商场补充合同协议

商场补充合同协议甲方：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________乙方：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[商场名称]的租赁合同（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[商场具体位置]，建筑面积为[x]平方米的场地（以下简称"租赁场地"）出租给乙方使用。该场地的具体范围以双方在原合同中所附的场地平面图为准。租赁场地的用途为[乙方经营业态，如商场零售、餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。2.配套设施甲方应向乙方提供租赁场地正常使用所需的配套设施，包括但不限于水、电、燃气、空调、消防设施等。配套设施的具体规格、数量及运行标准应符合国家相关法律法规及行业标准。乙方应合理使用配套设施，并承担因自身使用不当造成的设施损坏维修费用。在租赁期间，乙方如需对配套设施进行改造或增设，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设所需费用由乙方自行承担，改造或增设后的设施产权归甲方所有。租赁期满或合同终止时，乙方应按照原状归还配套设施。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及合同约定合法经营。在乙方违反本补充协议或原合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。义务按照本补充协议及原合同的约定，按时向乙方交付租赁场地及相关配套设施，并保证其符合约定的使用条件。负责租赁场地及配套设施的维修、保养，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的除外。协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，不得无故干涉乙方的正常经营活动，但乙方存在违法违规行为的除外。2.乙方权利义务权利有权按照本补充协议及原合同的约定使用租赁场地及相关配套设施。在甲方同意的情况下，有权对租赁场地进行装修、改造，但应按照相关法律法规及甲方的要求办理手续。有权自主经营，但应遵守法律法规及本补充协议、原合同的约定，依法纳税，诚信经营。义务按照本补充协议及原合同的约定，按时足额向甲方支付租金及其他费用。合理使用租赁场地及相关配套设施，不得擅自改变其用途、结构或损坏设施。如因乙方原因造成租赁场地或配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及商场的管理制度，不得从事违法违规经营活动。如因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。按照甲方的要求，定期提供经营数据及相关报表，配合甲方的管理工作。在租赁期满或合同终止时，应按照原状归还租赁场地及相关配套设施，并清理场地内的物品。三、租金及费用支付1.租金标准乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米[x]元，月租金总额为人民币[x]元。租金标准自[调整日期]起调整为每月每平方米[x]元，月租金总额为人民币[x]元。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.其他费用乙方应承担租赁场地的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。物业管理费标准为每月每平方米[x]元，乙方应在每月[具体支付日期]前支付给甲方或甲方指定的物业管理公司。水电费、燃气费等按照实际使用量及相关部门规定的价格标准结算，乙方应在收到甲方或相关部门缴费通知后的[x]日内支付。四、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，与原合同租赁期限一致。租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。2.续租条件在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方应重新签订租赁合同，租金标准及其他条款可根据市场行情及实际情况协商确定。如乙方未在规定时间内通知甲方续租，或虽通知甲方续租但双方未能就续租事宜达成一致的，租赁期满后本补充协议自行终止，乙方应按照本补充协议及原合同的约定归还租赁场地及相关配套设施。五、装修及改造1.装修要求乙方如需对租赁场地进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家法律法规及商场的整体规划要求，不得影响商场的安全、美观及正常运营。乙方的装修费用由乙方自行承担，装修期间不得影响甲方及其他租户的正常经营活动。装修工程应委托具有相应资质的施工单位进行，并遵守相关施工安全规定。2.改造规定如乙方因经营需要对租赁场地进行改造，应事先书面通知甲方，并提交改造方案。改造方案应包括改造内容、施工时间、安全保障措施等，经甲方书面同意后方可实施。改造费用由乙方承担，改造后的设施应归甲方所有。租赁期满或合同终止时，乙方不得拆除改造后的设施，应按照原状归还租赁场地。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原合同的约定按时交付租赁场地或相关配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及其他费用，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方未履行对租赁场地及配套设施的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时支付租金及其他费用，除按照本协议第三条约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。若乙方擅自改变租赁场地用途、结构或损坏配套设施，应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方可从乙方的押金或租金中扣除。若乙方从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违法行为，承担因此给甲方或第三方造成的全部赔偿责任。乙方已支付的租金及其他费用不予退还，押金作为违约金归甲方所有。若乙方未按照本补充协议及原合同的约定归还租赁场地及相关配套设施，或未清理场地内物品的，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权自行清理场地，费用由乙方承担，甲方可从乙方的押金或租金中扣除。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议是原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章