2025物业管理合同样本

2025物业管理合同样本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及物业管理相关文件，经过友好协商，达成如下协议：甲方（物业管理企业）：名称：地址：法定代表人：联络方式：营业执照编号：乙方（业主）：姓名/名称：地址：身份码/统一社会信用代码：联络方式：根据《中华人民共和国民法典》及国家、地方物业管理的有关规定，甲方受托对（以下简称“本物业”）提供物业管理服务，乙方委托甲方进行物业管理。为明确双方权利与义务，特签订本合同。第一章合同双方及物业基本情况第一条甲方权利与义务1.1甲方为经依法注册并取得物业管理资质的企业，负责为本物业提供专业的物业管理服务。1.2甲方应根据本合同约定，按照相关法律法规及服务标准，为乙方提供物业服务，包括但不限于保洁、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、秩序维护等。1.3甲方有权向乙方收取物业服务费及其他相关费用，并有权要求乙方配合物业服务工作。1.4甲方应定期向乙方公开物业服务内容、服务标准、收费项目及收费标准，接受乙方监督。第二条乙方权利与义务2.1乙方为本物业（房屋/商铺/其他）的合法使用人，享有接受甲方提供的物业服务的权利。2.2乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用，不得无故拖欠。2.3乙方应遵守物业管理相关规定，不得违规使用本物业及其附属设施，不得影响其他业主的合法权益。2.4乙方有权对甲方的物业服务提出建议和投诉，甲方应在合理时间内予以回应和处理。第三条物业基本情况3.1本物业位于，总建筑面积为平方米，其中乙方使用面积为平方米。3.2本物业属于（住宅/商业/办公）性质，甲方负责管理的范围包括但不限于公共区域、公用设施设备、绿化区域及安全保卫等。3.3本物业的管理期限为年，自年月日起至年月日止。第二章物业服务内容与标准第四条物业服务内容4.1甲方应根据本物业的性质和特点，提供以下服务：（1）公共区域的日常保洁与绿化养护；（2）公共设施设备的维护与保养；（3）安全保卫及秩序维护；（4）房屋共用部位及共用设施设备的维修；（5）其他约定的物业服务内容。第五条服务标准5.1甲方应按照《物业管理服务标准》（GB/T50385）及地方相关规定，确保服务质量达到以下标准：（1）公共区域每日清扫，做到无垃圾、无污迹；（2）绿化区域定期修剪，保持美观；（3）共用设施设备定期检查，确保正常运行；（4）24小时应急维修服务，响应时间不超过小时；（5）安全保卫人员24小时在岗，确保物业安全。第六条特约服务6.1乙方如有特殊需求，可向甲方提出，甲方有权根据实际情况提供有偿特约服务，具体服务内容、收费标准由双方另行约定。第三章物业服务费用及支付方式第七条物业服务费7.1本物业服务费按（建筑面积/使用面积）计算，标准为每月每平方米人民币元，合计每月人民币元。7.2物业服务费包括公共区域的保洁、绿化、设施维护、保安等费用，不包括房屋专有部分的维修费用。第八条代收代缴费用8.1甲方受托代收水费、电费、燃气费、供暖费等相关费用，收费标准按相关部门规定执行。8.2甲方应提供正规收费凭证，并及时将代收款项转交相关部门。第九条支付方式9.1乙方应于每月日前支付当月物业服务费及相关费用。9.2乙方可以选择以下支付方式：（1）银行转账至甲方指定账户；（2）现金支付至甲方财务部门；（3）其他双方约定的方式。第十条逾期付款违约金10.1乙方未按约定时间支付物业服务费的，应自逾期之日起每日按未付金额的%向甲方支付违约金。第四章双方权利与义务第十一条甲方权利与义务11.1甲方有权根据合同约定收取物业服务费及相关费用。11.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。11.3甲方应定期对物业服务进行评估，不断优化服务内容和质量。第十二条乙方权利与义务12.1乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。12.2乙方有权要求甲方提供物业服务相关凭证及费用明细。12.3乙方应配合甲方的物业服务工作，不得妨碍物业服务的正常进行。第五章合同的变更与解除第十三条合同变更13.1本合同如有变更，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条合同解除14.1在合同期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.2乙方未按约定支付物业服务费连续个月以上，甲方有权解除合同。14.3甲方未按约定提供物业服务，经乙方书面通知后日内未改正的，乙方可解除合同。第六章违约责任第十五条甲方违约责任15.1甲方未按合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方遭受的损失。第十六条乙方违约责任16.1乙方未按约定支付物业服务费的，应承担逾期付款违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。第十七条免责条款17.1因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。第七章争议解决第十八条争议解决方式18.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十九条合同生效19.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十条合同份数20.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十一条补充协议20.1本合同