物业附属设施使用条款

物业附属设施使用条款编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

地址：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有________________________物业，乙方同意在甲方物业范围内使用相关附属设施，双方经友好协商，就物业附属设施使用事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方物业附属设施的使用规则，保障乙方在使用过程中双方的合法权益。

二、合同背景：鉴于甲方物业附属设施的使用需求，双方经协商一致，特订立本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证物业附属设施处于安全、可使用的状态，对设施进行必要的维护和保养，确保乙方在使用过程中的安全。

2.甲方应按照本合同约定，向乙方提供物业附属设施的使用权限，不得无故限制乙方正常使用。

3.甲方应在本合同约定的使用时间内，确保物业附属设施的正常运行，对设施发生的故障及时进行修复。

4.甲方有义务对乙方在使用过程中提出的合理意见和建议进行考虑，并在必要时进行调整。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，确保物业附属设施的使用不违反国家规定。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应遵守本合同约定，合理使用物业附属设施，不得滥用或损坏设施。

2.乙方在使用物业附属设施时，应确保自身及他人的人身和财产安全，不得因自身原因造成设施损坏或安全事故。

3.乙方应爱护公共环境，不得在物业附属设施内乱扔垃圾、涂鸦等。

4.乙方应按时缴纳物业附属设施的使用费用，逾期未缴纳的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

5.乙方在使用物业附属设施过程中，如需变更使用方式，应提前与甲方协商，经甲方同意后方可实施。

6.乙方在使用物业附属设施过程中，如有违反本合同约定或国家法律法规的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。

双方应严格遵守本合同约定，共同维护物业附属设施的使用秩序，确保双方的合法权益。如因一方违反本合同约定导致对方权益受损，违反方应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本合同项下，乙方使用甲方物业附属设施的总金额为人民币__________元（大写：_______________________元整）。

二、支付方式：

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付物业附属设施使用费用的__________%，即人民币__________元（大写：_______________________元整）作为预付款。

2.乙方应在每次使用物业附属设施前__________个工作日内，向甲方支付当次使用费用的__________%，即人民币__________元（大写：_______________________元整）。

3.乙方应在物业附属设施使用完毕后__________个工作日内，向甲方支付剩余使用费用的__________%，即人民币__________元（大写：_______________________元整）。

4.甲方应在收到乙方支付款项后__________个工作日内，向乙方提供相应的使用凭证。

三、额外费用：

1.如因乙方原因导致物业附属设施损坏或需要额外维修，乙方应承担相应的维修费用。

2.如因不可抗力导致物业附属设施无法正常使用，双方应协商解决，费用按实际发生计算。

四、支付条件：

1.乙方支付款项时，应提供有效的支付凭证，如银行转账记录等。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据或发票。

五、违约责任：

1.如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停乙方使用物业附属设施，并要求乙方支付滞纳金。

2.如甲方未按时提供服务，乙方有权要求甲方退还相应费用。

双方应严格按照本条款约定的金额和方式支付费用，确保合同的正常履行。如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时提供物业附属设施使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务期间每日应支付费用的__________%。

b.甲方未按约定维护和保养物业附属设施，导致乙方无法正常使用的，应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付部分每日应支付费用的__________%。

b.乙方滥用或损坏物业附属设施的，应承担相应的维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.乙方违反国家法律法规或本合同约定的，应承担相应的法律责任。

二、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至以下机构解决：

a.诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、适用法律：

本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地或争议发生地人民法院提起诉讼。

五、不可抗力：

如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

六、合同变更与解除：

1.本合同的任何变更或解除，必须以书面形式作出，并由双方签字或盖章。

2.本合同的变更或解除不影响双方各自应承担的违约责任。

双方应严格遵守本条款，如有违反，应承担相应的法律责任。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。

二、有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期__________年。

三、变更与终止条款：

1.变更：

a.本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字或盖章。

b.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.终止：

a.本合同在以下情况下可提前终止：

i.双方协商一致；

ii.一方违约，另一方有权解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行。

b.合同终止后，双方应立即停止使用物业附属设施，并按照本合同约定处理剩余费用和设施归还事宜。

四、通知：

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.书面通知：以挂号信或特快专递方式寄送至对方地址。

b.电子邮件：以双方确认的电子邮箱地址发送。

2.通知送达时间以实际收到为准。

五、合同解除：

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应立即停止使用物业附属设施，并按照本合同约定处理剩余费用和设施归还事宜。

六、合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

3.本合同自生效之日起，任何一方不得擅自转让或转借。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守附则中的各项规定，以确保合同的完整性和可执行性。如有违反，应承担相应的法律责任。

附件：

一、物业附属设施清单：

1.物业附属设施名称及编号；

2.物业附属设施使用范围；

3.物业附属设施使用时间；

4.物业附属设施维护保养标准。

二、使用规则：

1.物业附属设施使用规则；

2.物业附属设施使用注意事项；

3.物业附属设施损坏赔偿标准。

三、财务资料：

1.物业附属设施使用费用明细；

2.物业附属设施使用费用支付凭证。

四、相关证件复印件：

1.甲方物业产权证明；

2.乙方合法使用人身份证明；

3.乙方支付能力证明。

五、其他：

1.双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件；

2.任何与本合同相关的补充说明或协议。

附件一至五与本合同具有同等法律效力，如附件内容与本合同正文不一致，以本合同正文为准。双方应确保附件的完整性和准确性，如有需要，可对附件进行补充或修改，但需以书面形式经双方签字或盖章确认。附件的提交、保管和运用，应遵循相关法律法规和本合同约定。

签字、盖章及日期：

甲方（签字/盖章）：

__________

签字人姓名：____________________

职务：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：

__________

签字人姓名：____________________

职务：___