年贷款购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME年贷款购房合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.贷款购房基本情况2.1购房人信息2.2房屋信息2.3贷款金额2.4贷款期限2.5还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2其他费用4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移条件6.2房屋产权登记7.还款责任及保证7.1还款责任7.2保证措施8.违约责任8.1购房人违约责任8.2金融机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称(1)购房人：[购房人全名](2)金融机构：[金融机构全名]1.2双方地址(1)购房人地址：[购房人详细地址](2)金融机构地址：[金融机构详细地址]1.3双方联系方式(1)购房人联系电话：[购房人联系电话](2)金融机构联系电话：[金融机构联系电话]2.贷款购房基本情况2.1购房人信息(1)购房人身份证号码：[购房人身份证号码](2)购房人职业：[购房人职业](3)购房人收入情况：[购房人收入情况描述]2.2房屋信息(1)房屋坐落地址：[房屋坐落地址](2)房屋面积：[房屋面积](3)房屋用途：[房屋用途]2.3贷款金额(1)贷款总额：[贷款总额](2)贷款币种：[贷款币种]2.4贷款期限(1)贷款期限：[贷款期限](2)贷款开始还款日期：[贷款开始还款日期]2.5还款方式(1)还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等](2)还款频率：[还款频率，如每月、每季度等]3.贷款利率及费用3.1贷款利率(1)贷款基准利率：[贷款基准利率](2)贷款利率调整方式：[贷款利率调整方式]3.2其他费用(1)评估费：[评估费金额](2)保险费：[保险费金额](3)其他费用：[其他费用及金额]4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件(1)购房人提供相关证明材料(2)房屋产权清晰4.2贷款发放时间(1)贷款发放期限：[贷款发放期限](2)贷款发放方式：[贷款发放方式]4.3贷款支付方式(1)贷款支付账户：[贷款支付账户](2)贷款支付时间：[贷款支付时间]5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间(1)房屋交付期限：[房屋交付期限](2)房屋交付条件：[房屋交付条件]5.2房屋验收标准(1)房屋质量标准：[房屋质量标准](2)验收程序：[验收程序]5.3验收程序(1)验收时间：[验收时间](2)验收人员：[验收人员]6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移条件(1)购房人支付全部房款(2)金融机构同意办理房屋产权转移6.2房屋产权登记(1)产权登记机构：[产权登记机构](2)产权登记费用：[产权登记费用]7.还款责任及保证7.1还款责任(1)购房人按时足额还款(2)逾期还款责任：[逾期还款责任]7.2保证措施(1)购房人提供担保(2)金融机构采取的保证措施：[金融机构采取的保证措施]8.违约责任8.1购房人违约责任(1)如购房人未按时偿还贷款，每逾期一日，应向金融机构支付贷款本金0.1%的违约金。(2)如购房人未履行合同约定的房屋产权转移手续，应向金融机构支付相当于贷款总额1%的违约金。(3)如购房人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致金融机构遭受损失，购房人应承担全部责任。8.2金融机构违约责任(1)如金融机构未按时发放贷款，每逾期一日，应向购房人支付贷款本金0.1%的违约金。(2)如金融机构未履行合同约定的房屋产权转移手续，应向购房人支付相当于贷款总额1%的违约金。(3)如金融机构泄露购房人个人信息，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式(1)双方应通过友好协商解决争议。(2)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构(1)争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件(1)双方签字盖章后，合同即生效。(2)金融机构发放贷款后，合同生效。10.2合同解除条件(1)合同当事人一方违约，另一方有权解除合同。(2)发生不可抗力事件，致使合同无法履行，合同自动解除。11.合同变更11.1合同变更程序(1)合同变更需经双方协商一致。(2)合同变更应以书面形式进行。11.2合同变更内容(1)贷款金额、期限、利率等核心条款的变更。(2)还款方式、房屋交付时间等非核心条款的变更。12.合同附件12.1房屋买卖合同(1)房屋买卖合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2贷款合同(1)贷款合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件(1)房屋产权证明文件(2)购房人收入证明文件(3)金融机构提供的贷款条件文件13.合同签署及生效日期(1)合同签署日期：[合同签署日期](2)合同生效日期：[合同生效日期]14.其他约定事项(1)本合同一式两份，双方各执一份。(2)本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。(3)本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义(1)本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入原因(1)第三方介入本合同，旨在协助合同双方完成交易、评估、担保等特定业务。15.3第三方介入程序(1)合同双方同意在必要时引入第三方，并签订相应的合作协议。(2)第三方介入前，应取得合同双方的书面同意。16.第三方责任16.1第三方责任范围(1)第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其职责。(2)第三方对因其过失导致合同双方遭受的损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额(1)第三方对本合同项下的责任，不得超过合作协议中约定的责任限额。(2)如无特别约定，第三方责任限额为本合同贷款总额的5%。17.第三方权利17.1第三方权利范围(1)第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。(2)第三方有权根据合作协议和本合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与购房人的关系(1)第三方作为中介机构，应协助购房人完成购房手续，但不对购房人的购房决策承担责任。(2)购房人应自行承担购房风险，包括但不限于房屋质量、交易风险等。18.2第三方与金融机构的关系(1)第三方作为担保机构，应确保购房人按时偿还贷款，如购房人违约，第三方应承担相应的担保责任。(2)金融机构有权要求第三方在担保范围内承担相应责任。18.3第三方与房屋卖方的责任划分(1)第三方作为评估机构，应对房屋价值进行评估，但不对房屋的实际价值承担责任。(2)房屋卖方应保证房屋产权清晰，如因房屋产权问题导致合同无法履行，卖方应承担相应责任。19.第三方介入时的额外条款19.1购房人额外条款(1)购房人同意在第三方介入时，配合第三方完成相关手续。(2)购房人有权要求第三方在合作协议中明确其权利和义务。19.2金融机构额外条款(1)金融机构同意在第三方介入时，与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。(2)金融机构有权要求第三方在担保范围内承担相应责任。19.3第三方额外条款(1)第三方同意在本合同项下，严格按照合作协议和本合同约定履行职责。(2)第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合，以确保其职责的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的坐落地址、面积、用途、价格、交付时间、付款方式等条款。说明：此合同为本合同附件，用于明确房屋买卖的基本条款。2.贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等条款。说明：此合同为本合同附件，用于明确贷款的基本条款。3.评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，详细评估房屋的价值。说明：此报告用于证明房屋的价值，作为贷款审批的依据。4.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：此文件用于证明房屋产权的合法性，确保交易的安全。5.购房人收入证明文件详细要求：提供购房人的收入证明，包括但不限于工资单、纳税证明等。说明：此文件用于证明购房人的还款能力，确保贷款的安全性。6.金融机构提供的贷款条件文件详细要求：金融机构提供的贷款条件文件，包括但不限于贷款政策、利率调整规定等。说明：此文件用于明确金融机构的贷款条件，确保双方了解贷款的具体规定。7.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应详细列明第三方的职责、权利、义务、责任限额等条款。说明：此协议为本合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款。责任认定：每逾期一日，支付贷款本金0.1%的违约金。示例：若购房人逾期还款10天，应支付100元的违约金。2.金融机构违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：每逾期一日，支付贷款本金0.1%的违约金。示例：若金融机构逾期发放贷款5天，应支付50元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合作协议中的职责。责任认定：根据合作协议约定的责任限额，承担相应的法律责任。示例：若第三方因过失导致购房人遭受损失，且损失超过责任限额，第三方应承担超过部分的责任。4.房屋卖方违约行为及责任认定违约行为：房屋产权不清晰或存在瑕疵。责任认定：卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿购房人损失。示例：若房屋卖方未如实告知房屋存在抵押权，卖方应赔偿购房人因此遭受的损失。年贷款购房合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押权人信息1.4承包人信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证书2.3房屋用途3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证书4.3抵押物价值评估5.贷款发放及支付5.1贷款发放时间5.2贷款支付方式5.3贷款支付条件6.还款责任及义务6.1还款责任6.2还款义务6.3违约责任7.房屋保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证复印件12.3附件三：贷款合同12.4附件四：抵押合同13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1贷款人信息（1）贷款人名称：X银行（2）贷款人住所：X省X市X区X路X号（3）贷款人法定代表人：X（4）贷款人联系电话：X1.2借款人信息（1）借款人姓名：X（2）借款人身份证号码：X（3）借款人住所：X省X市X区X路X号（4）借款人联系电话：X1.3抵押权人信息（1）抵押权人名称：X银行（2）抵押权人住所：X省X市X区X路X号（3）抵押权人法定代表人：X（4）抵押权人联系电话：X1.4承包人信息（1）承包人名称：X房地产开发有限公司（2）承包人住所：X省X市X区X路X号（3）承包人法定代表人：X（4）承包人联系电话：X2.房屋信息2.1房屋基本情况（1）房屋坐落：X省X市X区X路X号（2）房屋面积：X平方米（3）房屋结构：框架结构（4）房屋用途：居住2.2房屋权属证书（1）房屋所有权证号：X（2）房屋所有权证登记机关：X市不动产登记中心2.3房屋用途（1）房屋用途：居住（2）房屋使用年限：70年3.贷款信息3.1贷款金额（1）贷款金额：人民币X万元整（2）贷款币种：人民币3.2贷款期限（1）贷款期限：X年（2）贷款起始日期：年月日（3）贷款结束日期：年月日3.3贷款利率（1）贷款利率：年利率X%（2）贷款利率调整：按照国家相关政策执行3.4还款方式（1）还款方式：等额本息还款法（2）还款频率：每月一次4.抵押物信息4.1抵押物基本情况（1）抵押物名称：房屋（2）抵押物坐落：X省X市X区X路X号（3）抵押物面积：X平方米（4）抵押物价值：人民币X万元整4.2抵押物权属证书（1）房屋所有权证号：X（2）房屋所有权证登记机关：X市不动产登记中心4.3抵押物价值评估（1）评估机构：X房地产评估有限公司（2）评估时间：年月日（3）评估价值：人民币X万元整5.贷款发放及支付5.1贷款发放时间（1）贷款发放时间：年月日5.2贷款支付方式（1）贷款支付方式：银行转账5.3贷款支付条件（1）借款人需提交相关证明材料（2）贷款人审核通过后，发放贷款6.还款责任及义务6.1还款责任（1）借款人承担按期还款责任（2）借款人承担贷款利息责任6.2还款义务（1）借款人每月按时还款（2）借款人按合同约定支付利息6.3违约责任（1）逾期还款：借款人应支付逾期利息（2）提前还款：借款人应支付提前还款违约金8.争议解决8.1争议解决方式（1）争议解决方式：协商解决（2）协商不成，提交X仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构（1）争议解决机构：X仲裁委员会（2）仲裁地点：X省X市9.合同生效及解除9.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）贷款人审核通过（3）抵押登记手续办理完毕9.2合同解除条件（1）借款人严重违约（2）房屋权属发生争议（3）不可抗力导致合同无法履行10.违约责任10.1违约责任承担（1）违约方应承担违约责任（2）违约方应赔偿守约方损失10.2违约责任赔偿（1）违约金：按照合同约定支付（2）赔偿金：按照实际损失支付11.不可抗力11.1不可抗力定义（1）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力，合同当事人应及时通知对方（2）不可抗力事件持续期间，合同履行中止（3）不可抗力事件结束后，合同当事人应及时恢复履行12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同（1）附件一为房屋买卖合同，双方应遵守合同约定12.2附件二：房屋所有权证复印件（1）附件二为房屋所有权证复印件，证明房屋权属12.3附件三：贷款合同（1）附件三为贷款合同，明确贷款双方的权利和义务12.4附件四：抵押合同（1）附件四为抵押合同，明确抵押物的权利和义务13.合同签署13.1合同签署时间（1）合同签署时间：年月日13.2合同签署地点（1）合同签署地点：X省X市X区X路X号13.3合同签署人（1）借款人签字：（2）贷款人签字：（3）抵押权人签字：（4）承包人签字：14.其他约定14.1其他约定事项（1）合同未尽事宜，双方另行协商解决（2）合同附件与本合同具有同等法律效力14.2其他约定条款（1）本合同一式肆份，借款人、贷款人、抵押权人、承包人各执壹份（2）本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方：指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。15.2第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判协调，促成合同达成。（2）评估机构：对房屋、贷款等财产进行评估，提供评估报告。（3）审计机构：对合同履行情况进行审计，确保合同履行合规。（4）担保机构：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。15.3第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意第三方介入。（2）第三方具备相应资质和条件。15.4第三方介入程序（1）甲乙双方与第三方签订合作协议。（2）第三方按照合作协议履行职责。（3）第三方职责履行完毕后，甲乙双方对第三方工作予以确认。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入通知（1）甲乙双方应在第三方介入前，将第三方信息通知对方。（2）第三方信息包括但不限于第三方名称、地址、联系人等。16.2第三方费用承担（1）第三方费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。（2）如无特别约定，第三方费用由提出第三方介入的一方承担。16.3第三方责任限制（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整造成的损失，由甲乙双方承担。（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，由不可抗力承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义（1）第三方责任限额：指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额约定（1）甲乙双方在合作协议中约定第三方责任限额。（2）如无特别约定，第三方责任限额为人民币X万元整。17.3第三方责任限额履行（1）第三方在履行职责过程中，如造成损失，甲乙双方应根据第三方责任限额进行赔偿。（2）超过第三方责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应向甲方提供真实、准确的信息。（2）甲方有权要求第三方提供相关证明材料。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应向乙方提供真实、准确的信息。（2）乙方有权要求第三方提供相关证明材料。18.3第三方与抵押权人的划分（1）第三方在履行职责过程中，应确保抵押权人的权益不受损害。（2）抵押权人有权要求第三方提供相关证明材料。18.4第三方与承包人的划分（1）第三方在履行职责过程中，应确保承包人的权益不受损害。（2）承包人有权要求第三方提供相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应详细记载买卖双方的基本信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间等条款。说明：附件一为房屋买卖合同，是甲乙双方买卖房屋的法律依据。2.附件二：房屋所有权证复印件要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，并加盖不动产登记中心印章。说明：附件二为房屋所有权证复印件，证明房屋权属清晰。3.附件三：贷款合同要求：贷款合同应详细记载贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：附件三为贷款合同，是甲乙双方贷款的法律依据。4.附件四：抵押合同要求：抵押合同应详细记载抵押物的基本情况、抵押权人的权利和义务、抵押物价值评估等条款。说明：附件四为抵押合同，是甲乙双方抵押物的法律依据。5.附件五：房屋评估报告要求：房屋评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，并包含房屋基本情况、评估依据、评估价值等。说明：附件五为房屋评估报告，用于确定房屋价值。6.附件六：贷款评估报告要求：贷款评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，并包含贷款额度、风险评估等。说明：附件六为贷款评估报告，用于确定贷款额度。7.附件七：审计报告要求：审计报告应由具备相应资质的审计机构出具，并包含审计依据、审计意见等。说明：附件七为审计报告，用于确保合同履行合规。8.附件八：担保合同要求：担保合同应详细记载担保人、被担保人、担保范围、担保期限等条款。说明：附件八为担保合同，是担保双方的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期还款责任认定标准：借款人未按合同约定时间还款，构成违约。示例说明：借款人应在每月的还款日当天或之前将当月应还贷款本金及利息足额支付给贷款人，如未按时足额还款，则构成违约。2.违约行为：借款人未按合同约定用途使用贷款责任认定标准：借款人未按合同约定用途使用贷款，构成违约。示例说明：借款人应将贷款用于房屋购置，如将贷款用于其他用途，则构成违约。3.违约行为：抵押权人未按合同约定行使抵押权责任认定标准：抵押权人未按合同约定行使抵押权，构成违约。示例说明：抵押权人应在房屋被查封、扣押、拍卖等情况下，按照合同约定行使抵押权，如未行使，则构成违约。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，构成违约。示例说明：评估机构未在约定时间内出具评估报告，则构成违约。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行合同责任认定标准：甲乙双方未按合同约定履行合同，构成违约。示例说明：甲乙双方未在约定时间内办理房屋过户手续，则构成违约。年贷款购房合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房屋信息2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款发放时间2.6贷款逾期处理3.房屋买卖信息3.1房屋所有权转移3.2房屋价格及支付方式3.3房屋交付时间3.4房屋质量及瑕疵责任3.5房屋过户手续4.保险条款4.1保险类型4.2保险金额4.3保险期限4.4保险费用承担4.5保险理赔程序5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿标准6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同附件8.1房屋买卖合同附件8.2贷款合同附件8.3保险合同附件9.其他约定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同解释9.4合同变更10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同份数11.1合同份数11.2份数分配12.合同附件清单12.1房屋买卖合同附件清单12.2贷款合同附件清单12.3保险合同附件清单13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2生效条件14.合同解除日期14.1合同解除日期14.2解除条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息（1）甲方（借款人）：姓名：（全名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）（2）乙方（贷款人）：单位名称：（贷款机构名称）地址：（贷款机构地址）联系方式：（贷款机构电话号码）第二条贷款信息2.1贷款金额：人民币（大写）______元整，（小写）______元。2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率如下：初始利率：______%调整利率：______%2.4还款方式：按月等额本息还款方式。2.5贷款发放时间：自合同签订之日起______个工作日内。2.6贷款逾期处理：如借款人逾期还款，将按照中国人民银行规定收取逾期利息，并承担相应的违约责任。第三条房屋买卖信息3.1房屋所有权转移：甲方同意将位于______省______市______区______街道______号的房屋（房屋所有权证号：______）的全部权利转移给乙方。3.2房屋价格及支付方式：房屋总价为人民币（大写）______元整，（小写）______元。甲方应于合同签订之日起______个工作日内支付全部房款。3.3房屋交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。3.4房屋质量及瑕疵责任：甲方保证房屋质量符合国家有关标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.5房屋过户手续：房屋过户手续由双方共同办理，相关费用由甲方承担。第四条保险条款4.1保险类型：房屋火灾保险、借款人意外伤害保险。4.2保险金额：房屋火灾保险金额为房屋评估价值的______%，借款人意外伤害保险金额为______万元。4.3保险期限：自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。4.4保险费用承担：保险费用由乙方承担，甲方应按照乙方要求提供相关资料。4.5保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的规定办理理赔手续。第五条违约责任（1）借款人未按时偿还贷款本金或利息；（2）借款人未履行房屋过户义务；（3）借款人提供虚假信息；（4）借款人未按照合同约定使用贷款。5.2违约责任承担：借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿标准：根据违约情况，赔偿标准如下：（1）逾期还款：每日按逾期本金金额的______%支付违约金；（2）未履行房屋过户义务：赔偿乙方因办理过户手续而产生的合理费用；（3）提供虚假信息：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（4）未按约定使用贷款：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：无。6.3争议解决费用：由败诉方承担。第七条合同生效及解除7.1合同生效条件：双方在本合同上签字盖章，且贷款发放完毕。（1）经双方协商一致，达成书面解除协议；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签订解除协议。第一部分：合同如下：第八条合同附件8.1房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同原件；（2）房屋所有权证复印件；（3）房屋评估报告复印件；（4）房屋买卖合同登记备案证明复印件。8.2贷款合同附件（1）贷款合同原件；（2）贷款合同登记备案证明复印件；（3）贷款发放凭证复印件。8.3保险合同附件（1）房屋火灾保险合同原件；（2）借款人意外伤害保险合同原件；（3）保险费缴纳凭证复印件。第九条其他约定9.1不可抗力（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；（2）不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等；（3）一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。9.2通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式进行；（2）通知送达时间以送达地为准。9.3合同解释（1）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；（2）如对合同条款有争议，应友好协商解决。9.4合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署10.1签署时间：______年______月______日。10.2签署地点：______市______区______街道______号。10.3签署人员：（1）甲方代表：（姓名）（2）乙方代表：（姓名）第十一条合同份数11.1合同份数：一式______份，甲方执______份，乙方执______份。11.2份数分配：甲方______份，乙方______份。第十二条合同附件清单12.1房屋买卖合同附件清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证复印件；（3）房屋评估报告复印件；（4）房屋买卖合同登记备案证明复印件。12.2贷款合同附件清单（1）贷款合同；（2）贷款合同登记备案证明复印件；（3）贷款发放凭证复印件。12.3保险合同附件清单（1）房屋火灾保险合同；（2）借款人意外伤害保险合同；（3）保险费缴纳凭证复印件。第十三条合同生效日期13.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件：贷款发放完毕。第十四条合同解除日期14.1合同解除日期：自合同解除协议签订之日起生效。14.2解除条件：按照第七条合同解除条件执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在年贷款购房合同中，除甲方（借款人）和乙方（贷款人）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.2任何第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务或协助时，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并明确写入本合同附件。3.2如无特别约定，第三方对甲方和乙方的赔偿责任不超过其收取服务费用的两倍。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：（1）按照合作协议和本合同的约定，收取合理的服务费用；（2）在合同规定范围内，独立开展业务活动；（3）获得甲方和乙方提供的相关信息资料。4.2第三方的义务：（1）按照合作协议和本合同的约定，提供专业、准确的服务；（2）对甲方和乙方提供的信息保密；（3）遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方提供贷款购房服务的辅助方，不承担甲方与乙方之间的直接合同责任；（2）第三方对甲方提供的服务质量负责，但不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方提供贷款购房服务的辅助方，不承担乙方与甲方之间的直接合同责任；（2）第三方对乙方提供的服务质量负责，但不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。第六条第三方介入的具体条款6.1中介机构：（1）中介机构在甲方和乙方之间提供居间服务，协助双方达成交易；（2）中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2评估机构：（1）评估机构对房屋价值进行评估，评估结果作为贷款金额的依据；（2）评估机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.3担保机构：（1）担保机构为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；（2）担保机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.4律师事务所、会计师事务所等：（1）律师事务所、会计师事务所等提供法律、财务等专业咨询服务；（2）专业