2025成都市存量房屋买卖合同书

2025成都市存量房屋买卖合同书合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在自愿、平等、协商一致的基础上签订：买方（甲方）：姓名：身份码：联络方式：联系地址：卖方（乙方）：姓名：身份码：联络方式：联系地址：鉴于乙方合法拥有一处存量房屋（以下简称“标的房屋”），甲方有意购买该标的房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于市区（县）路号幢单元楼号，具体坐落位置为：。1.2标的房屋的权属证明编号为：（房产证号/不动产权证号）。1.3标的房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，房屋用途为，建筑结构为，建成年份为年。1.4标的房屋目前处于状态（已装修/未装修），附属设施包括但不限于（具体描述）。第二条成交价格及支付方式2.1双方协商一致，确定标的房屋的成交价为人民币（大写）元整（￥元）。2.2甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：（1）定金：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付。（2）首付款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付。（3）剩余房款：人民币（大写）元整（￥元），甲方应于年月日前通过银行贷款/其他方式支付至乙方指定账户。2.3甲方支付的定金、首付款及剩余房款，均以银行转账或现金方式支付，具体支付方式由双方另行约定。第三条交易时间安排3.1甲乙双方约定，乙方应于年月日前将标的房屋交付给甲方。3.2甲乙双方应于年月日前，共同向当地房地产管理部门申请办理标的房屋的产权过户手续。第四条房屋交付及验收4.1乙方交付标的房屋时，应确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。4.2甲方在接收房屋时，有权对房屋及附属设施进行验收，并提出合理异议。4.3房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件：（1）房屋所有权证或不动产权证；（2）土地使用权证（若有的话）；（3）房屋钥匙及相关门禁卡、对讲系统等；（4）其他与房屋相关的文件资料。4.4甲方验收完成后，应当签署《房屋交接确认书》。第五条产权过户及税费承担5.1双方同意，办理标的房屋产权过户手续所需的一切税费，均由承担（甲乙双方各自承担/由甲方承担/由乙方承担）。5.2乙方应于本合同签订后日内，向税务部门开具本次交易所需的发票或收据。5.3甲方应按约定时间提供办理产权过户所需的全部资料，并配合乙方完成过户手续。5.4若因一方原因导致产权过户延迟或无法办理，责任方应承担相应违约责任。第六条房屋权属保证及承诺6.1乙方承诺对标的房屋拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、未被司法查封或冻结、无继承纠纷等。6.2乙方承诺标的房屋不存在任何未结清的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。如存在上述费用，乙方应于交房前结清。6.3甲方承诺按本合同约定支付购房款，并按时完成产权过户手续。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定支付购房款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为元整（￥元）。7.2若乙方未按本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元整（￥元）。7.3若任何一方因自身原因导致本合同无法履行或解除，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第八条不可抗力条款8.1因不可抗力事件（如地震、flood、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。8.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，任何一方不得以不可抗力为由单方面终止合同，除非合同约定或法律法规另有规定。第九条争议解决方式9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。10.3本合同签署地为市区（县），适用中华人民共和国法律法规。甲方（买方）签字：签署日期：身份证复印件粘贴处：