土地使用权及房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地使用权及房屋买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权性质2.3土地使用权面积2.4土地使用权期限3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.土地使用权及房屋交付5.1土地使用权交付5.2房屋交付6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同变更12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1土地使用权证13.2房屋所有权证13.3其他相关文件14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________第二条土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式土地使用权取得方式：____________________2.2土地使用权性质土地使用权性质：____________________2.3土地使用权面积土地使用权面积：____________________平方米2.4土地使用权期限土地使用权期限：____________________年第三条房屋基本情况3.1房屋所有权房屋所有权：____________________3.2房屋面积房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构：____________________3.4房屋设施房屋设施：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格：人民币____________________元整4.2支付方式支付方式：____________________4.3付款时间付款时间：____________________第五条土地使用权及房屋交付5.1土地使用权交付土地使用权交付：____________________5.2房屋交付房屋交付：____________________第六条履约保证金6.1保证金金额保证金金额：人民币____________________元整6.2保证金支付方式保证金支付方式：____________________6.3保证金退还保证金退还：____________________第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按时交付土地使用权或房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。7.2乙方违约责任若乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。若乙方擅自改变土地使用权用途或房屋结构，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____________________天书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理尚未履行的义务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。第十一条其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.3合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。第十二条合同签署12.1签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2签署地点本合同签署地点为____________________。第十三条合同附件13.1土地使用权证附件一：土地使用权证（复印件）13.2房屋所有权证附件二：房屋所有权证（复印件）13.3其他相关文件附件三：____________________第十四条合同份数及效力14.1合同份数本合同一式____________________份，甲方执____________________份，乙方执____________________份。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行或解除过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务或参与合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：在本合同交易过程中提供中介服务的机构或个人；（2）评估机构：对土地使用权及房屋价值进行评估的机构；（3）担保方：为本合同履行提供担保的机构或个人；（4）见证方：对本合同签订、履行或解除过程进行见证的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定（1）中介方责任限额：人民币____________________元整；（2）评估机构责任限额：人民币____________________元整；（3）担保方责任限额：人民币____________________元整；（4）见证方责任限额：人民币____________________元整。第三条第三方责权利3.1责任（1）中介方：在提供中介服务过程中，应如实提供相关信息，不得隐瞒、误导或欺诈。（2）评估机构：在评估过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，确保评估结果的准确性。（3）担保方：在担保期间，应按照合同约定履行担保义务，确保合同履行。（4）见证方：在见证过程中，应如实记录合同签订、履行或解除过程，并保证见证行为的合法性。3.2权利（1）中介方：有权根据合同约定收取中介服务费用。（2）评估机构：有权根据合同约定收取评估费用。（3）担保方：有权要求合同一方按照合同约定履行义务。（4）见证方：有权根据合同约定收取见证费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）中介方：对中介服务过程中的信息真实性、合法性承担责任。（2）评估机构：对评估结果的准确性承担责任。（3）担保方：对担保义务的履行承担责任。（4）见证方：对见证行为的合法性承担责任。4.2权利划分（1）中介方：享有中介服务费用收取权。（2）评估机构：享有评估费用收取权。（3）担保方：享有担保义务履行监督权。（4）见证方：享有见证费用收取权。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）中介方介入：甲方或乙方在合同签订前，可委托中介方提供中介服务。中介方应在合同签订前向双方提供中介服务协议，明确中介服务内容、费用及双方权利义务。（2）评估机构介入：甲方或乙方在合同签订前，可委托评估机构进行评估。评估机构应在合同签订前向双方提供评估报告，明确评估结果及评估依据。（3）担保方介入：甲方或乙方在合同签订前，可委托担保方提供担保。担保方应在合同签订前向双方提供担保合同，明确担保范围、期限及担保义务。（4）见证方介入：甲方或乙方在合同签订前，可委托见证方进行见证。见证方应在合同签订前向双方提供见证证明，明确见证行为及见证内容。5.2第三方介入后的合同履行（1）中介方介入：中介方在合同履行过程中，应协助双方履行合同义务，并监督合同履行情况。（2）评估机构介入：评估机构应在合同履行过程中，对土地使用权及房屋价值进行定期评估，并将评估结果通知双方。（3）担保方介入：担保方应在合同履行过程中，按照合同约定履行担保义务，确保合同履行。（4）见证方介入：见证方应在合同履行过程中，对合同履行情况进行见证，并将见证结果通知双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件及复印件，复印件需加盖公章或由原件持有人签字确认。说明：土地使用权证是土地使用权取得的有效证明，是合同履行的重要依据。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件，复印件需加盖公章或由原件持有人签字确认。说明：房屋所有权证是房屋所有权取得的有效证明，是合同履行的重要依据。3.土地使用权及房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的评估报告，报告需包含评估方法、评估依据、评估结果等。4.履约保证金缴纳凭证详细要求：提供银行出具的履约保证金缴纳凭证，证明保证金已缴纳。说明：履约保证金是保证合同履行的重要措施，缴纳凭证作为证明。5.合同签订及履行过程中的相关文件详细要求：提供合同签订及履行过程中的所有相关文件，包括但不限于付款凭证、交付凭证等。说明：相关文件是证明合同履行情况的重要证据。6.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中的地位和作用的重要文件。7.争议解决机构出具的仲裁裁决书或法院判决书详细要求：提供争议解决机构出具的仲裁裁决书或法院判决书，证明争议已解决。说明：仲裁裁决书或法院判决书是解决争议、维护双方合法权益的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付土地使用权：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。（2）未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。（3）擅自改变土地使用权用途：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。（2）擅自改变房屋结构：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方提供虚假信息：中介方应承担相应法律责任，赔偿因虚假信息造成的损失。（2）评估机构提供虚假评估报告：评估机构应承担相应法律责任，赔偿因虚假评估报告造成的损失。（3）担保方未履行担保义务：担保方应承担相应法律责任，赔偿因未履行担保义务造成的损失。示例说明：若甲方未按时交付土地使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。假设交易价格为100万元，则甲方应支付违约金10万元。土地使用权及房屋买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1土地使用权的定义1.2房屋的定义1.3相关术语的解释2.合同双方信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息2.3双方联系方式3.土地使用权转让3.1土地使用权权属证明3.2土地使用权转让条件3.3土地使用权转让价格及支付方式4.房屋买卖4.1房屋产权证明4.2房屋买卖条件4.3房屋买卖价格及支付方式5.交易款项的支付5.1交易款项总额5.2付款时间节点5.3付款方式及凭证6.交付与验收6.1土地使用权交付6.2房屋交付6.3验收标准及程序7.产权过户手续7.1土地使用权过户手续7.2房屋产权过户手续7.3过户费用及承担方8.附属设施与配套设施8.1附属设施说明8.2配套设施说明8.3附属设施与配套设施的交付及验收9.履约责任与违约责任9.1履约责任9.2违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：土地使用权证复印件13.2附件二：房屋所有权证复印件13.3附件三：交易款项支付凭证14.其他约定14.1通知与送达14.2合同修改与补充14.3合同的解除与终止14.4合同的履行与违约14.5合同的解释与争议解决14.6合同的生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1土地使用权的定义：本合同所指土地使用权是指出卖方依法取得的国有土地使用权，包括土地使用权的使用年限、用途、范围等。1.2房屋的定义：本合同所指房屋是指出卖方拥有的，符合国家相关法律法规规定的，可以独立使用的建筑物。1.3相关术语的解释：本合同中未明确界定的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出卖方基本信息：出卖方名称、法定代表人姓名、住所地、联系电话等。2.2买受方基本信息：买受方名称、法定代表人姓名、住所地、联系电话等。2.3双方联系方式：双方在合同履行期间应保持有效沟通，联系方式变更应及时通知对方。3.土地使用权转让3.1土地使用权权属证明：出卖方应向买受方提供土地使用权证，证明其拥有合法的土地使用权。3.2土地使用权转让条件：包括土地使用权的使用年限、用途、范围、规划条件等。3.3土地使用权转让价格及支付方式：土地使用权转让价格为人民币万元，买受方应在合同签订后日内支付。4.房屋买卖4.1房屋产权证明：出卖方应向买受方提供房屋所有权证，证明其拥有合法的房屋所有权。4.2房屋买卖条件：包括房屋的结构、面积、装修状况、配套设施等。4.3房屋买卖价格及支付方式：房屋买卖价格为人民币万元，买受方应在合同签订后日内支付。5.交易款项的支付5.1交易款项总额：土地使用权转让款与房屋买卖款之和为人民币万元。5.2付款时间节点：买受方应在合同签订后日内支付全部交易款项。5.3付款方式及凭证：买受方应通过银行转账方式支付交易款项，并保存银行转账凭证。6.交付与验收6.1土地使用权交付：出卖方应在合同约定的交付期限内，将土地使用权证及相关文件交付给买受方。6.2房屋交付：出卖方应在合同约定的交付期限内，将房屋及相关文件交付给买受方。6.3验收标准及程序：买受方应在交付后日内对土地使用权和房屋进行验收，如有不符，应及时通知出卖方。7.产权过户手续7.1土地使用权过户手续：出卖方应协助买受方办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。7.2房屋产权过户手续：出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。7.3过户费用及承担方：过户过程中产生的相关费用，除法律法规另有规定外，均由买受方承担。8.附属设施与配套设施8.1附属设施说明：本合同涉及的附属设施包括但不限于停车位、绿化带、健身器材等。8.2配套设施说明：配套设施包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯、交通等。8.3附属设施与配套设施的交付及验收：出卖方应在房屋交付时，确保附属设施和配套设施齐全并符合约定标准，买受方应在交付后日内进行验收。9.履约责任与违约责任9.1履约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。9.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付：违约金按合同约定比例计算，买受方应在违约行为发生后日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。11.合同解除11.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项、物品及后续事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、物品及后续事宜。13.合同附件13.1附件一：土地使用权证复印件13.2附件二：房屋所有权证复印件13.3附件三：交易款项支付凭证14.其他约定14.1通知与送达：本合同约定的通知和送达方式为书面形式，通过约定的联系方式进行。14.2合同修改与补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的解除与终止：除本合同约定的解除与终止条件外，任何一方不得单方面解除或终止合同。14.4合同的履行与违约：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应责任。14.5合同的解释与争议解决：本合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。14.6合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止条件成就或双方协商一致解除合同时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的角色、职责和权限。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项，并通知对方。15.3.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确第三方的工作内容、时间节点、费用及责任。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利开展工作。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任：16.1.1甲方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和协助。16.1.2甲方应对第三方的服务质量和结果承担相应的责任。16.1.3甲方应按照约定支付第三方服务费用。16.2乙方的责任：16.2.1乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应对第三方的服务质量和结果承担相应的责任。16.2.3乙方应按照约定支付第三方服务费用。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为，应承担相应的责任。17.1.2第三方的责任限额为人民币万元，超过此限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的资料和协助。17.2.2第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。17.2.3第三方有权在合同约定范围内，独立开展相关工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得受到乙方的干涉。18.1.2第三方的服务结果，甲方有权独立判断，并对第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务，不得受到甲方的干涉。18.2.2第三方的服务结果，乙方有权独立判断，并对第三方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。18.3.2如第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因导致的服务瑕疵或违约行为，甲乙双方应根据合同约定分担责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：合同约定的终止条件成就或第三方完成合同约定的服务内容后，第三方介入终止。19.2第三方介入终止后的处理：19.2.1第三方应向甲乙双方提交服务报告，详细说明服务过程和结果。19.2.2甲乙双方应根据合同约定，对第三方的工作进行验收。19.2.3第三方应按照约定，办理相关手续，并退还甲乙双方提供的资料和文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明出卖方拥有合法的土地使用权。2.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明出卖方拥有合法的房屋所有权。3.交易款项支付凭证要求：支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，并注明款项用途。说明：用于证明交易款项已支付。4.土地使用权过户手续要求：过户手续应包括申请表、身份证明、土地证等，并按照相关法律法规办理。说明：用于办理土地使用权过户。5.房屋产权过户手续要求：过户手续应包括申请表、身份证明、房产证等，并按照相关法律法规办理。说明：用于办理房屋产权过户。6.附属设施与配套设施清单要求：清单应详细列出附属设施和配套设施的种类、数量、规格等。说明：用于明确附属设施和配套设施的具体内容。7.第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、时间节点、费用及责任。说明：用于规范第三方服务行为。8.服务报告要求：报告应详细说明服务过程和结果，并提出相关建议。说明：用于评估第三方服务质量。9.验收报告要求：报告应详细记录验收过程和结果，并提出验收意见。说明：用于确认交付物品的质量和数量。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付土地使用权或房屋。责任认定：出卖方应支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未在合同约定的时间内交付土地使用权，应支付违约金人民币万元，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付交易款项。责任认定：买受方应支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未在合同约定的时间内支付交易款项，应支付违约金人民币万元，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间完成服务或服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未在合同约定的时间内完成评估工作，应支付违约金人民币万元，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方应协商确定交付时间或解除合同。土地使用权及房屋买卖合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息第二条土地使用权基本情况2.1土地使用权性质2.2土地使用权面积2.3土地使用权取得方式2.4土地使用权期限第三条房屋基本情况3.1房屋产权证号3.2房屋建筑面积3.3房屋结构3.4房屋装修情况第四条土地使用权及房屋价格4.1土地使用权价格4.2房屋价格4.3总价及付款方式第五条付款期限及方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款时间及违约责任第六条土地使用权及房屋交付6.1土地使用权交付6.2房屋交付6.3交付时间及违约责任第七条土地使用权及房屋过户登记7.1土地使用权过户登记7.2房屋过户登记7.3过户登记费用及承担第八条土地使用权及房屋质量保证8.1土地使用权质量保证8.2房屋质量保证8.3质量问题处理第九条土地使用权及房屋相关税费9.1土地使用权相关税费9.2房屋相关税费9.3税费承担及缴纳第十条违约责任10.1逾期付款违约责任10.2逾期交付违约责任10.3违约金计算及支付第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间第十四条其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款14.3其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________1.2买受方信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________第二条土地使用权基本情况2.1土地使用权性质土地使用权性质：出让土地使用权2.2土地使用权面积土地使用权面积：________平方米2.3土地使用权取得方式土地使用权取得方式：通过公开出让方式取得2.4土地使用权期限土地使用权期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止第三条房屋基本情况3.1房屋产权证号房屋产权证号：________3.2房屋建筑面积房屋建筑面积：________平方米3.3房屋结构房屋结构：________结构3.4房屋装修情况房屋装修情况：________装修，装修费用已包含在房屋价格中第四条土地使用权及房屋价格4.1土地使用权价格土地使用权价格：________元4.2房屋价格房屋价格：________元4.3总价及付款方式总价：________元付款方式：________第五条付款期限及方式5.1首付款支付首付款：________元支付时间：________5.2尾款支付尾款：________元支付时间：________5.3付款时间及违约责任付款时间：________违约责任：________第六条土地使用权及房屋交付6.1土地使用权交付土地使用权交付时间：________6.2房屋交付房屋交付时间：________6.3交付时间及违约责任交付时间：________违约责任：________第七条土地使用权及房屋过户登记7.1土地使用权过户登记土地使用权过户登记时间：________7.2房屋过户登记房屋过户登记时间：________7.3过户登记费用及承担过户登记费用：________元承担方式：________第八条土地使用权及房屋质量保证8.1土地使用权质量保证出卖方保证所提供的土地使用权符合国家规定的土地质量标准，如存在质量问题，出卖方应承担相应的修复责任。8.2房屋质量保证出卖方保证所提供的房屋结构安全，无安全隐患，如存在质量问题，出卖方应承担相应的修复责任。8.3质量问题处理如买受方在交付后发现土地使用权或房屋存在质量问题，应在发现之日起________日内书面通知出卖方，出卖方应在________日内予以修复。逾期未修复或修复后仍不符合约定的，买受方有权要求减少房屋价格或解除合同。第九条土地使用权及房屋相关税费9.1土地使用权相关税费土地使用权过户登记税费、土地增值税等税费由买受方承担。9.2房屋相关税费房屋过户登记税费、契税、个人所得税等税费由买受方承担。9.3税费承担及缴纳税费缴纳时间：________税费缴纳方式：________第十条违约责任10.1逾期付款违约责任买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款金额的________%作为违约金。10.2逾期交付违约责任出卖方逾期交付土地使用权或房屋的，应向买受方支付逾期交付天数×________元/天的违约金。10.3违约金计算及支付违约金计算方式：________违约金支付方式：________第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约，致使合同目的不能实现；（3）因不可抗力致使合同无法履行。12.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间：________年________月________日13.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。13.4合同终止时间合同终止时间：________年________月________日第十四条其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款本合同未尽事宜，按法律法规及有关规定执行。14.3其他约定内容无第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在土地使用权及房屋买卖合同中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和责任。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过合同总价款的________%。2.2第三方责任限额的计算方式为：损失金额×________%。2.3第三方责任限额的承担方式：第三方直接向受损方支付赔偿。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方在提供咨询服务时，应充分了解甲乙双方的需求，提出合理建议。3.3第三方在代理服务中，应严格按照甲乙双方授权的范围行事，确保甲乙双方的利益不受损害。3.4第三方在评估服务中，应提供真实、准确的评估结果。3.5第三方在担保服务中，应确保担保合同的履行，保障甲乙双方的权益。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行合同职责。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，不属于合同当事人。5.2第三方与甲乙双方之间不存在任何权益共享或风险共担的关系。5.3第三方对甲乙双方之间的事务，无权作出任何承诺或保证。5.4第三方在合同履行过程中，对甲乙双方之间的争议，不承担调解或仲裁责任。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体事项，包括但不限于中介服务、担保服务等。6.2甲乙双方应就第三方介入的费用、期限、责任等进行详细约定。6.3第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。6.4