2025【城市别墅公寓买卖合同】别墅公寓

2025【城市别墅公寓买卖合同】别墅公寓城市别墅公寓买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下甲乙双方于年月日在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规之规定，就城市别墅公寓买卖事宜达成如下合同：第一条标的物1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的别墅公寓（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方同意购买该标的物。1.2标的物包括但不限于主体建筑、附属建筑物、固定装置及不可分割的组成部分（详见附件一：标的物清单）。1.3标的物的产权证编号为：，土地使用权证编号为：。1.4标的物的面积为：平方米（以不动产权证书记载为准）。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方一致同意标的物的交易价格为人民币万元整（大写：佰拾捌仟拾元整）。2.2付款方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币万元整（大写：佰拾捌仟拾元整）。2.2.2乙方应于办理标的物过户手续前支付首期款项人民币万元整（大写：佰拾捌仟拾元整）。2.2.3余款人民币万元整（大写：佰拾捌仟拾元整）由乙方通过银行贷款方式支付，甲方予以配合办理相关手续。2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第三条交房及过户3.1甲方应于年月日前将标的物交付给乙方使用，交付时应保证标的物处于正常可使用状态，并提供相关设施的使用证明。3.2标的物的权属过户手续由甲乙双方共同配合办理，所需费用由承担。3.3在办理过户手续前，标的物的所有税费、物业费、维修基金等费用由甲方承担，自年月日起，由乙方承担。3.4甲方应协助乙方完成标的物的水、电、燃气、供暖等设施的过户或更名手续，相关费用由承担。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方保证其对标的物拥有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、查封、冻结等权利限制情形。4.1.2甲方承诺标的物不存在任何未解决的纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷、相邻权纠纷等。4.1.3甲方应按本合同约定的时间交付标的物，并协助乙方办理相关过户手续。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按本合同约定的时间、金额支付款项，不得无故拖延或拒绝支付。4.2.2乙方应按约定接收标的物，并妥善使用和管理标的物。4.2.3乙方不得擅自改变标的物的结构或用途，确需改动的，应书面征得甲方同意并依法办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的全部损失。5.2若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应按未支付金额的‰向甲方支付违约金。5.3若甲方未按约定时间交付标的物或协助办理过户手续，每逾期一日，应按交易总金额的‰向乙方支付违约金。5.4若因甲方的原因导致标的物无法过户或产生其他纠纷，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方遭受的全部损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、火灾、水灾、地震等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后日内书面通知对方并提供相关证明。6.2受不可抗力影响的一方应在合理期限内采取一切必要措施，以减少损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）：身份码：联络方式：签署日期：