2025商场店铺的租赁合同样本

2025商场店铺的租赁合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方为商场（以下简称“商场”）的合法所有权人，乙方希望租赁甲方商场内的店铺用于经营（具体经营范围见附件），双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于市区商场层号的店铺（以下简称“租赁店铺”），面积为平方米（具体以不动产权证或测量报告为准），租赁给乙方用于合法经营。租赁店铺的现状及设施设备以双方签字确认的交接清单为准。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期屆满后，若双方协商一致，可在本合同到期前日内签订书面补充协议延长租赁期限。同等条件下，乙方享有优先承租权。在租赁期内，甲方不得将租赁店铺另行出租或转租给第三方，但乙方书面同意的除外。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按月支付，每月租金为人民币元（大写：元整）。支付时间：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业服务费、维修费用及其他应缴费用。押金退还：在本合同到期且乙方无任何违约行为，且租赁店铺及设施设备完好无损（合理损耗除外）并已办理完退租手续后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。押金不足以抵扣违约金或赔偿金的，甲方有权追偿剩余部分。第五条双方权利义务甲方权利义务：甲方应确保租赁店铺的合法性，有权要求乙方合法使用租赁店铺，不得用于任何违法活动。甲方有责任提供符合国家标准的消防、安全及卫生设施，并负责租赁店铺的日常维修及公共区域的维护。甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合商场的管理规定，但不得干涉乙方的正常经营活动。甲方应协助乙方办理与租赁相关的政府批准文件，费用由乙方承担。乙方权利义务：乙方应按本合同约定支付租金及其他应缴费用，不得以任何理由拖欠。乙方应合理使用租赁店铺及其设施设备，并负责日常维护。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修或更换费用。乙方应遵守国家法律法规及商场的管理制度，不得从事任何违法或损害商场声誉的活动。乙方不得擅自改变租赁店铺的结构或用途，确需装修的，应提前日向甲方提交装修方案并经甲方书面同意，装修费用由乙方承担。乙方不得擅自将租赁店铺转租、转借或改变承租人，特殊情况需征得甲方书面同意。第六条物业服务费及其他费用乙方应按时支付租赁店铺所在商场的物业服务费，标准为每月人民币元（大写：元整），支付方式同租金。乙方经营所需的水、电、燃气、暖气、通讯、工商、税务等费用，由乙方自行承担并按时缴纳。甲方代收代付的费用，乙方应按时支付，不得以任何理由拖欠或拒付。第七条合同的变更与解除本合同履行期间，经双方协商一致，可书面解除或变更本合同。如因政府规划、征收或其他不可抗力导致租赁店铺无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日；未经甲方同意擅自转租、转借或改变承租人；违反国家法律法规或商场管理规定，情节严重且未在限期内改正；利用租赁店铺进行违法活动。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按约定提供租赁店铺或设施，影响乙方正常使用；甲方或其授权第三方干扰乙方正常经营活动。第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。逾期支付租金或费用的，每逾期一日，违约方需按应付金额的%支付违约金；逾期超过日的，守约方有权解除合同。因违约解除合同的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于租金、押金、装修费、预期收益等。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同不可分割，具有同等法律效力。本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。附件：租赁店铺平面图或位置确认书设施设备清单其他约定事项（如有）（以下无正文）甲方（签字/盖章）：日期：