监理合同和工程验收协议

监理合同和工程验收协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（监理人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[工程名称]项目（以下简称"本工程"）的建设，委托乙方为本工程提供监理服务，并就工程验收事宜达成相关协议，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程具体地点]3.工程规模及内容：[详细描述工程的规模、结构形式、建筑面积、层数、主要施工内容等，如本工程为[x]层钢筋混凝土框架结构，建筑面积为[x]平方米，包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等]4.工程立项批准文号：[立项批准文号]5.资金来源：[资金来源，如自筹、银行贷款等]二、监理服务内容及要求1.监理服务范围：涵盖本工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期阶段的全过程监理服务。包括但不限于对工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调等。2.监理工作内容协助甲方审核施工图纸，提出优化建议，并参与图纸会审和设计交底会议。审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、技术措施等文件，提出审查意见。检查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，监督其有效运行。审查施工单位的资质、人员资格证书及特殊工种作业人员的上岗证。对工程原材料、构配件、设备等进行见证取样送检，审查其质量证明文件，确保其质量符合要求。对工程施工过程进行全程旁站、巡视和平行检验，及时发现和纠正施工过程中的质量问题、安全隐患，确保工程质量和施工安全。审核施工单位提交的工程进度计划，检查实际进度情况，对进度偏差提出调整建议，确保工程按合同工期顺利完成。审核施工单位提交的工程计量报表和工程款支付申请，协助甲方进行工程费用控制，确保工程费用不超过合同约定的造价。审查工程变更、洽商等文件，协助甲方处理工程索赔事宜，维护双方的合法权益。主持或参与工程质量事故、安全事故的调查处理，提出处理意见和防范措施。组织工程预验收，审查施工单位提交的工程竣工资料，协助甲方组织工程竣工验收，并对验收中提出的问题督促施工单位整改落实。在缺陷责任期内，定期检查工程质量状况，督促施工单位对出现的质量问题进行修复，对缺陷责任期结束后的工程质量进行评估。3.监理服务要求乙方应组建专业配套、人员资质符合要求的监理机构，配备总监理工程师和专业监理工程师等人员，并将监理人员名单及联系方式报甲方备案。监理人员应严格遵守国家法律法规、工程建设强制性标准及监理规范，认真履行监理职责，确保监理工作质量。乙方应定期向甲方提交监理月报、季报、总结报告等文件，及时汇报工程进展情况、存在的问题及处理建议等。乙方应建立健全监理资料管理制度，及时整理、归档监理资料，确保监理资料真实、完整、有效。三、工程验收相关事宜1.验收依据国家和地方现行的工程建设标准、规范、规程。本工程的设计文件、施工图纸及设计变更文件。本工程的施工合同、监理合同及相关协议。2.验收程序施工单位在完成分部、分项工程施工后，应进行自检，自检合格后向监理单位提交工程报验单。监理单位收到工程报验单后，应组织专业监理工程师对该分部、分项工程进行验收，验收合格后签署意见，并报建设单位备案。单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向监理单位提交工程竣工报告。监理单位收到工程竣工报告后，应组织总监理工程师、各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收。预验收合格后，监理单位应向建设单位提交工程质量评估报告，并协助建设单位组织工程竣工验收。建设单位收到监理单位提交的工程质量评估报告后，应组织施工单位、监理单位等相关单位进行工程竣工验收。竣工验收合格后，各方应签署工程竣工验收报告。3.验收内容工程实体质量：包括建筑工程的各个分部、分项工程的质量，如基础工程的地基承载力、主体结构的混凝土强度、钢筋规格及间距、砌体工程的组砌方式及砂浆强度等；建筑给排水及采暖工程的管道安装、卫生器具安装质量；建筑电气工程的电气设备安装、线路敷设质量等。工程资料：施工单位应提供完整、真实、有效的工程资料，包括施工图纸会审记录、施工组织设计、施工方案、技术交底记录、原材料及构配件质量证明文件、检验检测报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录、单位工程质量竣工验收记录等。工程观感质量：对工程的外观质量进行检查，包括建筑物的外立面、室内墙面、地面、顶棚的平整度、光洁度、色泽一致性等，以及门窗、栏杆等的安装质量和观感效果。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的监理人员。有权审查监理月报、季报、总结报告等文件。有权对工程质量、进度、造价等方面的问题提出整改要求。2.义务按照本合同约定向乙方支付监理费用。负责协调工程建设相关方的关系，为监理工作创造良好的外部环境。提供开展监理工作所需的资料，包括施工图纸、地质勘察报告、施工合同等。对乙方提交的监理文件进行审核，并及时反馈意见。协助乙方处理工程建设过程中的重大问题。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取监理费用。有权要求甲方提供开展监理工作所需的资料和协助。对工程建设过程中的质量、进度、造价等方面的问题提出监理意见和建议。当发现施工单位存在违规行为或工程质量、安全隐患时，有权要求施工单位整改，情况严重时有权下达工程暂停令，并及时报告甲方。2.义务按照本合同约定的监理服务内容及要求，认真履行监理职责，为甲方提供优质、高效的监理服务。定期向甲方提交监理月报、季报、总结报告等文件，及时汇报工程进展情况、存在的问题及处理建议等。对监理工作中发现的问题及时督促施工单位整改落实，并跟踪复查。建立健全监理资料管理制度，及时整理、归档监理资料，确保监理资料真实、完整、有效。保守甲方的商业秘密和工程建设相关信息，不得向第三方泄露。监理人员应遵守职业道德，廉洁自律，不得接受施工单位的贿赂或其他不正当利益。五、监理费用及支付方式1.监理费用本工程监理费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程基础完工后，甲方向乙方支付监理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程主体结构完工后，甲方向乙方支付监理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至监理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。缺陷责任期满后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余监理费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付监理费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本合同约定提供开展监理工作所需的资料或协助，导致监理工作无法正常进行，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的监理服务内容及要求履行监理职责，导致工程质量、进度、造价等方面出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定定期向甲方提交监理月报、季报、总结报告等文件，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。逾期超过[x]次的，甲方有权扣除相应的监理费用。若乙方监理人员存在违规行为或接受施工单位的贿赂等不正当利益，甲方有权扣除全部或部分监理费用，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的监理费用，同时乙方应按照监理费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未妥善保管监理资料，导致监理资料丢失、损坏或不完整，乙方应负责采取措施进行补救，并承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商