民宿合作服务合同协议

民宿合作服务合同协议甲方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[民宿具体地址]的民宿物业及相关配套设施，乙方具备民宿运营管理的专业经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方民宿与乙方合作提供服务事宜达成如下协议：一、合作标的物及服务内容1.合作标的物：甲方提供位于[民宿具体地址]，建筑面积为[x]平方米的民宿物业，该民宿包含[房间数量]间客房，以及公共休息区、厨房、餐厅、娱乐设施等配套区域。民宿内设施设备齐全，具体清单见附件一《民宿设施设备清单》。2.服务内容乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客房预订、接待入住、退房结算、客户服务等工作。乙方负责民宿的市场推广与营销，制定并执行推广策略，提升民宿的知名度和入住率。乙方负责民宿的清洁卫生及布草更换，确保客房及公共区域整洁卫生，符合行业标准。乙方负责根据市场需求和客户反馈，对民宿的装修风格、设施设备等提出合理的改进建议。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的运营管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定获取合作收益。有权在提前通知乙方的情况下，对民宿物业进行必要的维护和修缮，但应尽量避免影响民宿的正常运营。2.义务确保提供的民宿物业及设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法经营条件，并向乙方提供相关产权证明及经营许可文件。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付民宿物业及相关设施设备。协助乙方办理民宿运营过程中所需的各类证件和手续，费用由乙方承担。按照本协议约定，承担民宿运营过程中的部分费用，具体费用明细见附件二《甲方承担费用清单》。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取运营管理费用及相应的经营收益。有权根据市场需求和实际运营情况，对民宿的运营管理方式进行调整和优化，但应提前通知甲方。有权使用甲方提供的民宿物业及设施设备进行合法经营活动。2.义务按照国家法律法规及行业标准，合法合规经营民宿，维护甲方的声誉和形象。按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行运营管理职责，确保民宿的正常运营和服务质量。定期向甲方提供民宿运营情况报告，包括但不限于入住率、客户评价、收入支出等数据，以便甲方了解运营状况。负责民宿运营过程中的人员招聘、培训、管理等工作，承担相应的人员工资及福利待遇。爱护甲方提供的民宿物业及设施设备，如有损坏应及时维修或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自改变民宿的结构和用途。三、合作期限及收益分配1.合作期限：本协议合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.收益分配民宿运营收益主要来源于客房收入、餐饮收入、其他增值服务收入等。扣除本协议约定的各项成本和费用后，剩余收益按照以下方式分配：甲方获得收益的[x]%，乙方获得收益的[x]%。收益结算周期为每月/每季度/每半年，结算后[具体支付时间]内，乙方将应分配给甲方的收益支付至甲方指定账户。双方应按照国家法律法规规定，各自承担因收益分配所产生的税费。四、费用承担1.甲方承担的费用民宿物业的物业费、水电费、供暖费、燃气费等基础运营费用，但乙方运营过程中超出正常范围的能耗费用由乙方承担。民宿物业的房屋租金（如有）及相关税费。民宿物业的重大维修费用，但因乙方过错导致的维修费用除外。2.乙方承担的费用民宿运营过程中的人员工资、奖金、福利等费用。民宿的日常运营物料采购费用，如布草、洗漱用品、清洁用品等。民宿的市场推广与营销费用，包括广告投放、线上线下活动策划等费用。民宿运营过程中因乙方原因产生的罚款、赔偿等费用。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常运营民宿或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致民宿运营出现问题或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。包括但不限于赔偿甲方因此遭受的经济损失、恢复民宿原状等费用。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方逾期支付合作收益或应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_