2025苏州市区住宅区物业管理委托合同示范文本

2025苏州市区住宅区物业管理委托合同示范文本本合同由下列双方于年月日在江苏省苏州市签订：甲方（委托方）：（以下简称“甲方”）住所：法定代表人：乙方（物业服务企业）：（以下简称“乙方”）住所：法定代表人：鉴于甲方为苏州市区某住宅区的业主大会或业主委员会，乙方为依法成立的物业服务企业，乙方具有提供物业管理服务的资质和能力，乙方愿意根据本合同约定为甲方所管理的住宅区提供物业服务。为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的本合同所涉及的物业管理服务，是指乙方为甲方所管理的苏州市区住宅区（以下简称“本住宅区”）提供物业服务，包括但不限于以下内容：公共区域的清洁卫生服务；公共区域的绿化养护服务；公共区域的秩序维护服务；共用设施设备的运行、维护和管理服务；物业档案的建立、保管和更新；业主增值服务及其他约定服务。第二条合同期限本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。如双方未在合同期满前日通知对方不再续签，则本合同自动延续年。第三条物业服务费用本住宅区的物业服务收费标准为：元/平方米/月。具体收费标准应根据苏州市物价局批准的文件或双方协商确定。甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。支付方式：（银行转账/现金支付等）。支付时间：每月日前支付上月物业服务费用。业主逾期支付物业服务费用的，乙方有权按照合同约定收取滞纳金，滞纳金按照每日%计算。乙方应向全体业主收取物业服务费用，并开具合法有效的发票。第四条甲方的权利与义务（一）权利有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见；有权要求乙方按照合同约定提供相应的物业服务；有权对乙方违反合同约定的行为提起诉讼或仲裁；有权收取物业服务费用，并对逾期支付的费用收取滞纳金。（二）义务甲方应代表全体业主履行合同义务，并组织业主按时足额支付物业服务费用；甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助；甲方应维护乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常物业服务工作；甲方应协助乙方处理业主投诉及其他相关事务。第五条乙方的权利与义务（一）权利有权按照合同约定收取物业服务费用；有权要求甲方协助乙方开展物业服务工作；有权对损害物业服务设施设备的行为提起诉讼或仲裁；有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。（二）义务乙方应按照合同约定提供相应的物业服务，确保服务质量达到约定标准；乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督；乙方应妥善管理共用设施设备，确保其正常运行；乙方应依法履行相关义务，不得擅自改变物业服务内容或降低服务质量。第六条物业服务具体内容公共区域的清洁卫生服务乙方负责本住宅区的公共区域清洁工作，包括但不限于道路、绿地、广场、停车场等区域的日常清洁和垃圾清运。公共区域的绿化养护服务乙方负责本住宅区的公共绿化区域的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保绿化环境整洁美观。公共区域的秩序维护服务乙方负责本住宅区的公共区域秩序维护，包括但不限于安全巡查、门卫服务、车辆管理等，确保业主的财产和人身安全。共用设施设备的运行、维护和管理服务乙方负责本住宅区的共用设施设备（如电梯、消防设施、供水供电设备等）的日常运行、维护和管理工作，确保设施设备正常运转。物业档案的建立、保管和更新乙方负责建立、更新和保管本住宅区的物业档案，包括但不限于业主信息、房屋档案、设施设备档案等。业主增值服务及其他约定服务乙方可以提供业主增值服务，如家政服务、代办服务、维修服务等，具体服务内容和收费标准由双方另行约定。第七条双方的协作义务甲方应协助乙方做好物业服务工作，包括但不限于协助乙方收取物业服务费用、协调处理业主投诉等；乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督；双方应共同维护本住宅区的公共环境，促进和谐社区的建设。第八条违约责任甲方违约责任甲方未按合同约定支付物业服务费用的，乙方有权暂停或终止部分或全部物业服务，并有权要求甲方支付滞纳金及赔偿损失。乙方违约责任乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。其他违约责任双方未履行合同义务或违反合同约定的，应依法承担相应的法律责任。第九条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向苏州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；本合同的解释权归双方共同所有。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月