深圳市房屋建筑工程造价成果电子文件编制格式规范

深圳市房屋建筑工程造价成果电子文件编

制格式规范

(征求意见稿)

前言

本规范由深圳市建设工程造价管理站会同有关协会、科研、造价咨询等9家共同编制。

规范编制过程中，编制组总结了深圳市房屋建筑工程造价成果电子文件编制过程中的实

践经验，广泛开展了调研和案例论证，吸取了先进的科研成果，参考了国内相关规范标准规

范，征求了全国有关单位和专家的意见，经过多次修改形成送审稿，并通过审查会审查。根

据审查会意见，进一步修改完善后定稿。

本规范共分为7章及4个附表。7章内容包括：1.总则；2.术语；3.基本规定4.工程项

目概况表；5.土建工程部分；6.安装工程部分；7.结算部分。附表包括：附表1—房屋建筑工

程造价成果文件结构层次图(土建部分)、附表2—房屋建筑工程造价成果文件结构层次图

(安装部分)、附表3—房屋建筑工程造价成果电子文件分类格式编码表、附表4-工程项目

概况表。

本标准由深圳市住房和建设局提出。

本标准由深圳市建设工程造价管理站归口，负责具体内容的技术解释。

本标准主要起草单位：XXXXXX

本标准主要起草人：XXXXXX

本标准于20XX年XX月首次发布。

1总则

1.0.1为适应大数据在造价行业的发展趋势，规范深圳市房屋建筑工程造价成果电子文件

(以下简称成果电子文件)的编制格式及内容，结合我市计价工作实际情况，制定本规范。

【条文说明】L0.1目前，国内对于建设工程电子文件的管理规范，国家发布的有《电子文

件管理系统建设指南》(GB/T31914-2015),住房城乡建设部发布的《建设电子文件与电子

档案管理规范》(CJJ/T117-2017)等，这些标准，主要是从宏观管理建设工程的电子文件管

理并未直接涉及到工程造价专业领域。对于造价成果文件的编制规范，主要有中国建设工程

造价管理协会标准《建设项目施工图预算编审规程》(CECA/GC5-2010)《建设项目工程结

算编审规程》(CECA/GC3-2010)《建设项目投资估算编审规程》(CECA/GC1-2015)、《建设

项目设计概算编审规程》(CECA/GC2-2015)、《建设项目全过程造价咨询规程》

(CECA/GC4-20I7),这些标准主要是针对全过程或各个阶段造价纸质文件如何编审，但对

于成果电子文件的编制格式、科目分类等没有明确的标准和指引。对于深圳市而言，造价咨

询行业尚未编制有关行业标准。本标准是以国家对于电子文件尤其是建设工程电子文件管理

的规范以及行业对于工程造价成果文件编制要求为基础，结合深圳市建设工程造价管理的现

状，形成标准的成果电子文件编制格式。

1.0.2本规范适用于施工图预算、招标控制价、竣工结算等阶段成果电子文件的编制，编制

方式可采用清单计价方式或定额计价方式。概算、估算成果电子文件的编制可参照使用。

【条文说明】102本条规定了成果电子文件所适用的造价文件编制阶段及计价方式。

1.0.3成果电子文件中各章节的划分原则、分部分项及措施项目的结构层次、排序原则应按

照本规范执行。

1.0.4全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下二者简称“国有资金”投资）的工

程建设项目应执行本规范，非国有资金投资的工程建设项目可参照执行。

【条文说明】1.0.4本条规定了本规范适用的项目范围。

1.0.5成果电子文件除应遵守本规范外，尚应执行国家、广东省、深圳市对于工程造价成果

电子文件标准的规定。

【条文说明】105本条规定了成果电子文件应遵守的规定范围。

2术语

2.0.1造价成果电子文件（Electronicdocumentofconstructioncostachievements）：指采用电子

文件形式编制和存储的建设工程造价成果文件。

2.0.2用地红线：各类建设工程项目用地使用权属范围的边界线。（《民用建筑设计通则》

GB50352-2005）

2.0.3套内建筑面积：是指住宅建筑套型户内房屋（包括墙体）所形成的楼地面面积（《建

筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013）,以水平投影面积计算。由套内房屋使用面积，

套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。房屋使用面积是指套内房屋使用空间的面积。

（《房地产测量规范》GB/T17986.1-2000）

2.0.4公共区域：是指建筑物内的门厅、大厅、入户大堂、前台、电梯厅、前室、公共走道、

楼梯间、公共茶水间、公共卫生间、避难空间等公众共同享有的活动区域。不包括：风井,

管井及电梯井等设备井，机房及配电房等设备房，办公室、物业管理用房、门卫室、餐厅、

会议室及娱乐活动中心等功能用房及其他专用封闭空间，不包含景观工程的空中花园、架空

花园。

2.0.5非公共区域：是指建筑物内除公共区域以外供专人享有或使用的封闭区域。

2.0.6组合结构构件：由型钢、钢管或钢板与钢筋混凝土组合能整体受力的结构构件。（《组

合结构设计标准》JGJ138-2016）

2.0.7钢筋桁架楼承板：钢筋桁架与底板通过电阻点焊连接成的组合承重板，钢筋桁架以钢

筋为上弦、下弦及腹杆，通过电阻点焊连接而成的桁架。（《钢筋桁架楼承板》JG/T368-2012）

2.08预制构件：在工厂或现场预先生产制作的混凝土构件。（《装配式混凝土建筑技术标准》

GB/T51231-2016）

2.0.9装配式混凝土构件：由预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配而成的混凝土构件。

（《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T51231-2016）

2.0.10劲性混凝土：是在钢筋混凝土内部加入型钢所形成的特殊复合材料。

2.0.11叠合板：是由预制板和现浇钢筋混凝土层叠合而成的装配整体式楼板。

2.0.12刚性防水层：采用较高强度和无延伸防水材料，如防水砂浆、防水混凝土所构成的

防水层。依靠结构构件自身的密实性或采用刚性材料作防水层以达到建筑物的防水目的称为

刚性防水。

2.0.13发电机环保工程：包括对发电机组废气进行除黑烟、降低二氧化硫和氮氧化物处理；

对机房进行隔音、吸声、消声、减振等综合治理；对发电机组的进风、排风、排烟系统进行

消音处理。

2.0.14抗震支吊架：指与建筑结构牢固链接，以地震力为主要荷载的抗震支撑设施。由锚

固体、加固吊杆、抗震连接构件及抗震斜撑组成。（《抗震支吊架安装及验收规程》2015）

2.0.15综合支吊架：指通过管线综合深化设计，使各机电专业的管线支吊架能集成于一体

的支吊架。

2.0.16管道附件：指安装在管道上起连接、检查、支撑作用的各式管件、清扫口、支架等。

2.0.17空调末端设备：指通过冷冻水或冷媒输出冷风的装置，一般见于中央空调系统的末

端设备，常位于室内，常见的如：风机盘管、多联机的室内机、新风处理机、空气处理器等。

（《通风空调工程施工工艺标准》ZJQ00-SG-0H-2003）

2.0.18重力雨水系统：指按重力流设计的屋面排水系统。（《建筑给排水设计规范》GB5年

版）

2.0.19虹吸雨水系统：指按虹吸满管压力流原理设计、管道内雨水的流速、压力等可有效

控制和平衡的屋面雨水排水系统。（《虹吸式屋面雨水排水系统技术规程》中国工程建设协会

标准CECS183:2015）

2.0.20中水：指各种排水经适当处理达到规定的水质标准后回用的水。（《建筑给排水设计

规范》GB5年版）

3基本规定

3.1.结构层次

3.1.1成果电子文件按照建设项目划分为章、节、小节。

【条文说明】3.1.1本条规定了成果电子文件根据承发包方式的不同，编制在土建部分（章）、

安装部分（章）的相应章节。

3.1.2土建部分（章）划分详见第五章。

【条文说明】3.1.2本条规定了土建部分的章节内容划分。

3.1.3安装部分（章）划分详见第六章。

【条文说明】3.1.3本条规定了安装部分的章节内容划分。

3.1.4房屋建筑工程造价成果文件结构层次图详见附表1—土建部分结构图、附表2-安装部

分结构图。

3.2编排顺序

3.2.1成果电子文件应标明编制阶段，并按照下文分为章、节和小节。章、节、小节应有相

应的名称及编码，详见附表3—房屋建筑工程造价成果电子文件分类格式编码表。

【条文说明】3.2.1本条规定了成果电子文件的编排顺序。

3.2.2章、节、小节排序应按照附表3的顺序编排。项目中如包含附表章、节、小节所列内

容之外造价较大的特殊项目的，如不单列，对于整个工程造价指数指标有较大影响的，应在

相应章节自行增补列项，并按工程实际情况命名。

【条文说明】3.2.2具体项目中如包含附表章节所列内容之外造价较小的特殊项目，可在其

他工程中列项。

3.2.4土建工程中的地下室土建工程中，如有多个地下室的，可按不同的地下室分为若干节。

地上部分土建工程包含裙楼、塔楼及其他单体建筑。裙楼、塔楼及其他单体建筑按不同的裙

楼或塔楼的楼栋分为若干节。

【条文说明】3.2.4本条规定了地下室、裙楼、塔楼及单体建筑编号方法。

3.2.5安装工程按不同的地下室、裙楼、塔楼及其他较大的单体建筑分为若干节，各节命名

与划分应与土建工程分节命名与划分一致。如不需区分不同裙楼、塔楼等部位的，可合并为

一节。

【条文说明】3.2.5本条规定了地下室、裙楼、塔楼及其他较大的单体建筑的命名方式。

4工程项目概况表

4.1一般规定

4.1.1本章适用于成果电子文件中，工程项目概况表描述的编制要求。

4.1.2工程项目概况表是集中反映工程项目内容、规模及特征的表格。表格中应描述工程项

目与标段概况、成果文件情况、工程特征及范围等三部分内容。详见附表4一工程项目概况

表。

【条文说明】4.1.2本条规定编制人应根据工程项目实际情况填入相应内容。

4.2工程项目与标段概况

4.2.1工程项目概况表中工程项目与标段概况描述应按照本节要求编制。

4.2.2工程项目与标段概况应描述工程项目与标段名称、投资来源、项目发包方式、开竣工

时间等内容。

【条文说明】4.2.2本条规定了工程项目与标段概况应描述的内容。

4.2.3工程概况表所需填入的项目名称应与统一登记编码对应的项目名称一致。

【条文说明】4.2.3本条规定了项目的编码方法和命名方法。每个招标工程项目在办理各类

建设类业务前必须按照《深圳市住房和建设局关于启动工程项目统一编码工作的通知》（深

建质安〔2015〕70号），先办理项目登记及统一编码。即每个工程项目都会有一个唯一的项

目编号及名称。在取得该项目编号之前，可以暂不填写。

4.2.4标段填写应按照“某某项目桩基础工程”、“1#3#楼工程”等样式填写。

4.2.5填写投资来源时，分为国有资金和非国有资金两类填写。

【条文说明】4.2.5本条规定了项目的投资来源。

4.2.6工程项目发包方式分公开招标和其他。

【条文说明】426本条规定的公开招标指在深圳市建设工程交易中心（包括其他分中心）、深

圳市政府采购中心、在深圳建设的使用国家资金并在公共采购平台招标的项目。

4.2.7工程项目开竣工时间在招标控制价阶段应按照招标文件或合同中规定时间填写，竣工

结算阶段应按照实际开工、竣工时间填写。

4.3成果电子文件情况

4.3.1本节适用于工程项目概况表中成果电子文件内容的检查。

4.3.2成果文件情况反映造价文件编制的原则，包括成果文件类型、编制时间、计价模式、

执行定额、费率标准、信息价采用期次等。

【条文说明】4.3.2本条规定了成果文件应反映的内容。

4.3.3成果电子文件类型指施工图预算、招标控制价、竣工结算等不同计价阶段的成果电子

文件版本。

4.3.4编制时间一般指造价成果编制完成时点。格式为2018-01-01o

4.3.5计价模式指成果电子文件所用清单版本或定额版本。如采用自行编制的工程量清单,

则应注明为自用清单。

4.3.6费率标准指清单计价时配套的管理费、利润、规费税金等采用费率计算的费用所采用

的标准版本。如部分企业采用全费用清单（即规费税金亦包含于清单中）等其他计算方式应注

明。

4.4工程特征与范围

4.4.1工程项目概况表中有关工程特征与范围描述应按照本节要求编制。

4.4.2工程特征与范围描述的内容包括装修标准、地下室、裙楼、塔楼及其他单体建筑分栋

（部位）的层数、总高度、总面积、功能与用途，以及塔楼的相同栋数等。

4.4.3同一项目内多个地下室、裙楼和塔楼的层数、高度、面积、用途需要分开统计。多栋

塔楼的层数、高度、面积和用途均相同时应合并统计，此时建筑面积应填写其中一栋塔楼的

面积，同时在相同栋数处填写具有上述相同特征塔楼的数量。

4.4.4装修标准分为按照范围分为局部装修和全部装修两种。

5土建工程部分

5.1一般规定

5.1.1本章土建工程按专业划分为17节，包括场平土石方工程、边坡支护及地基处理工程、

基坑土石方及基坑支护工程、桩基础工程、幕墙工程、钢结构工程、精装修工程（装饰）、

拆除工程、人防建筑工程、地下室土建工程、地上部分土建工程、室外道路及园林景观土建

工程、园林绿化工程、市政配套土建部分工程、土建其他工程、土建主体公共措施项目。

5.1.2超高增加费应列入相应的分部分项工程量清单中。

5.1.3本章土建各节列出了常用的措施项目，编制时应根据工程实际情况，参照以下内容列

项：安全文明施工措施（包括临时设施、安全施工、文明施工、环境保护等）、二次搬运、

夜间施工措施、赶工措施、冬雨季施工措施、已完工程及设备保护措施、地上地下设施及建

筑物的临时保护措施、垂直运输、大型机械设备进出场及安拆、混凝土及钢筋混凝土模板、

脚手架、施工排水降水等。其中安全围挡、基坑内场地硬地化列入安全文明施工措施中。

5.1.4勘察设计费、工程检测费、其他检验费、城市道路临时占用费、城市道路挖掘修复费、

临时占用绿地费、绿化补偿（赔偿）费、工程保险费、弃土场受纳处置费、白蚁防治费列入

建设工程其他费。

5.2场平土石方工程

5.2.1本节适用于有单独设计图纸的场地平整工程。

522本节包括场平土石方的开挖、回填、余渣外运，及施工期降排水、土方开挖大型机械

设备进出场及安拆等相关措施项目。

【条文说明】5.2.2场地平整工程指将原状地面改造成设计所要求的平整面，满足建筑工程施工

进场要求的工程。

5.3边坡支护及地基处理工程

5.3.1本节适用于边坡支护工程和地基处理工程。

5.3.2边坡支护工程包括锚杆、锚索、土钉、喷射混凝土（含挂网）、挡土墙、钢筋混凝土支

护梁、边坡绿化等，和施工期降排水、大型机械设备进出场及安拆等相关措施项目。

5.3.3地基处理工程包括换填垫层、铺设土工合成材料、预压地基、强夯地基、加固桩、注

浆地基等，和施工期降排水、地基处理大型机械设备进出场及安拆等相关措施项目。

5.4基坑土石方及基坑支护工程

5.4.1本节适用于地下建筑物的基坑土石方工程及基坑支护工程。

5.4.2基坑土石方工程包括场地清表、地下室基坑的开挖、余渣外运，及降排水、土方开挖

大型机械设备进出场及安拆等相关措施项目。不包括地基处理工程、主体工程及室外工程中

的土石方工程及基坑回填。

【条文说明】5.4,2场地清表是指基坑工程图纸设计中原场地标高至基坑顶标高之间的土石方挖

运。基坑回填列入土建地下室工程。

5.4.3基坑支护工程包括地下连续墙，灌注桩、钢板桩、搅拌桩等支护桩，锚杆，锚索，土

钉，喷射混凝土（含挂网），基坑内钢筋混凝土支撑、钢支撑，钢筋混凝土支护梁、板等，

和施工期降排水、基坑大型机械设备进出场及安拆等相关措施项目。

5.5桩基础工程

5.5.1本节适用于主体结构的桩基础工程。

5.5.2本节包括预制钢筋混凝土桩、灌注桩、钢管桩、空桩回填等，和施工期降排水、桩基

础大型机械设备进出场及安拆等相关措施项目。不包括截（凿）桩头。

【条文说明】5.5.2空桩回填是指设计图纸明确要求的高于设计桩顶标高未灌注混凝土的桩孔回

填。截（凿）桩头列入土建地下室工程。

5.6幕墙工程

5.6.1本节适用于设计图纸内的幕墙工程。

5.6.2本节包括各类幕墙面板、支承（骨架）结构、预埋件、连接件、防火隔离层、幕墙防

雷接地，及设计图纸范围内与幕墙关联紧密的门窗、雨篷等，以及相关措施项目。不包括擦

窗机清洗设备。

【条文说明】562擦窗机清洗设备列入安装工程。未采用吊篮，采用其他措施的，可按实际发

生列入。

5.7钢结构工程

5.7.1本节适用于设计图纸范围内的钢结构工程。

5.7.2本节包括钢材制作的柱、梁、支撑、屋架、桁架等钢结构构件的制作、运输、拼装、

安装、除锈、油漆、涂料、高强螺栓及栓钉制安等，以及临时耳板制安、现场拼装平台和支

撑钢胎架安拆等相关措施项目。包括组合结构构件中的型钢、钢管、钢板、压型钢板或钢筋

桁架楼承板。不包括幕墙钢支承（骨架），其他装饰面中钢骨架及其他章节中的金属管材和

零星钢构件。

【条文说明】5.7.2外墙装饰金属构件列入土建地上外墙面装饰工程，屋面钢花架列入土建地上

工程的金属工程。组合结构构件是指型钢混凝土梁柱、钢管混凝土柱、钢与混凝土组合板、钢与

混凝土组合剪力墙等。

采用履带式吊、汽车吊进行垂直运输的，可列入钢结构措施中。

5.8精装修工程（装饰）

5.8.1本节适用于有单独设计图纸的精装修装饰工程。

5.8.2本节包括楼地面、墙柱（梁）面及天棚面的装饰、以及设计图纸范围内的隔断、栏杆、

门窗、固定家具、窗帘、厨卫设施等其他装饰，和脚手架等相关措施项目。可划分为公共区

域、套内或非公区域两部分

【条文说明】5.8.2住宅、公寓等住宅建筑应区分公共区域与套内；宾馆、酒店、办公楼及综合

楼等公共建筑及集体宿舍楼应区分公共区域和非公共区域；教育建筑、医疗建筑、体育建筑、交

通建筑、文化建筑（如书店、音乐厅、展览馆、博物馆、影剧院等）、商业建筑、工业建筑及农

业建筑可不划分区域；

固定家具是指现场定制、固定在墙面或地面、不可移动的家具，比如鞋柜、橱柜、壁柜、吊

柜、服务台、吧台等。厨卫设施指抽烟机、燃气灶、消毒柜、残疾人抓手、卫生纸盒、卫生间玻

璃镜面、帘子杆、毛巾杆（架）、肥皂盒、镜箱等。

5.9拆除工程

5.9.1本节适用于已建整栋建筑物、构筑物及其基础、基坑内钢筋混凝土支撑等拆除工程。

5.9.2本节包括拆除、垃圾外运、场地清理等，以及安全防护等相关措施项目。不包括除此

以外的局部拆除及零星拆除。

【条文说明】592除此以外的局部拆除及零星拆除列入相应部位章节，如某精装修工程局部墙

体移位，该砌体拆除计入精装修工程。

5.10人防建筑工程

5.10.1本节适用于设计图纸的人防建筑工程。

5.10.2本节包括所有人防门、战时封堵及预埋件、密闭观察窗、防爆波活门等及相关措施项

目。

5.11地下室土建工程

5.11.1本节适用于建筑物的地下室工程。

【条文说明】地下室建筑物按设计图纸划分（如有）可分为不同的地下室。

5.11.2本节包括地下室土石方、砌筑、混凝土、装配式混凝土构件（如有）、钢筋、金属结

构、门窗、防水、楼地面、内墙面装饰、外墙面装饰、天棚、其它及措施项目。

5.11.3地下室土石方工程包括基坑回填、地下室基础土石方开挖、回填、及余渣外运等。

【条文说明】5.11.3本条基坑回填是指地下室外墙与基坑之间的的土方或其它材料的回填，此

小节包含地下室顶板土方回填。

5.11.4地下室砌筑工程包括砖砌体、砌块砌体、石砌体、除混凝土以外的其它垫层、各种类

型的隔墙、隔断等，不包括砖砌体加固钢筋、砖胎模。

【条文说明】5.11.4砖砌体加固钢筋列入地下室钢筋工程，豉胎模列入地下室模板工程。

5.11.5地下室混凝土工程包括现浇混凝土构件中的混凝土、劲性混凝土、钢管混凝土浇筑、

养护。

5.11.6地下室装配式混凝土构件工程包括预制混凝土柱、梁、板（叠合板）、楼梯等构件，

以及依附于预制混凝土构件制作的各类保温层、饰面层、门窗、预埋铁件、管道、钢筋及与

预制混凝土构件形成整体的其它所有成品、半成品构件等。

5.11.7地下室钢筋工程包括现浇钢筋混凝土构件中的钢筋、预埋铁件、钢筋接头、支撑钢筋

（马凳筋、梁垫铁等）、桩头插筋、砖砌体加固钢筋、对拉止水螺杆、预制构件钢筋，不包

括装配式混凝土构件中的钢筋等制作安装。

5.11.8地下室金属结构工程包括非纯钢结构建筑工程的钢爬梯及钢梯的制作、安装、除锈、

油漆涂料、钢构件运输等，不包括地下室其他钢结构构件。

【条文说明】5.11.8地下室纯钢结构建筑工程中的钢梯、钢爬梯及其他钢结构构件列人钢结构

工程。

5.11.9地下室门窗工程包括防火卷帘门、各种门窗及相应五金配件制作安装，不包括人防门。

【条文说明】5.11.9人防门列入人防建筑工程。

5.11.10地下室防水工程包括地下室基础、外墙、顶板结构部位防水、及相应刚性防水层中

的钢筋制作安装、防水保护层等，不包括楼地面、内墙面防水。

【条文说明】5.11.10地下室楼地面防水列入地下室楼地面工程、内墙面防水列入地下室内墙面

装饰工程。

5.11.11地下室楼地面工程包括楼地面垫层、防水、相应刚性防水层中的钢筋制作安装、防

水保护层、保温、隔热、防腐、找平、油漆涂料、块料面层、其它材料面层、踢脚线等。

【条文说明】5.11.11楼地面室内室外界限按设计图纸划分。

5.11.12地下室内墙面装饰工程包括内墙部位的一般抹灰找平、装饰抹灰、油漆涂料、块料

面层、内墙饰面、内墙面防水、挂网、保温、隔热、防腐及隔音层等，不包括各种类型的隔

墙、隔断。

【条文说明】5.11.12各种类型的隔墙、隔断列入地下室砌体工程。

5.11.13地下室外墙面装饰工程包括外墙部位的一般抹灰、装饰抹灰、油漆涂料、块料面层、

外墙饰面、挂网、保温、隔热层等，不包括外墙防水。

【条文说明】5.11.13外墙防水列入地下室防水工程。

5.11.14地下室天棚工程包括天棚面部位的抹灰找平、油漆涂料、天棚吊顶、玻璃采光天棚、

其它饰面及灯带、灯槽、送风口、回风口等。

5.11.15地下室其他工程包括含截（凿）桩头、排水沟、截水沟、电缆沟、挡烟垂壁、变形

缝、止水条、止水带、栏杆、栏板、扶手、预制烟道、卫生间配套工程及地下室土建工程中

未列明的项目。

5.11.16地下室措施费本节措施项目包括安全文明施工措施（包括临时设施、安全施工、文

明施工、环境保护等）、模板、脚手架、履约担保手续费、赶工措施、夜间施工措施，其中

模板包含砖胎模。

【条文说明】5.11.16除安全文明施工措施（包括临时设施、安全施工、文明施工、环境保护等）、

模板、脚手架、履约担保手续费、赶工措施、夜间施工措施以外的措施费放入土建主体公共措施

项目中。

5.12地上部分土建工程

5.12.1本节适用于建筑物的地上部分土建工程，按照建筑物裙楼、塔楼，以及学校、幼儿园

等单体建筑进行划分。

【条文说明】5.12.1地上建筑物如设计图纸有裙楼，塔楼之分，需将建筑物分为裙楼和不同楼

栋的塔楼。

5.12.2本节包括土石方（如有）、砌筑、混凝土、装配式混凝土构件（如有）、钢筋、金属结

构、门窗、屋面工程、楼地面装饰、内墙面装饰、外墙面装饰、天棚、其他以及措施项目。

5.12.3地上部分土建土石方工程包括基础土石方开挖、回填、及余渣外运等。

【条文说明】5.12.3基础土石方是指无地下室的建筑物基础土石方工程。

5.12.4裙楼（塔楼或其他单体建筑）砌筑工程包括砖砌体、砌块砌体、石砌体、除混凝土以

外的其它垫层（如有）、各种类型的隔墙、隔断等，不包括砖砌体加固钢筋。

【条文说明】5.12.4豉砌体加固钢筋列入相应钢筋工程。

5.12.5地上部分土建混凝土工程包括现浇混凝土构件中的混凝土、劲性混凝土、钢管混凝土

浇筑、养护。

5.12.6地上部分土建装配式混凝土构件工程包括预制混凝土柱、梁、板（叠合板）、楼梯、

凸飘窗等构件，以及依附于预制混凝土构件制作的各类保温层、饰面层、门窗、预埋铁件、

管道、钢筋及与预制混凝土构件形成整体的其它所有成品、半成品构件等，不包括屋面预制

隔热板。

【条文说明】5.12.6本小节是指结构设计图纸范围内的预制混凝土构件，屋面预制隔热板列入

相应屋面工程。

5.12.7地上部分土建钢筋工程包括现浇钢筋混凝土构件中的钢筋、预埋铁件、钢筋接头、支

撑钢筋（马凳筋、梁垫铁）、砖砌体加固钢筋、对拉止水螺杆、预制构件钢筋、不包括装配

式混凝土构件中的钢筋。

【条文说明】5.12.7混凝土装配式构件中的钢筋列入相应预制混凝土构件工程。

5.12.8地上部分土建金属结构工程包括非纯钢结构建筑工程的钢花架、钢爬梯及钢梯的制作、

安装、除锈、油漆涂料、钢构件运输等，不包括地上其他钢结构构件。

【条文说明】5.12.8纯钢结构建筑工程的钢花架、钢爬梯及钢梯、地上其他钢结构构件列入钢

结构工程。

5.12.9地上部分土建门窗包括该部分中所有不同材质的门窗工程，不包括幕墙设计图纸中的

门窗工程。

【条文说明】5.12.9幕墙设计图纸中的门窗工程列入幕墙工程。

5.12.10地上部分土建屋面工程包括防水、分隔缝、找平层、防水保护层、保温、隔热、防

腐、相应刚性防水层中的钢筋制作安装、各种材质的装饰面层、屋面预制隔热板及其它材质

的屋面等，不包括屋面绿化、屋面园林景观工程。

【条文说明】5.12.10屋面绿化列入园林绿化工程，屋面园林景观列入室外道路及园林景观土建

工程。

5.12.11地上部分土建楼地面工程包括楼地面垫层、防水、相应刚性防水层中的钢筋制作安

装、防水保护层、保温、隔热、防腐、找平、油漆涂料、块料面层、其它材料面层、踢脚线

等内容。

5.12.12地上部分土建内墙面装饰工程包括内墙面部位的一般抹灰、装饰抹灰、油漆涂料、

块料面层、内墙饰面、内墙面防水、挂网、保温、隔热、防腐及隔音层等，不包括各种类型

的隔墙、隔断。

【条文说明】5.12.12各种类型的隔墙、隔断列入相应砌体工程。

5.12.13地上部分土建外墙面装饰工程包括外墙面部位的一般抹灰、装饰抹灰、油漆涂料、

块料面层、外墙饰面、防水、保温、隔热层、挂网、空调格栅、遮阳百叶及金属装饰构件等。

5.12.14地上部分土建天棚工程包括天棚面部位的抹灰找平、油漆涂料、天棚吊顶、玻璃采

光天棚、其它饰面及天棚其他装饰设计范围内的灯带、灯槽、送风口、回风口等。

5.12.15地上部分土建其他工程（包括散水、坡道、变形缝、止水条、止水带、栏杆、栏板、

扶手、预制烟道、卫生间配套工程、屋面木式、混凝土花架及地上土建工程中未列明的项目

5.12.16地上部分土建措施费本节包括安全文明施工措施（包括临时设施、安全施工、文明

施工、环境保护等）、模板、脚手架、履约担保手续费、赶工措施、夜间施工措施。

【条文说明】5.12.16除安全文明施工措施（包括临时设施、安全施工、文明施工、环境保护等）、

模板、脚手架、履约担保手续费、赶工措施、夜间施工措施以外的措施放入土建主体公共措施项

目中。

5.13室外道路及园林景观土建工程

5.13.1本节适用于小区室外道路及园林景观土建工程。

5.13.2本节包括室外道路、广场、停车场、运动场地、游泳池、大门、围墙、建筑小品及休

闲设施等景观工程，和相应土石方工程，以及模板、脚手架等相关措施项目。不包括地下室

顶板回填土。

【条文说明】5.13.1地下室顶板回填土列入土建地下室土石方工程。

5.14园林绿化工程

5.14.1本节适用于小区园林绿化工程。

5.14.2本节包括室外园林绿化、架空层绿化、屋顶绿化、建筑立面绿化中的苗木种植、养护、

回填种植土、整理绿化用地等，及树木支撑等相关措施项目。

【条文说明】5.14.1首层架空层绿化并入室外园林绿化。

5.15市政配套土建部分工程

5.15.1本节适用于用地红线内规划的市政道路工程。

【条文说明】5.15.1用地红线指各类建设工程项目用地使用权属范围的边界线。

5.15.2本节包括市政车行道、人行道、路牙石、树池、标识标线、交通安全设施等，以及相

应土石方工程和相关措施项目。

5.16土建其他工程

5.16.1本节适用于土建专业以上未列明的工程。

5.16.2本节包括土建专业以上未列明的所有项目。

5.17土建主体公共措施项目

5.17.1本节适用于地下室土建工程及地上部分土建工程。

5.17.2本节包括除安全文明施工措施（包括临时设施、安全施工、文明施工、环境保护等）、

模板、脚手架、履约担保手续费、赶工措施、夜间施工措施以外的所有措施项目。

6安装工程部分

6.1一般规定

6.1.1安装工程按专业划分为18节，包括一般规定、电气工程、给排水工程、通风空调工程、

智能化工程、精装修工程（安装）、消防工程、高低压变配电工程、人防工程（安装）、燃气

工程、电梯工程、泛光照明工程、污水处理工程、雨水回收工程、太阳能热水工程、室外安

装工程、支吊架工程、其他。

6.1.2高低压变配电工程与电气工程的界面，无特殊规定的情况下一般以低压柜为界，低压

柜出线侧划为电气工程，低压柜及进线侧划为变配电工程。

6.1.3控制箱（柜）与设备成套供应时，控制箱（柜）设备及安装列入电气工程。若成套价

格无法分开时，控制箱（柜）的安装项目列入电气工程，设备费计入所配套的设备中。

6.1.4给排水管道室内外界面：给水管道以建筑物外墙皮1.5米为界，入口处设阀门者以阀门

为界，阀门划为室内；排水管以出户第一个排水井为界，排水井列入室外给排水管网；

6.1.5室外给排水管网与市政管道界面：给水管以与市政管道碰头为界，碰头工作内容列入

室外给排水管网；排水管以市政管道碰头井为界，碰头井列入市政管道。

6.1.6室内工程区分部位：区分部位宜在各小节分设备房、地下室部分、地上部分等，地上

部分按楼栋区分。例如：6,3节给排水工程-6.3.2小节给水系统-给水泵房、地下室给水、地

上A栋给水、地上B栋给水等。

6.1.7电气工程、给排水工程、通风空调工程有单独设计精装修图纸应列入第6.6节精装修工

程（安装）。

6.1.8混凝土设备基础、水池等列入相关土建工程。

6.1.9安装各专业挖填土、凿槽、刨沟、防火封堵、套管安装列入相应小节。

6.1.10安装各专业施工措施列入相应小节。

6.2电气工程

6.2.1本节适用于室内电气工程。

6.2.2本节包括动力系统、照明系统、防雷接地系统；不包括高低压变配电工程、人防电气

工程。

【条文说明】6.2.2与变配电工程界面见6.1一般规定，高低压变配电工程列入6.8高低压变配

电工程；人防电气工程列入6.9人防安装工程。

6.2.3动力系统：包括低压配电柜出线至各配电回路末端，含配电箱、控制箱、母线槽、插

接箱、电缆、电线、桥架、配管的安装及调试。

【条文说明】623控制箱（柜）与设备成套供应时，设备费划分见6.1一般规定。

624照明系统：包括灯具、插座、开关、电缆、电线、桥架、配管的安装及调试。

【条文说明】6.2.4照明系统中的插座一般指从照明配电箱出线回路的普通插座。

6.2.5防雷接地系统：包括避雷针、避雷网、引下线、基础接地、等电位接地、接地母线等

的安装及调试。

【条文说明】6.2.5防雷接地系统一般指的是建筑物的防雷接地系统，各专业系统自身的防雷接

地归属于各专业系统，如幕墙的防雷接地列入幕墙工程中。

626充电桩系统：包括充电桩、电缆、电线、桥架、配管的安装及调试。

6.3给排水工程

6.3.1本节适用于室内给排水工程。

6.3.2本节包括给水系统、污废水系统、重力雨水系统、虹吸雨水系统、直饮水系统、中水

系统、集水井排水。不包括人防给排水工程。

【条文说明】6.3.2室内外工程界面见6.1一般规定，人防给排水工程列入6.9人防安装工

程。

6.3.3给水系统：包括给水设备、给水（冷热水）管道、保温绝热、管道附件、阀门、水表、

热水器、水箱制作安装等。

6.3.4污废水系统：包括卫生洁具、地漏、自动油水分离提升设备、污废水管道、管道附件

安装等。

6.3.5重力雨水系统：包括雨水管道、雨水斗、接入雨水管道地漏、管道附件安装等。

6.3.6虹吸雨水系统：包括雨水管道、雨水斗、管道附件安装等。

6.3.7直饮水系统:包括直饮水泵房设备、阀门、水表、管道及管道附件安装等。

【条文说明】6.3.7直饮水设备进水管接至给水系统预留点。

6.3.8中水系统：包括中水泵房设备、阀门、水表、管道及管道附件安装等。

【条文说明】6.3.8室内外分界与给水系统一致。

6.3.9集水井排水：包括潜水排污泵、排水管道、阀门、管道附件安装等。

6.4通风空调工程

6.4.1本节适用于室内通风空调工程。

6.4.2本节包括空调水系统、空调风系统、通风系统、空调机组群控系统。

【条文说明】6.4.2通风空调工程以中央空调为例划分小节，其他种类空调，参照列入相应

小节。

6.4.3空调水系统：包括空调机房设备、冷却塔、冷冻（却）水管道、冷媒管、冷凝水管、

冷却塔和膨胀水箱补水管道、保温绝热、管道防腐保护、阀门、冷量表、管道部件制作安装

等。

【条文说明】6.4.3冷却塔和膨胀水箱补水管接至给水管预留点。

6.4.4空调风系统：包括空调通风设备、空调通风管道、保温绝热、空调末端设备、空调通

风管道部件制作安装、通风工程检测、系统调试等。

6.4.5通风系统：包括通风设备、通风管道、排油烟管道、保温绝热、通风管道部件制作安

装、通风工程检测、系统调试等，不包括人防通风工程和防排烟系统。

【条文说明】6.4.5人防通风工程列入6.9人防安装工程，防排烟系统列入6.7消防工程。

6.4.6空调设备群控系统：包括群控主机，传感器、管线敷设、桥架安装及其配件安装、系

统调式等。

6.5智能化工程

6.5.1本节适用于建筑智能化工程。

6.5.2本节包括入侵报警系统、巡更系统、视频监控系统、对讲系统、门禁管理系统、出入

口停车场管理系统、楼宇自控系统、多表远传系统、计算机网络系统、有线电视系统、多功

能会议系统、综合布线系统、多方通话系统、机房工程等。

【条文说明】652本节中未包括的新增系统另行增加，空调群控系统列入通风空调工程。

6.5.3入侵报警系统：包括安全防范报警控制器、入侵探测器、报警显示设备、报警信号传

输设备、相关软件以及配管配线的安装和调试等。

6.5.4巡更系统：包括巡更主机、巡更棒、巡更按钮、相关软件以及配管配线的安装和调试

6.5.5视频监控系统：包括显示记录设备、视频监控设备、视频控制设备、视频传输设备、

相关软件以及配管配线的安装和调试等。

【条文说明】6.5.5控制中心电视墙及显示屏列入本小节。

6.5.6对讲系统：包括对讲设备、相关软件以及配管配线的安装和调试等。

6.5.7门禁管理系统：包括门禁控制设备、执行机构设备、相关软件以及配管配线的安装和

调试等。

6.5.8出入口停车场管理系统：包括监控管理中心设备、显示和信号设备、出入口设备、车

辆检测识别设备、相关软件以及配管配线的安装和调试等。

6.5.9楼宇自控系统：包括中央管理设备、控制网络通信设备、控制器设备、传感器设备、

变送器设备、相关软件以及配管配线的安装和调试等。

【条文说明】6.5.9各独立控制的系统如提供BA接口，楼宇自控系统应按照该接口完成对各

独立控制的系统的监视。

6.5.10多表远传系统：包括中心管理设备、抄表采集设备、基表接线、相关软件以及配管配

线的安装和调试等。

【条文说明】6.5.10各专业计量表本体列入相应专业，本系统完成接线、采集数据、显示数

据。

6.5.11计算机网络系统：包括网络系统设备、终端和附属设备、相关软件以及配管配线的安

装和调试等。

6.5.12有线电视系统：包括分配网络设备、干线设备、前端设备、相关软件以及配管配线的

安装和调试等。

6.5.13多功能会议系统：包括会议系统设备、舞台音响设备、相关软件以及配管配线的安装

和调试等。

6.5.14综合布线系统：包括综合机柜机架、传输设备、光缆线缆、弱电桥架、配管配线以及

接地系统的安装和调试等。

6.5.15多方通话系统：包括多方通话系统设备、连接线缆、相关软件以及配管配线的安装和

调试等。

6.5.16机房工程：包括机房设备、机房装修等。

【条文说明】6.5.16机房工程中的装修列入本小节。

6.6精装修工程（安装）

6.6.1本节适用于单独设计图纸的精装修工程（安装）。

6.6.2本节包括单独设计精装修图纸范围内的电气工程、给排水工程、通风空调工程。

6.6.3电气安装工程：包括单独设计精装修图纸范围内的配电箱安装、管线敷设、灯具安装、

开关插座安装、等电位接地、电气调试等。

6.6.4给排水工程：包括单独设计精装修图纸范围内的给水（冷热水）管道、保温绝热、热

水器、卫生洁具、排水管道、地漏、管道附件安装等。

6.6.5通风空调工程：包括单独设计精装修图纸范围内的空调设备、冷冻水管道、冷媒管、

冷凝水管、通风管道、保温绝热、阀门及部件制作安装、通风工程检测、系统调试等。

6.7消防工程

6.7.1本节适用于室内消防工程。

6.7.2本节包括消防水工程、消防电工程、防排烟工程。

6.7.3消防水工程包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、大空间智能型自动喷水灭火系统、

气体灭火系统。

6.7.3.1消火栓系统：包括消火栓泵、消火栓、水泵接合器、稳压泵、气压罐、阀门、灭火器、

消防管道、管道附件、消防水池附属设施、系统调试等。

【条文说明】6.7.3.1消火栓配套供应的消火栓报警按钮，安装列入火灾自动报警系统。

6.7.3.2自动喷水灭火系统：包括喷淋泵、报警阀组、水泵接合器、稳压泵、气压罐、阀门、

喷头、消防管道、管道附件安装、系统调试等。

【条文说明】6.732自动喷水灭火系统与消火栓系统共用稳压泵，稳压泵及其配套设施列入

消火栓系统。

673.3大空间智能型自动喷水灭火系统：包括水泵、消防水泡、阀门、消防管道、管道附件

安装、控制装置、管线安装、系统调试等。

673.4气体灭火系统：包括气体灭火瓶组、阀门、喷嘴、消防管道、管道附件安装、控制装

置、管线安装、系统调试等。

【条文说明】6.734本节以气体灭火为例，气熔胶、高压细水喷雾等灭火系统列入本小节；

气体灭火系统控制装置连接消防监控中心的信号监视模块及信号管线列入火灾自动报警系

统。

6.7.4消防电工程包括火灾自动报警系统、消防设备电源监控系统、防火门监控系统、电气

火灾监控系统。

6.741火灾自动报警系统：包括报警主机、联动装置、探测器、模块、管线安装、系统调试、

联动调试等。

6.742消防设备电源监控系统：包括监控设备、管线安装、系统调试等。

6.743防火门监控系统：包括监控设备、管线安装、系统调试等。

【条文说明】6.7.4.3防火门门磁开关列入智能化工程门禁系统。

6.744电气火灾监控系统：包括监控设备、配电箱内监控模块及监测探头、管线安装、系统

调试等。

6.7.5防排烟工程：包括防排烟风机、通风管道、防火包裹、通风管道部件制作安装、通风

工程检测、系统调试等。

6.8高低压变配电工程

6.8.1本节适用于高低压变配电工程。

6.8.2本节包括变配电工程、高压外线工程。

【条文说明】682与电气安装工程界面见6.1一般规定。

6.8.3变配电工程：包括柴油发电机及发电机环保工程；高低压柜、变压器等设备的安装、

调试，配电房内的母线、电缆、电线、桥架、配管的安装、调试，防雷接地系统的安装、调

试。

【条文说明】683柴油发电机油管路系统及柴油列入本小节，室内电缆沟列入相应的土建

项目。

6.8.4高压外线工程：包括室外开关柜、室外电缆、电缆保护管、防雷接地系统的安装、调

试以及相应土方工程。

【条文说明】6.8.4小区内高压电缆及相关电缆保护管等列入室外强弱电工程。

6.9人防安装工程

6.9.1本节适用于人防安装工程。

6.9.2本节包括人防电气工程、人防给排水工程、人防通风工程。

6.9.3人防电气工程：包括人防电气图纸内柴油发电机、配电箱、配电管线、灯具、开关插

座、防护密闭套管、检查调试等。不包括平战结合电气工程。

【条文说明】693平战结合电气工程列入6.2电气工程。

6.9.4人防给排水工程：包括人防给排水图纸内水泵、水箱、给排水管道、阀门、防护密闭

套管、管道附件安装等。不包括平战结合给排水工程。

【条文说明】6.9.4平战结合给排水工程列入6.3给排水工程。

6.9.5人防通风工程：包括人防通风图纸内人防通风设备、阀门、通风管道、保温绝热、通

风管道部件安装、防护密闭套管、通风工程检测、系统调试等。不包括平战结合通风工程。

【条文说明】6.9.5平战结合通风工程列入6.4通风空调工程。

6.10燃气工程

6.9.1本节适用于室内燃气工程。

6.9.2本节包括室内燃气工程。

【条文说明】692室内外燃气工程界面以主立管总阀为界。

6.9.3室内燃气工程：包括煤气表、调压器、燃气泄漏报警系统、燃气管道、阀门及配件安

装、管道试压、套管安装及其封堵等。不包括厨房内燃气报警器。

【条文说明】6.9.3厨房内安装的燃气报警器列入6.5智能化工程。

6.11电梯工程

6.11.1本节适用于电梯工程。

6.11.2本节包括电梯设备安装、电梯电气安装、电梯调试。不包括电梯轿厢精装、机房内照

明、井道照明、机房通风空调、预埋预留。

【条文说明】6.11.2电梯轿厢精装列入精装修工程（土建），机房内照明、井道照明、机房

空调列入安装工程相应专业。

6.12泛光照明工程

6.12.1本节适用于建筑泛光照明工程。

6.12.2建筑泛光照明工程：包括泛光照明配电箱、灯具、支架、控制装置、管线及其附件的

安装、调试。

【条文说明】6.12.2泛光照明配电箱的进线电缆列入电气工程。

6.13污水处理工程

6.13.1本节适用于小区污水处理工程。

6.13.2本节包括从接收污水池至达标水池之间的污水处理设备、污水处理工艺管道、阀门及

其附件安装、控制装置、管线安装、系统调试等。

【条文说明】6.13.2污水处理工程与室外给排水管网工程界面：接收污水池入口至达标水池

出口之间的污水处理设备、过滤材料、工艺管道和电气控制列入本小节，接收污水池入口之

前和达标水池出口之后列入室外给排水管网。

6.14雨水回收工程

6.14.1本节适用于小区雨水回收工程。

6.14.2本节包括从接收雨水池至达标水池之间的雨水处理设备、雨水处理工艺管道、阀门及

其附件安装、控制装置、管线安装、系统调试等。

6.15太阳能热水工程

6.15.1本节适用于小区太阳能热水工程。

6.15.2本节包括太阳能集热器、水泵、气压罐、贮热和供热水箱、热泵热水机组、贮热水箱

补水管（接至给水管预留点）、热水管道（接至热水加压泵出口阀门处）、保温绝热、阀门、

及配套附件安装、控制装置、管线安装、系统调试等。

【条文说明】6.15.2太阳能热水工程与给排水工程界面：加压泵出口至各楼层用水点的热水

管道、末端用水点至供热水箱的回水管道、阀门、水表及管道附件安装列入给排水工程加压

泵和供水水箱列入本小节。

6.16室外安装工程

6.16.1本节适用于小区室外安装工程。

6.16.2本节包括市政配套安装工程、室外给排水管网工程、景观照明工程、景观给排水工程、

室外强弱电工程、室外燃气工程。

6.16.3市政配套安装工程：包括给排水管、燃气管道、电缆、电缆管、路灯、电缆沟、井室

砌筑、土方工程及其配套安装等。

【条文说明】6.16.3本条是指在小区外，与小区配套施工的市政工程，包括新建、迁改等。

6.16.4室外给排水管网工程：包括与市政管网碰头、给排水管道、水表、阀门、室外消火栓、

井室砌筑、化粪池、隔油池、土方工程及其配套工程等。

【条文说明】6.16.4室外给排水管网与市政管道工程界面见6.1一般规定。

6.16.5景观照明工程：包括室外路灯、景观装饰灯安装、管线铺设、土方工程、井室砌筑等。

6.16.6景观给排水工程：包括水景设备、喷灌设施、阀门、给排水管道及附件安装、土方工

程、井室砌筑、控制装置、管线安装、系统调试等。

6.16.7室外强弱电工程：包括室外主线缆、进户预埋管路、预留套管、井室沟砌筑、土方工

程等。

【条文说明】6.16.7室外主线缆指小区内各地块之间的高低压电力电缆和弱电接入主线缆。

6.16.8室外燃气工程：包括燃气管道、配套阀门、井室砌筑、土方工程、与市管网碰头及其

配套工程等。

【条文说明】6.16.8室外燃气工程与市政管网界面以与市政管道碰头为界，碰头项目列入室

外燃气工程。防火、疏散工程列入措施项目。

6.17支吊架工程

6.17.1本节适用于建筑机电支吊架工程。

6.17.2本节包括抗震支吊架工程、综合支吊架工程。不包括一般支吊架、成品支吊架。

【条文说明】6.17.2各专业一般支吊架或成品支吊架列入各相应专业。

6.17.3抗震支吊架工程：包括抗震支吊架、相关配件的制作安装。

6.17.4综合支吊架工程：包括综合支吊架、相关配件的制作安装。

6.18其他

6.18.1本节适用于安装工程内未列入第6.2节至第6.17节的其他工程。

6.18.2擦窗机：包括擦窗机设备、轨道、配套设施安装等。

6.18.3游泳池设备：包括过滤设备、循环设备、给排水管道、阀门、控制设备、管线安装等。

7结算部分

7.1一般规定

7.1.1结算阶段成果电子文件编制应按照本章规定执行。

7.1.2结算阶段成果电子文件一般包括施工图（竣工图）部分结算造价文件、工程变更造价

文件、现场签证造价文件及其他调整造价的造价文件，其中其他调整造价的造价文件包含工

料机调差造价文件、材料设备暂估价造价文件、奖励及违约处罚造价文件、税金及规费调整

等内容。

7.1.3结算造价应按照下列两种计算模式中的一种得出：

7.1.3.1施工图结算模式:结算造价=施工图部分结算造价+工程变更造价+现场签证造价+其他

调整造价；

7.1.3.2竣工图结算模式：结算造价=竣工图部分结算造价+现场签证造价+其他调整造价。

【条文说明】7.1.3施工图部分结算造价是指施工图范围的结算造价，包含原合同工程量清

单造价、工程量偏差调整及错漏项调整造价、专业工程暂估价结算造价。

竣工图部分结算造价是指竣工图范围的结算造价，该造价包含合同清单造价、工程量偏

差调整及错漏项调整造价、工程变更造价、专业工程暂估价结算造价。

原合同价款包含工程量清单造价、暂列金额、专业工程暂估价、材料设备暂估价等。

7.2归类及编码原则

7.2.1工程量偏差调整及错漏项调整部分造价按规范规定编制方法并入原合同清单造价成果

电子文件，原合同清单造价成果电子文件分类格式及编码不变。

7.2.2工程变更造价适用于施工图结算模式，是按照所有工程变更计算出的造价。如采用竣

工图结算模式，则工程变更造价为零。工程变更部分应区分专业，按规范规定的方法编制造

价成果电子文件，且应划分到规范要求的节或小节。

【条文说明】722采用竣工图结算模式的工程变更内容已绘入竣工图，其造价已包含在竣

工图部分结算造价内，不单独列项。

土建主体工程变更造价成果电子文件，应划分到规范要求的小节。

无论采用施工图或竣工图结算，项目最终结算总造价均不另计原合同价款中的暂列金额。

7.2.3现场签证造价按规范规定的方法编制造价成果电子文件，无需划分到规范要求的节或

小节。

7.2.4专业工程暂估价结算应按照施工图或竣工图单独编制，其造价成果电子文件格式应按

照本规范相应章节进行分类及编码。

【条文说明】724招标定价的专业工程暂估价结算，其工程量偏差调整及错漏项调整部分

造价按规范规定编制方法并入该合同清单造价成果电子文件，该造价成果电子文件分类格式

及编码不变。

项目最终结算总造价不另计原合同价款中的专业工程暂估价金额。

7.2.5材料设备暂估价结算应按发承包双方最终确认的价格调整价差。单独编制造价成果电

子文件。

7.2.6工料机调差造价应以工程项目为单位，编制造价成果电子文件。

【条文说明】726钢筋、混凝土调差按项列入钢筋工程和混凝土工程小节中，其他种类调

差无需分小节。

7.2.7奖励及违约处罚部分应以工程项目为单位，编制造价成果电子文件。

728税金、规费调整应以工程项目为单位，编制造价成果电子文件。

7.2.9其他造价调整，应以工程项目为单位，编制造价成果电子文件。

7.3其他

7.3.1EPC项目结算成果电子文件宜按本规范相应章节进行分类及编码。

附表1一房屋建筑工程造价成果文件结构层次图（土建部分）

场平土石方

边坡支护及地基处理

土石方工程

基坑土石方、基坑支护

砌筑工程

桩基工程

混凝土工程

幕墙工程

钢结构工程装配式混凝土（如有）工程

精装修工程（装饰）

钢筋工程

拆除工程

金属结构工程

人防建筑工程