商场背靠背合同协议

商场背靠背合同协议甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方与[商场名称]（以下简称"商场"）签订了关于商场[具体楼层及区域]的租赁合同（以下简称"主合同"），为明确甲乙双方在该商场租赁经营中的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下背靠背合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁区域：甲方租赁商场的[具体楼层及区域]，面积为[x]平方米。该区域位置、形状、边界以双方现场测量并在主合同附件中明确标注的为准。2.经营范围：乙方在租赁区域内经营[具体经营范围，如服装品牌销售、餐饮服务等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.商场设施使用：乙方有权使用商场提供的公共设施，包括但不限于电梯、卫生间、消防设施等。同时，乙方应按照商场的管理规定合理使用这些设施，不得擅自损坏或改变其用途。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照主合同约定向商场收取租金及相关费用，并根据本协议约定向乙方收取租金、管理费等费用。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守商场的管理规定和本协议约定。在乙方违反本协议约定或商场管理规定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除保证金、解除本协议等。2.义务按照主合同约定履行对商场的义务，确保乙方能够正常使用租赁区域。协助乙方办理与经营相关的手续，如营业执照办理、消防验收等，但相关费用由乙方承担。及时向乙方传达商场的通知和要求，保障乙方知情权。乙方权利义务1.权利有权在租赁区域内按照本协议约定开展经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供相关服务和协助。在商场因主合同原因影响乙方正常经营时，有权要求甲方采取措施减少损失。2.义务按照本协议约定按时向甲方支付租金、管理费、保证金等费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[x]日前支付当月租金]，管理费按照每月每平方米[x]元的标准计算，保证金为[x]元。遵守商场的管理规定，包括但不限于营业时间、环境卫生、安全管理等方面的规定。合法经营，自行承担经营过程中的一切费用和风险，包括但不限于税费、水电费、员工工资等。不得擅自转租、转让租赁区域，如需转让须提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。按照商场要求进行装修装饰，但装修方案须提前报甲方审核通过。装修过程中应遵守相关法律法规和商场的安全规定，承担装修过程中的一切责任和费用。装修完成后，未经甲方书面同意，不得擅自拆除或改变装修结构。三、租金及费用支付1.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据商场整体租金水平及市场行情确定。调整前，甲方应提前[x]日书面通知乙方。2.逾期支付处理：乙方如逾期支付租金、管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停止供电、供水等措施，直至乙方支付全部费用及违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付违约金，乙方已支付的保证金不予退还。四、商场管理与服务1.商场管理规定：乙方应遵守商场制定的各项管理规定，包括但不限于《商场物业管理规定》、《商场安全管理制度》、《商场环境卫生管理规定》等。商场管理规定作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.商场服务：商场应按照主合同约定提供相应的服务，包括但不限于物业管理、安保服务、设施维护等。如因商场原因导致乙方经营受到影响，商场应承担相应的责任，并采取措施减少乙方损失。五、装修与维护1.装修要求：乙方如需对租赁区域进行装修，应提前向甲方提交装修方案，包括装修设计图纸、施工进度计划、安全保障措施等。甲方应在收到装修方案后[x]个工作日内进行审核，审核通过后方可施工。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和商场的安全规定，如因乙方装修导致商场或第三方受损，乙方应承担全部赔偿责任。2.维护责任：租赁区域内的设施设备由乙方负责日常维护保养，确保其正常使用。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修。因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。商场公共区域的设施设备由商场负责维护保养，但乙方应积极配合。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方如违反本协议约定，甲方有权要求乙方立即整改，并按照本协议约定支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期支付租金、管理费等费用达到[x]日以上的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金。3.双方共同违约责任：如因双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的责任。七、合同变更与解除1.变更：本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除：在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；主合同解除或终止，导致本协议无法继续履行的。因政府政策调整等原因，导致本协议无法继续履行的。双方协商一致同意解除本协议的。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同终止之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________