2025苏州市房地产抵押合同

2025苏州市房地产抵押合同本合同由以下双方于年月日在江苏省苏州市签订：抵押人（以下简称“甲方”）：（身份信息：）抵押权人（以下简称“乙方”）：（身份信息：）鉴于甲方为满足之需，向乙方申请抵押贷款，乙方同意接受甲方所提供之房地产作为抵押物。为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：第一条抵押物的描述与权属1.1甲方同意以其拥有完全所有权的下列房地产作为抵押物：房地产座落：苏州市区路号幢室房地产权证号：建筑面积：平方米土地使用权证号：他项权利情况：1.2甲方保证其对抵押物拥有完全的处分权，且抵押物上不存在任何其他权利限制或争议。第二条抵押担保的主债权2.1本合同抵押担保的主债权为：乙方根据（合同编号：）向甲方提供的人民币万元（大写：万元整）贷款。2.2抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现抵押权所支付的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等一切费用。第三条抵押期限3.1抵押期限自本合同签订之日起至年月日止。3.2在抵押期限内，甲方不得以任何形式处分抵押物，包括但不限于出售、出租、赠与、抵押或转让等。第四条抵押登记4.1本合同签订后日内，双方应共同向苏州市区不动产登记中心申请办理抵押登记手续，领取《不动产登记证明》（抵押权登记）。4.2抵押登记费用由承担。4.3在抵押登记完成之前，甲方不得以任何理由拒绝办理抵押登记手续。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应按时支付抵押物的物业管理费、维修基金等相关费用，不得因任何理由拖欠。5.2甲方应妥善保管抵押物，不得因故意或过失损坏抵押物。5.3甲方应配合乙方对抵押物进行定期检查或评估，不得拒绝或拖延。5.4甲方不得在抵押物上设定任何形式的第二抵押权或其他权益负担。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按时发放贷款，并确保资金来源合法。6.2乙方有权对抵押物进行评估，并要求甲方提供与抵押物相关的权属证明文件。6.3在甲方未按主合同约定履行债务时，乙方可依法行使抵押权，包括但不限于以抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。6.4乙方应妥善保管抵押物权属证明，不得因保管不善导致丢失或损坏。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权采取以下措施：要求甲方立即纠正违约行为；提前收回贷款或解除主合同；以法律途径行使抵押权；要求甲方支付违约金，违约金为元或主债权总额的%。7.2若乙方因自身原因未能按时办理抵押登记手续，导致抵押权未能有效设立，乙方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向苏州市区人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规，任何因本合同引起的争议均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，签字或盖章地点不影响合同的效力。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记及其他法律手续。甲方（抵押人）签字：签署日期：年月日乙方（抵押权人）签字：签署日期：