售房委托合同协议

售房委托合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），并有意出售该房屋；乙方是一家具备合法资质从事房地产经纪服务的机构。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋坐落：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[x]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋朝向：[具体朝向]房屋用途：[住宅/商业/办公等]房屋产权状况：[产权清晰/存在抵押/存在查封等具体情况]，房屋所有权证号为：[具体证号]2.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、家具、电器等]二、委托事项1.甲方委托乙方作为独家代理人，负责该房屋的销售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、促成房屋买卖合同的签订等。2.乙方有权以自己的名义或甲方的名义与潜在买家就该房屋的出售事宜进行沟通、协商，并代表甲方签订房屋买卖合同及相关文件，但需事先取得甲方的书面授权。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方的销售工作进展情况，要求乙方定期汇报。在乙方促成房屋买卖合同签订前，有权自行决定是否终止本委托合同，但应提前通知乙方，并承担因此给乙方造成的合理损失。对乙方的销售行为有监督权，如发现乙方有违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或采取补救措施，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状照片等，并保证所提供的信息及资料不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。如因甲方提供的信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房屋销售相关的手续，如提供必要的文件、协助看房、配合乙方与潜在买家沟通等。按照本合同约定向乙方支付佣金及其他相关费用。在房屋买卖合同签订后，按照合同约定履行房屋交付及协助办理产权过户等义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。在法律、法规允许的范围内，有权自主开展房屋销售工作，包括但不限于制定销售策略、寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件等。在促成房屋买卖合同签订后，有权要求甲方按照本合同约定支付佣金及其他相关费用。2.义务按照诚实信用原则，以专业、负责的态度为甲方提供房屋销售服务，积极寻找潜在买家，尽力促成房屋买卖合同的签订。向甲方如实报告房屋销售工作进展情况，定期向甲方提供书面报告，包括但不限于潜在买家的信息、洽谈的交易条件、合同签订情况等。保守甲方的商业秘密及房屋相关信息，不得向任何第三方泄露甲方的隐私及房屋的重要信息，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。在与潜在买家洽谈过程中，应严格遵守法律法规及职业道德规范，不得隐瞒房屋的真实情况，不得故意抬高或压低房价，不得损害甲方及任何第三方的合法权益。协助甲方办理与房屋销售相关的手续，如协助签订房屋买卖合同、协助办理产权过户等，确保交易顺利进行。四、佣金及费用支付1.佣金乙方促成甲方与买家签订房屋买卖合同的，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房屋买卖合同签订之日起[x]个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定的银行账户。2.其他费用与房屋销售相关的其他费用，如房屋交易手续费、评估费、公证费等，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。如因甲方原因导致产生额外费用的，由甲方自行承担；如因乙方原因导致产生额外费用的，由乙方自行承担。乙方在房屋销售过程中为甲方垫付的费用，如差旅费、通讯费等，甲方应在乙方提供相关票据后的[x]个工作日内予以报销。五、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合同终止日期]。2.在合同有效期内，如乙方未能促成房屋买卖合同签订，双方可协商延长合同期限或终止本合同。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的佣金及违约金。如甲方违反本合同约定，擅自与乙方介绍的潜在买家私下签订房屋买卖合同或通过其他未经乙方同意的方式出售房屋的，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付本应支付的佣金。如甲方提供的房屋相关信息及资料存在虚假、隐瞒或误导性内容，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定，泄露甲方的商业秘密及房屋相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本合同约定佣金金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在合同有效期内未能促成房屋买卖合同签订，且未能在合同期满前取得甲方书面同意延长合同期限的，乙方应在合同期满后[x]个工作日内将甲方提供的房屋相关资料返还给甲方，并不得向甲方收取任何费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效