房产拍卖委托书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产拍卖委托书本合同目录一览1.拍卖标的物的基本情况1.1拍卖标的物的名称1.2拍卖标的物的地址1.3拍卖标的物的权属情况1.4拍卖标的物的面积1.5拍卖标的物的用途2.拍卖方式及时间2.1拍卖方式2.2拍卖时间2.3拍卖地点3.拍卖委托人的权利和义务3.1拍卖委托人的权利3.2拍卖委托人的义务4.拍卖代理人的权利和义务4.1拍卖代理人的权利4.2拍卖代理人的义务5.拍卖底价及起拍价5.1拍卖底价5.2起拍价6.拍卖保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.拍卖佣金7.1佣金比例7.2佣金支付方式8.拍卖标的物的过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同签署及份数14.1合同签署14.2合同份数第一部分：合同如下：1.拍卖标的物的基本情况1.1拍卖标的物的名称：房产1.2拍卖标的物的地址：市区路号1.3拍卖标的物的权属情况：该房产拥有完整的土地使用权和房屋所有权，无任何法律纠纷1.4拍卖标的物的面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.5拍卖标的物的用途：住宅2.拍卖方式及时间2.1拍卖方式：公开拍卖2.2拍卖时间：2023年X月X日X时X分2.3拍卖地点：市区路号拍卖大厅3.拍卖委托人的权利和义务3.1拍卖委托人的权利：a)选择拍卖代理人的权利；b)了解拍卖标的物情况的权力；c)撤回拍卖委托的权利；d)收取拍卖成交款项的权利。3.2拍卖委托人的义务：a)按时缴纳拍卖保证金；b)向拍卖代理人提供真实、准确的拍卖标的物信息；c)按照拍卖规则参与拍卖活动；d)接受拍卖代理人的合理建议。4.拍卖代理人的权利和义务4.1拍卖代理人的权利：a)代表委托人进行拍卖活动；b)依法对拍卖标的物进行鉴定和评估；c)收取拍卖佣金。4.2拍卖代理人的义务：a)依法履行拍卖代理职责，维护委托人的合法权益；b)按照拍卖规则和程序组织拍卖活动；c)保守拍卖标的物和拍卖活动的秘密；d)及时向委托人报告拍卖情况。5.拍卖底价及起拍价5.1拍卖底价：人民币万元5.2起拍价：人民币万元6.拍卖保证金6.1保证金金额：人民币万元6.2保证金缴纳方式：拍卖前三个工作日内，以银行转账形式缴纳至指定账户6.3保证金退还条件：a)拍卖未成交，保证金在拍卖结束后五个工作日内退还；b)拍卖成交，保证金转为拍卖成交款项的一部分。7.拍卖佣金7.1佣金比例：成交价的2%7.2佣金支付方式：拍卖成交后，买受人应向拍卖代理人支付佣金，佣金在办理过户手续前支付。8.拍卖标的物的过户手续8.1过户手续办理：拍卖成交后，买受人应按照国家相关法律法规和拍卖规则，在拍卖代理人指导下办理过户手续。8.2过户费用承担：a)土地增值税、契税等由买受人承担；b)交易手续费、登记费等由买卖双方各自承担；c)拍卖代理人在办理过户手续过程中产生的合理费用由买受人承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：a)拍卖委托人单方面解除合同的，应提前X日通知拍卖代理人，并承担由此产生的损失；b)拍卖代理人未按约定履行拍卖义务的，拍卖委托人有权解除合同，并要求赔偿损失；c)拍卖成交后，买受人未按约定支付拍卖成交款项的，拍卖代理人有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2违约责任：a)拍卖委托人未按时缴纳保证金的，视为违约，拍卖代理人有权解除合同，并要求赔偿损失；b)拍卖代理人泄露拍卖标的物和拍卖活动秘密的，应承担相应的法律责任；c)任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为拍卖成交价的X%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。a)仲裁委员会；b)合同签订地人民法院。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：拍卖标的物涉及债权债务的，由买受人承担；11.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：a)拍卖成交，拍卖合同终止；b)双方协商一致解除合同，拍卖合同终止；c)因不可抗力导致合同无法履行，拍卖合同终止。13.合同附件13.1附件一：拍卖标的物照片及产权证明13.2附件二：拍卖规则14.合同签署及份数14.1合同签署：本合同一式X份，拍卖委托人、拍卖代理人各执X份，具有同等法律效力。14.2合同份数：本合同共X页，包括本及附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除拍卖委托人、拍卖代理人之外的，参与本合同拍卖活动并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高拍卖活动的专业性、透明度和效率，为拍卖委托人和拍卖代理人提供更加全面的服务。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：第三方介入需经拍卖委托人同意，并与拍卖代理人签订服务协议。a)拍卖标的物的评估；b)拍卖标的物的宣传推广；c)拍卖活动的策划与组织；d)拍卖成交后的过户手续办理；e)拍卖过程中的咨询服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同中所述的第三方责任限额，是指第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致拍卖委托人或拍卖代理人遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定：a)第三方责任限额根据服务协议中约定的赔偿范围和赔偿金额确定；b)如无约定，第三方责任限额为拍卖成交价的X%。18.第三方责任划分18.1第三方责任划分原则：第三方在履行服务协议过程中，应严格按照法律法规和合同约定履行义务，对因自身原因导致的损失承担责任。18.2第三方责任划分具体条款：a)第三方在评估、宣传推广、策划组织等环节，因提供的信息不真实、不准确或存在误导，导致拍卖委托人或拍卖代理人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；b)第三方在办理过户手续过程中，因未按约定时间完成相关手续，导致拍卖委托人或拍卖代理人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；c)第三方在咨询服务过程中，因提供的信息不全面或不准确，导致拍卖委托人或拍卖代理人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与拍卖委托人的关系：第三方与拍卖委托人之间为服务关系，第三方应按照服务协议的约定为拍卖委托人提供服务。19.2第三方与拍卖代理人的关系：第三方与拍卖代理人之间为合作关系，第三方应协助拍卖代理人完成拍卖活动。19.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间的关系由各自签订的协议约定，本合同不涉及第三方与其他各方之间的具体权利义务。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：在拍卖活动进行过程中，如需变更第三方介入的，应经拍卖委托人和拍卖代理人协商一致，并签订补充协议。20.2第三方介入的解除：如第三方违反服务协议的约定，拍卖委托人或拍卖代理人有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖标的物产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等官方出具的产权证明文件，确保拍卖标的物的权属清晰。2.拍卖标的物照片要求：提供清晰、全面的拍卖标的物照片，包括室内外环境、设施设备等，以便潜在买受人了解拍卖标的物状况。3.拍卖规则要求：详细列明拍卖活动的规则，包括拍卖方式、时间、地点、起拍价、保证金等，确保拍卖活动有序进行。4.拍卖标的物评估报告5.第三方服务协议要求：第三方与拍卖代理人签订的服务协议，明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、责任等。6.拍卖成交确认书要求：拍卖成交后，买受人、拍卖委托人和拍卖代理人三方共同签署的成交确认书，确认成交结果。7.过户手续办理指南要求：提供办理过户手续的详细指南，包括所需材料、办理流程等，协助买受人顺利完成过户。8.拍卖活动宣传资料要求：制作拍卖活动的宣传资料，包括拍卖标的物介绍、拍卖规则、联系方式等，扩大拍卖活动的影响力。说明二：违约行为及责任认定：1.拍卖委托人违约行为及责任认定：违约行为：未按时缴纳保证金、未按约定解除合同等。责任认定：拍卖委托人应承担违约责任，赔偿因违约行为给拍卖代理人或第三方造成的损失。2.拍卖代理人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行拍卖义务、泄露拍卖标的物和拍卖活动秘密等。责任认定：拍卖代理人应承担违约责任，赔偿因违约行为给拍卖委托人或第三方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务质量、违反服务协议等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给拍卖委托人或拍卖代理人造成的损失。4.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付拍卖成交款项、未按约定办理过户手续等。责任认定：买受人应承担违约责任，赔偿因违约行为给拍卖委托人或拍卖代理人造成的损失。示例说明：拍卖委托人未按时缴纳保证金，导致拍卖活动无法顺利进行，拍卖代理人可要求拍卖委托人支付违约金，并赔偿由此产生的损失。拍卖代理人泄露拍卖标的物和拍卖活动秘密，导致拍卖活动受到影响，拍卖委托人可要求拍卖代理人承担相应的法律责任，并赔偿损失。房产拍卖委托书1本合同目录一览1.委托方信息1.1委托方名称1.2委托方地址1.3委托方联系方式1.4委托方法定代表人1.5委托方授权代表2.受托方信息2.1受托方名称2.2受托方地址2.3受托方联系方式2.4受托方法定代表人2.5受托方授权代表3.拍卖房产信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产产权证号3.4房产面积3.5房产用途3.6房产现状3.7房产评估价值4.拍卖条件4.1拍卖时间4.2拍卖地点4.3拍卖方式4.4拍卖保证金4.5拍卖佣金4.6拍卖流程5.委托事项5.1拍卖房产的公告发布5.2拍卖房产的报名审核5.3拍卖房产的竞价组织5.4拍卖房产的成交确认5.5拍卖房产的合同签订5.6拍卖房产的过户手续办理6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效范围11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.委托方信息1.1委托方名称：_______1.2委托方地址：_______1.3委托方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.4委托方法定代表人：_______1.5委托方授权代表：_______，身份证号码：_______2.受托方信息2.1受托方名称：_______2.2受托方地址：_______2.3受托方联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.4受托方法定代表人：_______2.5受托方授权代表：_______，身份证号码：_______3.拍卖房产信息3.1房产名称：_______3.2房产地址：_______3.3房产产权证号：_______3.4房产面积：_______平方米3.5房产用途：_______3.6房产现状：_______3.7房产评估价值：_______元4.拍卖条件4.1拍卖时间：_______年_______月_______日4.2拍卖地点：_______4.3拍卖方式：_______4.4拍卖保证金：_______元4.5拍卖佣金：_______元4.6拍卖流程：_______5.委托事项5.1拍卖房产的公告发布：受托方负责在_______媒体上发布拍卖公告。5.2拍卖房产的报名审核：受托方负责对报名竞买人进行资格审核。5.3拍卖房产的竞价组织：受托方负责组织现场竞价或网络竞价活动。5.4拍卖房产的成交确认：受托方负责确认成交结果，并通知委托方。5.5拍卖房产的合同签订：受托方协助委托方与竞买人签订拍卖成交合同。5.6拍卖房产的过户手续办理：受托方协助委托方办理房产过户手续。6.保密条款6.1保密内容：本合同内容、拍卖房产信息、竞买人信息等。6.2保密期限：自合同签订之日起_______年。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：_______仲裁委员会。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1委托方或受托方单方解除合同的情形；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；8.1.4合同目的无法实现。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应提前_______天书面通知对方；8.2.2双方应就解除合同达成书面协议；8.2.3解除合同的通知发出后，合同自通知到达对方时解除。8.3合同解除后的处理：8.3.1双方应立即停止履行合同约定的义务；8.3.2受托方应将已收到的拍卖保证金无息退还给委托方；8.3.3双方应按照合同约定承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1未按约定履行拍卖公告发布义务；9.1.2未按约定履行报名审核义务；9.1.3未按约定履行竞价组织义务；9.1.4未按约定履行成交确认义务；9.1.5未按约定履行合同签订义务；9.1.6未按约定履行过户手续办理义务；9.1.7违反保密条款；9.1.8其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金按合同约定或实际损失计算；9.2.3违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿损失。9.3违约责任赔偿：9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；9.3.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失；9.3.3违约方应赔偿守约方因违约所造成的合理费用。10.合同生效10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同内容完整、条款明确；10.1.3合同符合法律法规的规定。10.2合同生效日期：自合同双方签字或盖章之日起生效。10.3合同生效范围：本合同对双方具有法律约束力，适用于合同约定的全部事项。11.合同变更11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规的规定。11.2合同变更程序：11.2.1双方应就变更内容达成书面协议；11.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效。11.3合同变更内容：11.3.1变更合同条款；11.3.2增加或删除合同条款；11.3.3约定其他变更事项。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2合同目的无法实现；12.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应提前_______天书面通知对方；12.2.2双方应就解除合同达成书面协议；12.2.3解除合同的通知发出后，合同自通知到达对方时解除。12.3合同解除后的处理：12.3.1双方应立即停止履行合同约定的义务；12.3.2受托方应将已收到的拍卖保证金无息退还给委托方；12.3.3双方应按照合同约定承担相应的违约责任。13.合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序：13.2.1双方应就合同终止达成书面协议；13.2.2双方应立即停止履行合同约定的义务。13.3合同终止后的处理：13.3.1双方应办理合同终止手续；13.3.2受托方应将已收到的拍卖保证金无息退还给委托方；13.3.3双方应按照合同约定承担相应的违约责任。14.其他约定14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.1.2本合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行；14.1.3本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2其他约定效力：14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2.2本合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行；14.2.3本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，第三方是指除委托方和受托方之外，参与本合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、拍卖机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方的介入需经委托方和受托方书面同意。15.2.2第三方的介入应符合法律法规的规定。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。15.3.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求委托方和受托方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容和服务质量等因素确定。16.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议中予以体现。16.3.1法定责任限额：根据相关法律法规规定的最高赔偿限额。16.3.2行业标准：参照同行业内的普遍做法。16.3.3合同约定：双方在合同中约定的责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与委托方的划分：17.1.1第三方对委托方提供的服务或产品承担相应的质量责任。17.1.2委托方对第三方提供的服务或产品有权提出意见和建议。17.1.3委托方有权要求第三方提供相关证明材料。17.2第三方与受托方的划分：17.2.1第三方对受托方提供的服务或产品承担相应的质量责任。17.2.2受托方有权监督第三方的工作进度和质量。17.2.3受托方有权要求第三方提供相关证明材料。17.3第三方与其他各方的责任划分：17.3.1第三方对因自身原因造成的损失承担全部责任。17.3.2委托方和受托方对第三方提供的服务或产品承担连带责任，但最终责任由第三方承担。17.3.3委托方和受托方对第三方因不可抗力等原因造成的损失不承担责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；18.1.2第三方的服务内容、服务期限、服务费用等；18.1.3第三方的责任范围、责任限额、违约责任等；18.1.4第三方与其他各方的权利义务划分。18.2第三方介入的说明：18.2.1第三方的介入应遵循公平、公正、公开的原则。18.2.2第三方的介入应有利于合同的履行，提高合同履行的效率。18.2.3第三方的介入不应损害委托方和受托方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，需清晰可辨，加盖公章。说明：作为证明房产产权的重要文件，用于核实拍卖房产的产权状况。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需包含评估价值、评估日期等信息。说明：评估报告用于确定拍卖房产的起始价和评估价值。3.拍卖公告要求：提供拍卖公告的电子版和纸质版，内容需完整，包括拍卖时间、地点、方式等。说明：拍卖公告用于通知潜在竞买人参与拍卖活动。4.报名竞买人资格审核材料要求：提供报名竞买人的身份证、营业执照等资格证明材料。说明：审核报名竞买人的资格，确保其符合参与拍卖的条件。5.拍卖成交合同要求：提供拍卖成交合同的电子版和纸质版，内容需完整，包括成交价格、付款方式等。说明：成交合同是拍卖成交的法律依据，用于明确双方的权利义务。6.房产过户手续要求：提供房产过户所需的各项手续，如户口本、婚姻证明等。说明：过户手续是办理房产过户的必要文件，用于办理产权转移。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的电子版和纸质版，内容需完整，包括服务内容、服务费用等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据，用于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方违约：未按时支付拍卖保证金或佣金；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按时办理过户手续；1.2受托方违约：未按约定履行拍卖公告发布义务；未按约定履行报名审核义务；未按约定履行竞价组织义务；未按约定履行成交确认义务；未按约定履行合同签订义务；未按约定履行过户手续办理义务；1.3第三方违约：提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定履行服务内容；服务质量不符合约定标准。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿守约方因此遭受的损失；承担相应的法律后果。3.示例说明：3.1委托方未按时支付拍卖保证金，应支付相当于保证金金额_______%的违约金。3.2受托方未按约定履行拍卖公告发布义务，应支付相当于拍卖佣金_______%的违约金。3.3第三方提供虚假信息导致拍卖活动无法正常进行，应赔偿因此造成的损失。房产拍卖委托书2本合同目录一览1.拍卖委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份证号码1.3委托人联系方式2.拍卖房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产用途3.拍卖机构信息3.1拍卖机构名称3.2拍卖机构资质证书3.3拍卖机构联系方式4.拍卖时间与地点4.1拍卖时间4.2拍卖地点5.拍卖底价5.1拍卖底价设定5.2拍卖底价调整6.拍卖保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.拍卖规则7.1拍卖流程7.2竞价方式7.3拍卖成交确认8.拍卖成交后的手续办理8.1房产过户手续8.2税费缴纳8.3其他相关手续9.拍卖费用9.1拍卖佣金9.2拍卖税费9.3其他费用10.违约责任10.1委托人违约责任10.2拍卖机构违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.拍卖委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份证号码：056782.拍卖房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：100平方米2.3房产产权性质：商品房2.4房产用途：住宅3.拍卖机构信息3.1拍卖机构名称：拍卖有限公司3.2拍卖机构资质证书：市商务局颁发的《拍卖企业资格证书》4.拍卖时间与地点4.1拍卖时间：2023年5月15日上午9点4.2拍卖地点：市区街道号拍卖中心5.拍卖底价5.1拍卖底价设定：100万元人民币5.2拍卖底价调整：如遇特殊情况，双方可协商调整拍卖底价6.拍卖保证金6.1保证金金额：10万元人民币6.2保证金缴纳方式：委托人需在拍卖前五个工作日内将保证金汇入指定账户6.3保证金退还条件：拍卖成交后，保证金转为购房款；拍卖未成交，保证金在拍卖结束后五个工作日内无息退还7.拍卖规则7.1拍卖流程：7.1.1委托人向拍卖机构提交拍卖委托书及相关材料7.1.2拍卖机构审核委托人提交的材料，确认无误后，发布拍卖公告7.1.3潜在买受人缴纳保证金，参加拍卖7.1.4拍卖机构主持拍卖活动，买受人竞价7.1.5拍卖成交后，买受人支付拍卖机构佣金及税费7.2竞价方式：公开竞价7.3拍卖成交确认：拍卖成交后，拍卖机构出具成交确认书，委托人与买受人签订购房合同8.拍卖成交后的手续办理8.1房产过户手续：8.1.1买受人需在拍卖成交后五个工作日内，持拍卖成交确认书、购房合同、身份证等材料到房产所在地房地产交易中心办理过户手续8.1.2拍卖机构协助买受人办理过户手续，提供必要的咨询和协助8.2税费缴纳：8.2.1买受人需按照国家相关法律法规，缴纳房屋交易税费，包括契税、个人所得税等8.2.2拍卖机构在拍卖前提供税费缴纳指南，协助买受人了解税费政策8.3其他相关手续：8.3.1买受人需办理房屋产权登记、抵押登记等手续8.3.2拍卖机构提供相关手续办理的指导和协助9.拍卖费用9.1拍卖佣金：9.1.1拍卖佣金比例为成交价的2%9.1.2拍卖佣金由买受人支付9.2拍卖税费：9.2.1拍卖过程中产生的税费，如公告费、场地租赁费等，由拍卖机构承担9.3其他费用：9.3.1其他费用包括但不限于评估费、咨询费等，根据实际情况由双方协商确定10.违约责任10.1委托人违约责任：10.1.1如委托人单方面解除合同，需向拍卖机构支付相当于拍卖底价10%的违约金10.2拍卖机构违约责任：10.2.1如拍卖机构未能按约定时间、地点举办拍卖，或因拍卖机构原因导致拍卖流拍，拍卖机构需退还买受人已缴纳的保证金，并支付相当于保证金10%的违约金11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向拍卖机构所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为拍卖机构所在地人民法院12.合同生效与解除12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效12.2合同解除条件：12.2.1双方协商一致，可解除合同12.2.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行，合同自动解除13.其他约定13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于拍卖公告、拍卖规则等13.2合同变更：13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分13.3合同解除：13.3.1合同解除需以书面形式通知对方，并明确解除的原因和生效时间14.合同签署与生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同一式两份，委托人与拍卖机构各执一份14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义：15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、拍卖辅助服务等机构或个人。15.1.2第三方介入的目的在于提供专业服务、协助合同履行或解决合同相关事宜。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为乙方支付的拍卖佣金或成交价的5%，以较低者为准。15.2.2第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定，并在附件中明确。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲方同意，并书面通知乙方。16.2第三方介入前，甲方应向乙方提供第三方的资质证明和授权文件。16.3第三方介入后，甲方应与乙方、第三方共同协商确定第三方的具体职责和权限。17.第三方介入的职责与权限17.1第三方应在其职责范围内，提供专业、及时的服务。17.2第三方有权查阅与合同履行相关的文件和资料，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助。17.3第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供关系，第三方对甲方、乙方不承担直接责任。18.2第三方在执行任务过程中，如因甲方、乙方的行为导致第三方承担责任，甲方、乙方应承担相应的连带责任。18.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1甲方在引入第三方介入时，应确保第三方的行为符合合同目的，不得损害乙方利益。