购房者责任声明书

购房者责任声明书编号：__________

甲方（购房者）：[购房者姓名]，身份证号码：[购房者身份证号码]，住址：[购房者住址]。

乙方（开发商）：[开发商名称]，统一社会信用代码：[开发商统一社会信用代码]，地址：[开发商地址]。

鉴于甲方拟购买乙方开发的位于[项目名称]的房屋，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方在购买乙方开发的房屋过程中应承担的责任和义务，以及双方的权利义务关系，确保交易安全、顺利进行。

二、合同背景

甲方有意向购买乙方开发的位于[项目名称]的房屋，乙方同意向甲方出售该房屋。为保障双方权益，经协商一致，订立本合同。

三、合同内容

（具体内容将在后续条款中详细约定）

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本合同约定的购房款支付方式、时间和金额，及时足额支付购房款。

2.甲方在签订本合同时，应确保提供真实、准确、完整的个人信息，包括但不限于身份证件、联系方式等。

3.甲方应遵守国家法律法规及乙方制定的物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.甲方在房屋交付前，应配合乙方进行房屋验收，对房屋质量、面积等存在异议的，应在验收期限内提出。

5.甲方应按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。

6.甲方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋无法正常使用，应承担相应的责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本合同约定的房屋交付时间、质量和标准，向甲方交付符合约定的房屋。

2.乙方应保证房屋在交付时符合国家有关法律法规的规定，不存在权属争议。

3.乙方应提供房屋的产权证明文件，确保甲方在购买房屋时享有合法的产权。

4.乙方应按照合同约定，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。

5.乙方应配合甲方进行房屋验收，对甲方提出的合理异议，应予以解决。

6.乙方应按照合同约定，承担因房屋质量问题造成的损失赔偿责任。

7.乙方应按照国家法律法规及物业管理规定，对房屋进行合理管理，保障甲方合法权益。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合约定的房屋。

2.甲方有权要求乙方承担因房屋质量问题造成的损失赔偿责任。

3.甲方有权要求乙方提供房屋的产权证明文件。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

5.乙方有权要求甲方遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。

6.乙方有权要求甲方配合进行房屋验收。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务提供真实、准确、完整的个人信息。

3.甲方有义务遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。

4.乙方有义务按照合同约定交付符合约定的房屋。

5.乙方有义务保证房屋在交付时符合国家有关法律法规的规定。

6.乙方有义务提供房屋的产权证明文件。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的房屋总价款为人民币[房屋总价款]元整，该金额包含但不限于房屋本身的价格、税费、公共设施建设费等所有与房屋购买相关的费用。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本合同时支付首付款，首付款金额为人民币[首付款金额]元整，占总合同金额的[首付款比例]%。

2.分期付款：剩余购房款将按照以下分期付款计划支付：

-第[分期次数]期：甲方应在房屋预售许可证领取后[具体天数]内支付人民币[分期付款金额]元整，占总合同金额的[分期付款比例]%。

-第[分期次数]期：甲方应在房屋主体结构封顶后[具体天数]内支付人民币[分期付款金额]元整，占总合同金额的[分期付款比例]%。

-第[分期次数]期：甲方应在房屋竣工验收合格后[具体天数]内支付人民币[分期付款金额]元整，占总合同金额的[分期付款比例]%。

-第[分期次数]期：甲方应在房屋交付使用前[具体天数]内支付人民币[分期付款金额]元整，占总合同金额的[分期付款比例]%。

3.额外费用：除上述分期付款外，若因政策调整、市场波动或其他不可抗力因素导致产生额外费用，双方应另行协商确定支付方式和金额。

三、支付条件

1.甲方支付购房款前，乙方应提供收款账户信息，甲方应将款项转入指定账户。

2.甲方支付购房款时，应出具付款凭证，并注明款项用途。

3.乙方收到购房款后，应在[具体天数]内出具相应的收款凭证，并注明收款金额及日期。

四、逾期支付责任

1.若甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之[具体比例]%。

2.若乙方未按约定时间收取购房款，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之[具体比例]%。

五、支付方式变更

任何支付方式的变更，均需双方书面同意，并作为本合同的附件。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违约，包括但不限于未按约定支付购房款、擅自改变房屋结构、违反物业管理规定等，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若乙方违约，包括但不限于未按约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定、未履行保修义务等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、违约金

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为未付款项的[具体比例]%。

2.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金金额为每日按未交付房屋价值[具体比例]%计算。

三、损失赔偿

1.若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。

2.任何一方因违约行为导致对方遭受的损失，包括直接损失和间接损失，均应予以赔偿。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.若双方同意通过仲裁方式解决争议，应约定仲裁机构、仲裁规则及仲裁裁决的效力。

3.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

五、适用法律和管辖法院

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

本合同发生争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同中的任何违约行为均不影响本合同其他条款的效力。

2.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认，否则无效。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇法律法规变更或政策调整，本合同条款如与新的法律法规或政策相冲突，双方应协商一致，对合同条款进行相应调整。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋交付使用之日止。在房屋交付使用后，本合同自动终止，但其中关于违约责任、争议解决、保密等条款的效力不受影响。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

2.终止：本合同在以下情形下终止：

-双方协商一致，签订书面终止协议；

-任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在[具体期限]内未采取补救措施或未履行合同义务；

-因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；

-法律法规或政策调整导致合同无法履行，经双方协商一致。

3.终止后的处理：合同终止后，双方应按照以下规定处理：

-甲方已支付的购房款不予退还，乙方应按照合同约定交付房屋；

-乙方已交付的房屋，甲方应按照合同约定支付剩余购房款；

-双方应按照合同约定，妥善处理房屋交付后的相关事宜。

四、通知

1.双方应按照本合同约定的地址进行通知送达。任何一方变更地址，应及时书面通知对方。

2.通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难的，双方应立即协商，采取合理措施减少损失。

3.不可抗力事件发生后，双方应相互提供必要的证明材料，以证明不可抗力事件的存在及其影响。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同附件一：房屋情况说明书

-房屋基本信息，包括房屋地址、面积、户型、结构等。

-房屋权属证明文件复印件，如房产证、土地使用权证等。

2.房屋买卖合同附件二：付款计划表

-明确各期付款金额、时间、支付方式等。

3.房屋买卖合同附件三：房屋验收标准

-规定房屋交付时的质量标准、验收流程及验收结果的处理。

4.房屋买卖合同附件四：物业管理规定

-乙方提供的物业管理规定，包括物业管理范围、费用、服务标准等。

5.房屋买卖合同附件五：合同履行过程中产生的相关文件

-包括但不限于付款凭证、验收报告、维修记录等。

6.房屋买卖合同附件六：双方签字确认的变更协议

-如有合同条款变更，双方应签订书面变更协议，作为合同附件。

7.房屋买卖合同附件七：其他相关文件

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