唐山买卖平房合同协议

唐山买卖平房合同协议合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于唐山市[具体地址]的平房一处（以下简称"该平房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该平房位于唐山市[区/县][具体街道][门牌号]，其四至为：东至[东边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该平房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米（如有）。3.房屋结构：该平房为[结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，房屋层数为[x]层，建成年份为[具体年份]。4.附属设施：房屋配套有[列举附属设施，如自来水、供电、排水、供暖（如有）等设施的情况]。包含院内[具体附属物，如自建的仓库、小菜园等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该平房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该平房及附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供该平房的相关产权证明文件及钥匙等。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该平房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该平房存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、相邻关系等信息。在合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担（如无特殊约定）。在乙方支付首付款后，将该平房及附属设施交付给乙方使用，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。交付前该平房产生的水电费、物业费等一切费用由甲方承担；交付后产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部购房款并完成房屋产权过户手续后，依法取得该平房的所有权。在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在接收该平房及附属设施后，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并不得损害房屋及周边环境的安全和美观。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付首付款后的[x]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋交付验收清单》，清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。如发现房屋及附属设施存在损坏或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或补偿。2.交付后，该平房的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。五、产权过户1.双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。因政府政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续延误或无法办理成功的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如因双方原因导致手续延误或无法办理成功的，双方应根据各自过错程度分担责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，如逾期交付房屋、房屋产权存在纠纷、不配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律