2025西安购房合同范本

2025西安购房合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在陕西省西安市签订：甲方（卖方）：身份：联络方式：地址：乙方（买方）：身份：联络方式：地址：鉴于甲方是本合同项下房屋的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于陕西省西安市区（县）路号幢单元层室（以下简称“该房屋”），房屋所有权证编号为：，建筑面积为：平方米。该房屋的权属情况如下：该房屋为甲方（共有/单独）所有，甲方保证对该房屋享有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制性权利（如抵押、查封等）。该房屋的用途为，甲方承诺该房屋符合国家及地方关于房屋出售的相关法律法规。第二条交易价格及付款方式双方一致同意该房屋的交易总金额为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。付款方式：第一期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）作为定金，该定金计入首付款。第二期付款：乙方应于年月日前支付人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），作为第二期购房款。尾款：剩余款项人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付完毕。甲方收取房价款的账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：甲方保证上述账户信息真实有效，否则由此产生的后果由甲方承担。第三条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应达到以下条件：房屋及附属设施设备处于可正常使用状态，无损坏；该房屋的水、电、燃气、供热、通讯、电视等基础设施已开通并正常运行，费用已结清；房屋内无遗留物品，且无任何债权债务纠纷。甲乙双方应于交付当日共同签署《房屋交接单》，并清点房屋内物品及设施设备。若因甲方原因未能按期交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋交易总金额的‰作为违约金。若交付时发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，双方应协商解决，若协商不成，乙方可解除合同，甲方应退还已付全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。第四条权属转移登记双方应于该房屋交付之日起日内，共同前往西安市不动产登记中心，办理该房屋的所有权转移登记手续。甲乙双方应各自承担办理权属转移登记所需的税费及其他费用。若因甲方原因导致权属转移登记未能按时办理，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋交易总金额的‰作为违约金。若因乙方原因导致权属转移登记未能按时办理，甲方可解除合同，已付购房款不予退还，若乙方已支付定金，则定金归甲方所有。第五条甲方承诺与保证甲方保证其出售该房屋的行为已获得所有共有人的同意，且不存在任何权利限制或妨碍交易的情形。甲方保证该房屋未出租给他人，若有出租情况，甲方应提前通知乙方并负责解除租赁合同，相关费用由甲方承担。甲方承诺在权属转移登记完成前，不得对该房屋设置任何抵押、质押或其他限制性权利。第六条乙方承诺乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。乙方保证其购买该房屋的行为符合国家及地方相关法律法规，因乙方原因导致交易无法完成的，相关责任由乙方承担。第七条违约责任若任一方未履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方向其支付的全部购房款，并向乙方支付双倍定金（若有）。若因乙方原因导致合同解除，已付购房款不予退还，若乙方已支付定金，则定金归甲方所有。第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。双方可协商解除本合同或变更本合同部分条款。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签章：签字：日期：