2025标准租赁合同范本及注意事项

2025标准租赁合同范本及注意事项正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：第一条租赁物及描述甲方同意将其拥有的座落于（城市/地区）的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体信息如下：坐落位置：面积：用途：房屋结构：附属设施：甲方保证其对该租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物在交付时具备正常使用条件。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方。若未续签，双方的权利义务自租赁期届满之日起终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写：）。3.2支付方式：租金应通过以下方式支付：银行转账：账户名称：，账户号码：现金支付：其他方式：3.3支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金，直至租金付清为止。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务a.甲方有权按约定收取租金，并在租赁期届满后收回租赁物。b.甲方应保证租赁物在租赁期间内符合约定的使用条件，并对其在租赁期间的维修负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。c.甲方不得在租赁期间内将租赁物出租给第三方，或在租赁物上设定任何形式的担保、抵押或其他权利负担。4.2乙方的权利与义务a.乙方有权按约定使用租赁物，并在租赁期间内享有对该租赁物的使用权。b.乙方应按时足额支付租金及相关费用，并不得擅自转租、转借租赁物或改变其用途。c.乙方应合理使用租赁物及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。第五条押金5.1押金金额：乙方应于签订本合向甲方支付人民币元（大写：）作为押金。5.2押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。5.3押金扣款：若乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿或违约金，不足部分可向乙方追偿。第六条续租6.1续租申请：乙方若希望在租赁期届满后继续承租，应在租赁期届满前日以书面形式向甲方提出续租申请。6.2续租条件：续租申请经甲方同意后，双方应另行签订书面续租合同。第七条合同解除7.1协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的通知应以书面形式送达对方，并经双方签字或盖章确认。7.2甲方单方解除权：如有下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物：a.乙方逾期支付租金超过日的；b.乙方擅自转租、转借租赁物或改变其用途的；c.乙方利用租赁物进行非法活动或损坏租赁物价值超过人民币元的。7.3乙方单方解除权：如有下列情形之一，乙方有权单方面解除本合同：a.甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用且在合理期限内未能修复的；b.甲方将租赁物出租给第三方或在租赁物上设定任何形式的担保、抵押或其他权利负担的。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反本合同项下义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。8.2乙方违约责任：如乙方违反本合同项下义务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。第九条争议解决因本合同的履行发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的修改：对本合同的任何修改或补充均应以书面形式经双方签字或盖章确认。10.2合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同文本：本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。注意事项：合同签订前的准备确保双方对合同内容完全理解并达成一致。检查租赁物的权属状况，确保无权利纠纷。租金及押金的合理性租金标准应符合当地市场行情，押金金额不得超过一个月租金。权利义务的明确性约定双方的权利义务时，应尽量明确，避免模糊表述。违约责任的可操作性违约金的数额应合理，既不能过高也不能过低，以起到约束作用。争议解决条款的规范性确定争议解决的途径和管辖法院，避免因管辖问题导致争议无法解决。合同的签署与保存双方应在合同文本上签字或盖章，