2025金安国际商品房销售合同

2025金安国际商品房销售合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：地址：法定代表人：联络方式：乙方（买方）：地址：法定代表人/自然人：联络方式：鉴于甲方为金安国际商品房（以下简称“该商品房”）的合法所有权人，乙方拟购买该商品房，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条标的物的基本情况1.1该商品房位于，具体房号为号楼单元层号，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.2该商品房的规划用途为住宅，设计用途为。1.3该商品房的权属状况如下：a）甲方确认其对该商品房拥有合法完整的所有权，该商品房无抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。b）该商品房未被占用或租赁，不存在任何纠纷或争议。第二条合同价款2.1该商品房的总销售价款为人民币元（大写：佰拾万千拾佰拾元整）。2.2乙方应支付的价款包括但不限于该商品房的购房款及相关税费、维修基金等费用。具体费用明细见附件一。第三条付款方式3.1付款方式为以下第种：a）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。b）分期付款：乙方应按下列时间及金额支付购房款：第一期：年月日前支付人民币元；第二期：年月日前支付人民币元；第三期：年月日前支付人民币元；c）按揭付款：乙方需向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率以银行最终核定为准。乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首期购房款人民币元，并按银行要求办理按揭手续。3.2甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方提供正式的收款凭证。第四条房地产交付4.1交房时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。4.2交房条件：a）该商品房经建设单位、施工单位、监理单位、设计单位四方联合验收合格，并取得《建筑工程竣工验收备案表》。b）该商品房已具备通水、通电、通燃气、通讯等基本生活条件，并达到入住标准。c）甲方应向乙方提供该商品房的《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。4.3交房程序：a）乙方应按甲方通知的时间、地点办理交房手续，并签署《交房确认书》。b）交房时，甲方应向乙方移交该商品房的钥匙及相关设施设备的使用手册、保修卡等资料。c）若乙方未按通知时间办理交房手续，则自通知交房之日起，该商品房的风险责任、物业管理费用及相关费用由乙方承担。4.4该商品房的装修情况：a）该商品房为装修，具体装修标准详见附件二。b）若乙方要求对装修进行调整或修复，相关费用及时间由甲乙双方另行协商确定。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a）甲方应按本合同约定的时间、标准交付该商品房，并向乙方提供与该商品房相关的合法证明文件。b）甲方应协助乙方办理该商品房的产权登记手续，并提供所需资料。c）甲方不得将该商品房出售、抵押或以其他形式处分。d）甲方在交付该商品房时，应确保该商品房的公共设施、设备处于正常使用状态，并按约定标准提供服务。5.2乙方的权利与义务：a）乙方应按本合同约定的时间、方式支付购房款及相关费用。b）乙方应按约定的时间办理该商品房的交房手续，并签署相关文件。c）乙方不得擅自改变该商品房的结构、用途或进行违法建设。d）乙方应按时缴纳该商品房的物业管理费、维修基金等相关费用。第六条违约责任6.1乙方违约责任：a）乙方未按本合同约定的期限支付购房款的，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付该商品房总房价款的%作为违约金。b）乙方未按约定时间办理交房手续的，自通知交房之日起，乙方应按日向甲方支付该商品房总房价款的‰作为违约金。6.2甲方违约责任：a）甲方未能按本合同约定的时间交付该商品房的，应按日向乙方支付该商品房总房价款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，并支付该商品房总房价款的%作为违约金。b）若甲方提供的该商品房存在质量问题或权属纠纷的，甲方应承担相应的修复、赔偿责任，并承担产生的所有费用。6.3不可抗力：因不可抗力导致任何一方无法履行本合同的，应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。双方可协商延期履行、部分履行或解除本合同，且不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。附件附件一：相关费用明细附件二：装修标准说明附件三：公共设施设备清单甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日