2025房屋租赁转让合同

2025房屋租赁转让合同本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在中国签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方将位于中国的房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，就房屋租赁转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。租赁房屋的具体信息如下：房屋地址：房屋产权证号：建筑面积：平方米房屋用途：第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。除非本合同另有约定，租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写：）。租金支付方式：每月租金应于每月日前支付，甲方收取租金时提供收据或发票。乙方可以选择以下支付方式：a.转账至甲方指定银行账户：账户名称：，银行：，账户号：；b.现金支付至甲方指定地点。第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为人民币元（大写：）。押金用途：用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、房屋维护费用以及因乙方违约产生的费用。押金退还：在本合同期限届满且乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因导致押金不足以覆盖损失的，甲方有权扣除相应金额，剩余部分退还乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务：a.甲方应确保租赁房屋的合法性，保证租赁房屋不存在权属纠纷或其他限制性权利。b.甲方应按照合同约定提供租赁房屋，并确保其处于可正常使用状态。c.甲方有权对租赁房屋进行合理检查，以确保乙方遵守本合同约定的义务。乙方权利义务：a.乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠。b.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得进行任何损害房屋的行为。c.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，未经甲方书面同意，不得进行装修或添加不可移除的设施。d.乙方不得将租赁房屋转租、分租或以其他形式转让给第三方，如需要转让，应提前征得甲方书面同意。第六条房屋维护与使用房屋维护：a.甲方负责租赁房屋的结构安全及外部设施的维护，费用由甲方承担。b.乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。公用设施使用：a.租赁房屋所在小区的水电、燃气、供暖等公用设施费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。b.乙方不得擅自改变公用设施的使用性质或进行私接乱改，如产生费用或责任，由乙方承担。第七条合同的变更与解除协议解除：a.经双方协商一致，可以解除本合同。b.除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。合同终止：a.本合同租赁期限届满，自然终止。b.如因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用，双方协商解除，租金按实际使用时间结算，押金予以退还。违约解除：a.乙方未按约定支付租金或相关费用，且在甲方书面通知后日内仍未支付的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，押金不予退还，并有权要求乙方赔偿损失。b.乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，押金不予退还，并有权要求乙方赔偿损失。c.甲方逾期交付租赁房屋超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还押金并赔偿损失。第八条违约责任甲方违约责任：a.甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。b.因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方应按实际影响天数退还相应租金并赔偿乙方损失。乙方违约责任：a.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。b.乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、分租的，除承担解除合同的责任外，还需向甲方支付相当于个月租金的违约金。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月