购房贷款协议书样本

购房贷款协议书样本编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，以下简称“甲方”。

乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，以下简称“乙方”。

鉴于：

1.甲方拟购买位于[购房地址]的房产，该房产产权清晰，符合国家有关法律法规规定。

2.乙方愿意为甲方提供购房贷款服务，以支持甲方购房需求。

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

本协议旨在明确甲乙双方在购房贷款过程中的权利义务，确保双方合法权益的实现。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保向乙方提供真实、准确的个人及财务信息，包括但不限于身份证明、收入证明、财产状况等，以便乙方评估贷款申请。

2.甲方在贷款期间应保持良好的信用记录，不得有逾期还款行为。

3.甲方应按照协议约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。

4.甲方在贷款期间如发生房屋买卖、赠与、抵押等影响贷款权益的行为，应及时通知乙方。

5.甲方应配合乙方的贷后检查和调查，提供必要的文件和资料。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方的贷款申请和提供的资料，依法对甲方的信用状况进行审查。

2.乙方应在协议约定的贷款期限内，按照约定利率向甲方提供贷款。

3.乙方应按时足额支付贷款资金，确保甲方能够及时获得购房资金。

4.乙方应按照国家法律法规和协议约定，保障甲方的合法权益，不得擅自改变贷款条件。

5.乙方应按照协议约定，对甲方的还款情况进行监督，确保甲方按时还款。

6.乙方在贷款过程中如发现甲方存在欺诈、违约等行为，有权采取措施维护自身合法权益。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供贷款服务，并保障甲方的合法权益。

2.甲方有权在贷款期间随时了解自己的还款进度和贷款利率等详细信息。

3.甲方有权在还款过程中，因特殊原因申请延期或调整还款计划。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息和财务状况。

2.乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，并有权拒绝不符合条件的贷款申请。

3.乙方有权在甲方违约时，采取必要措施维护自身合法权益。

4.乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前通知甲方。

合同金额与支付方式：

1.本合同的总贷款金额为人民币[贷款金额]元，该金额包括本金和利息。

2.贷款本金按照以下方式支付：

a.首付款：甲方应在签订本协议后[首付款期限]内，向乙方支付首付款人民币[首付款金额]元。

b.剩余贷款本金：甲方应在首付款支付后，按照本协议约定的还款计划，分期支付剩余贷款本金。

3.利息支付：

a.利息计算：本贷款的利息按年利率[年利率]计算，采用按月支付方式。

b.利息支付时间：甲方应在每月[还款日]前支付当月应还利息。

4.付款方式：

a.甲方应通过银行转账或现金支付的方式向乙方支付贷款本金和利息。

b.甲方应确保所有付款均指向乙方指定的账户。

5.额外费用：

a.本协议项下的所有额外费用，如评估费、保险费、税费等，应由甲方承担。

b.甲方应在相关费用产生后，按照乙方的要求及时支付。

6.逾期支付：

a.若甲方未能按时支付贷款本金或利息，则视为违约。

b.逾期支付的利息将按照本协议约定的年利率加倍计算。

c.乙方有权采取法律手段追讨逾期款项，包括但不限于收取违约金和律师费。

7.付款确认：

a.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具收据或银行转账凭证。

b.甲方应保留所有付款凭证，以备日后核查。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未能在协议约定的首付款期限内支付首付款，视为甲方违约。

b.若甲方未能在协议约定的还款日支付贷款本金或利息，视为甲方违约。

c.若乙方未能在协议约定的贷款期限内提供贷款资金，视为乙方违约。

d.若任何一方违反本协议的任何其他条款，亦构成违约。

e.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失，以及按照法律规定承担其他违约责任。

2.违约金及赔偿：

a.违约金：违约方应向守约方支付相当于[违约金比例]的违约金。

b.赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。

c.若违约行为导致守约方遭受的损失超过违约金，违约方应赔偿超出部分。

3.争议解决：

a.双方应首先通过友好协商解决任何争议。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.如双方均同意，争议也可通过诉讼解决。

e.诉讼应向[管辖法院名称]提起，适用中华人民共和国法律。

4.适用法律与管辖：

a.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.双方同意，任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交至[管辖法院名称]解决。

5.其他：

a.任何一方未经对方书面同意，不得转让或以其他方式处分其在本协议中的权利和义务。

b.本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署后生效。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议在满足以下条件后生效：

1）甲方已支付首付款；

2）乙方已按照协议约定放款；

3）本协议已按照法律规定进行登记备案。

2.有效期：

a.本协议的有效期为[贷款期限]年，自协议生效之日起计算。

b.若甲方在协议有效期内全部偿还贷款本息，则本协议自动终止。

3.变更与终止条款：

a.任何一方对本协议的任何条款进行变更，均需以书面形式提出，并经双方协商一致后生效。

b.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

1）甲方全部偿还贷款本息；

2）本协议约定的其他终止条件成就；

3）因不可抗力导致本协议无法履行；

4）双方协商一致解除本协议。

c.协议终止后，双方应按照以下方式处理：

1）乙方应退还甲方尚未使用的贷款本金；

2）双方应结清各自应承担的费用；

3）双方应妥善处理与协议相关的债权债务关系。

4.通知与送达：

a.任何一方按照本协议要求的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址。

b.通知自发送之日起[通知期限]天后视为送达。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指双方在签订本协议后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

b.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行成本增加时，受影响方应及时通知对方，并协商解决。

c.不可抗力事件持续超过[期限]天，任何一方均有权终止本协议。

6.争议解决：

a.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.争议解决方式按照“违约与争议解决机制”中的约定执行。

7.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产买卖合同：[房产买卖合同编号]，详细记载甲方购买房产的相关条款和条件。

2.房产产权证明：[房产证编号]，复印件，证明甲方拥有房产的合法权益。

3.甲方身份证明：[身份证号码]，复印件，证明甲方身份的真实性。

4.甲方收入证明：[收入证明文件名称]，复印件，证明甲方具备偿还贷款的能力。

5.甲方财产状况证明：[财产证明文件名称]，复印件，证明甲方财产状况的真实性。

6.乙方贷款条件说明：[贷款条件说明文件名称]，详细说明乙方提供的贷款条件。

7.乙方贷款利率说明：[贷款利率说明文件名称]，详细说明乙方提供的贷款利率和还款方式。

8.首付款支付凭证：[支付凭证名称]，复印件，证明甲方已支付首付款。

9.贷款合同：[贷款合同编号]，详细记载甲乙双方贷款的具体条款和条件。

10.保险合同：[保险合同编号]，复印件，证明甲方已购买相关保险。

11.其他相关文件：包括但不限于合同变更协议、补充协议、贷后管理协议等，复印件。

双方签字、盖章及日期：

甲方