲方拆除门锁，并返还给甲方。三、租赁费用及支付方式1.租赁费用乙方应向甲方支付的门锁租赁费用为每月人民币[x]元。该费用包含门锁的租赁、安装、调试、维护保养等所有费用。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月的门锁租赁费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.逾期支付责任如乙方未按照本协议约定按时支付租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的租赁费用及逾期违约金，同时乙方应承担因解除协议给甲方造成的一切损失。四、门锁的使用与保管1.使用要求乙方应按照甲方提供的门锁使用说明书正确使用门锁，不得进行任何损害门锁安全性能或违反法律法规的操作。如乙方需要更改门锁的密码、指纹等信息，应提前通知甲方，并按照甲方的指导进行操作。2.保管责任乙方应对门锁负有妥善保管的责任，不得将门锁转借他人或用于非本租赁住房的其他用途。如因乙方保管不善造成门锁丢失、损坏或被盗，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额按照门锁的重置价格计算。五、维修与更换1.维修责任在租赁期间，如门锁出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内做出响应，并根据实际情况安排维修人员上门维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方无法正常使用门锁超过[x]日的，甲方应按照当月租赁费用的[x%]向乙方支付违约金。2.更换责任如门锁经维修后仍无法正常使用或损坏严重，甲方应及时为乙方更换新的门锁。更换门锁的费用由甲方承担，但因乙方故意损坏或不当使用导致门锁损坏的除外。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供门锁或相关服务，导致乙方无法正常使用门锁的，甲方应退还乙方已支付的租赁费用，并按照当月租赁费用的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未及时履行维修或更换门锁的义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付租赁费用，应按照本协议约定承担逾期支付违约金及其他违约责任。如乙方故意损坏门锁或擅自更改门锁结构和功能，乙方应按照门锁重置价格的[x]倍向甲方支付赔偿金，并承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方未按照本协议约定配合甲方拆除门锁或返还门锁，每逾期一日，应按照当月租赁费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行拆除门锁，并要求乙方承担因此产生的一切费用及损失。七、协议的解除与终止1.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。2.协议终止租赁期满，本协议自行终止。本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照本协议约定履行各自的义务，如支付费用、返还门锁等。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协