2025房地产交易合同法规

2025房地产交易合同法规房地产交易合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据相关法律法规之规定，就房地产交易事宜达成如下协议：甲方（卖方）：名称/姓名：身份码/统一社会信用代码：联络方式：地址：乙方（买方）：名称/姓名：身份码/统一社会信用代码：联络方式：地址：鉴于甲方系座落于（以下简称“该房地产”）的合法权利人，乙方拟购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条交易标的1.1甲方同意将其名下的位于（以下简称“该房地产”）出售给乙方，该房地产的基本情况如下：坐落：房屋所有权证编号：土地使用权证编号：建筑面积：平方米规划用途：配套设施：1.2该房地产的权属情况如下：是否共有：（是/否）共有情况：是否设立抵押或权利限制：抵押情况：其他权利限制：第二条交易价格2.1甲乙双方一致同意该房地产的交易价格为人民币（大写）元整（￥），以下称“总房价款”。2.2该总房价款包括该房地产及其附属设施、设备的价款，不包括该房地产过户所需的相关税费。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式进行付款：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。（2）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥）。（3）第二期房款：乙方于年月日前向甲方支付第二期房款人民币（大写）元整（￥）。（4）尾款：余款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过银行贷款方式支付，以银行放款实际到账时间为准。3.2甲乙双方一致同意，若因乙方贷款审批未通过或贷款额度不足，乙方可于银行贷款审批结果确认后日内向甲方书面提出调整付款方式的申请，双方另行协商解决。3.3甲乙双方一致同意，若因非甲方原因导致该房地产交易无法继续进行，甲方应全额退还乙方已支付的定金，且互不承担违约责任。第四条交房条件4.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，交付时该房地产应达到以下条件：（1）该房地产无任何权利瑕玼，可以合法过户。（2）该房地产处于正常使用状态，能够满足乙方正常使用需求。（3）该房地产的装饰、设备保持现状，不得故意损坏或拆除。4.2甲乙双方一致同意，该房地产交付时，甲方应向乙方提供该房地产的相关权属证明和法律文件，包括但不限于房产证、土地证、契税完税证、维修基金缴纳凭证等。4.3甲乙双方一致同意，交付时甲方应将该房地产的物业、水电、燃气、电视、网络等费用结清，若有欠费，由甲方承担。第五条权属转移5.1甲乙双方一致同意，甲方应于该房地产交付后日内，协助乙方办理该房地产的不动产权证转移登记手续。5.2甲乙双方一致同意，办理权属转移所需的一切费用由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费、评估费、公证费等。5.3甲乙双方一致同意，若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，每逾期一日，甲方应按总房价款的%向乙方支付违约金。第六条双方权利义务6.1甲方的权利义务：（1）保证对该房地产拥有完整的处分权，不得存在任何权利限制或抵押，否则承担相应的法律责任。（2）按本合同约定日期交付该房地产，并协助乙方办理权属转移登记手续。（3）甲方不得在交易过程中以任何理由拒绝履行本合同约定的义务。（4）若甲方违反本合同约定，导致交易失败或该房地产无法过户，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的全部损失。6.2乙方的权利义务：（1）按本合同约定的日期和方式支付房价款，不得以任何理由拖延支付。（2）按本合同约定的日期和方式配合甲方办理权属转移登记手续。（3）乙方不得在交易过程中以任何理由拒绝履行本合同约定的义务。（4）若乙方违约导致交易失败，乙方已支付的定金无权要求返还，并承担给甲方造成的一切损失。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定支付房价款的，除支付逾期款项外，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还。7.2甲方未按本合同约定交付该房地产或协助办理权属转移登记手续的，除按本合同约定继续履行外，每逾期一日，应按总房价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，且有权要求甲方双倍返还定金，并赔偿遭受的全部损失。7.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已付房价款及定金原路返还，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，其余