租屋资源共享协议

租屋资源共享协议编号：__________

甲方：张三，身份证号码：123456789012345678，地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方：李四，身份证号码：123456789012345679，地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

本协议旨在明确甲方与乙方在房屋租赁资源共享过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，促进友好合作。

甲方拥有一处位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”），现愿意将其资源共享给乙方。乙方愿意租赁甲方房屋并共享其资源，双方经友好协商，达成如下协议：

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁房屋的权属清晰，并有权将其资源共享给乙方。

2.甲方应保证租赁房屋符合居住安全标准，无安全隐患。

3.甲方应按时提供租赁房屋的钥匙及必要的生活用品，如家具、家电等。

4.甲方有义务对租赁房屋进行定期检查和维护，确保房屋设施的正常使用。

5.甲方应尊重乙方的居住习惯，不得擅自进入租赁房屋。

6.甲方有义务在乙方租赁期满或提前终止租赁时，收回租赁房屋。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如有损坏，应承担赔偿责任。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

4.乙方应保持租赁房屋的整洁，定期进行清洁工作。

5.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

6.乙方应提前告知甲方租赁期满或需提前终止租赁，以便甲方做出相应安排。

7.乙方在租赁期间，如需转让租赁权，应征得甲方同意，并办理相关手续。

双方权利：

1.甲方有权在乙方违反协议约定时，采取必要措施维护自身权益。

2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和租赁协议的约定。

3.乙方有权在租赁期间，合理使用租赁房屋及附属设施。

4.乙方有权要求甲方提供符合居住安全标准的租赁房屋。

5.乙方有权要求甲方在租赁期满或提前终止租赁时，按照协议约定履行义务。

双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规，履行协议约定的义务。

2.双方应友好协商，解决在履行协议过程中产生的争议。

3.双方应保持诚信，不得隐瞒真实情况，欺诈对方。

4.双方应按时履行各自的权利和义务，不得无故拖延。

5.双方应共同维护租赁房屋及其附属设施，确保其正常使用。

合同金额与支付方式：

本协议租赁房屋的月租金为人民币____元整（￥____元），租赁期限为____个月，共计人民币____元整（￥____元）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币____元整（￥____元），作为租赁保证金。

2.月租金支付：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金人民币____元整（￥____元）。

3.保证金退还：租赁期满或乙方提前终止租赁时，若乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还乙方已支付的首付款人民币____元整（￥____元）。

额外费用：

1.房屋维修费用：在租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

2.水电费：租赁房屋的水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳。

3.物业管理费：租赁房屋的物业管理费由乙方承担，按物业管理公司的收费标准缴纳。

支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据。

2.乙方支付款项时，应确保款项的准确性和及时性。

3.若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权暂停乙方使用租赁房屋，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按月租金的____%计算。

4.在租赁期间，如因不可抗力导致租赁房屋无法使用，甲方有权暂停收取租金，直至房屋恢复正常使用。

为确保双方的权益，本协议的财务条款应严格遵守，任何一方违反支付义务，均应承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定提供符合居住安全标准的租赁房屋，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿因此造成的损失。

b.若甲方违反协议约定，擅自进入乙方租赁的房屋，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付相应的赔偿金。

c.若甲方未按时退还乙方保证金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按保证金金额的____%计算。

2.乙方违约：

a.若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按月租金的____%计算。

b.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，乙方应承担修复或赔偿费用。

c.若乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

b.仲裁：双方可选择将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.在争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合，不得采取任何损害对方权益的行为。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交租赁房屋所在地的人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在双方完成所有必要的法律手续和条件满足后，本协议正式生效。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.任何对协议内容的修改或补充，均不影响本协议的完整性。

四、终止

1.本协议可因以下原因终止：

a.双方协商一致，书面同意终止本协议；

b.一方违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施，有权终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

2.终止本协议的一方应提前____个工作日通知对方。

五、通知

1.双方应确保在协议期间保持有效的联系方式，包括但不限于通讯地址、电话号码等。

2.任何通知应以书面形式发送，并视为已送达给收件人。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行受阻时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至协议终止之日止。

八、附件

本协议附件作为协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.租赁房屋信息表：包括房屋地址、面积、结构、设施清单、房屋产权证明复印件等。

2.租赁协议附件：详细列出租赁房屋的附属设施、使用规则、维护责任等。

3.房屋租赁押金收据：证明乙方已支付押金的收据。

4.房屋检查记录：记录租赁房屋交付时及租赁期间房屋及设施的状况。

5.乙方身份证明复印件：包括身份证、护照等有效身份证件。

6.房屋租赁登记备案证明复印件：证明房屋租赁已登记备案。

7.乙方支付租金记录：记录乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。

8.房屋维修费用清单：记录在租赁期