2025加油加气站特许经营合同(土地租赁)

2025加油加气站特许经营合同(土地租赁)合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在市签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：统一社会信用代码：乙方（被许可方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：统一社会信用代码：鉴于甲方拥有加油加气站的土地使用权及相关权益，乙方具备合法的经营资质和能力，双方同意按照本合同的条款和条件，甲方特许乙方在约定的区域内使用甲方提供的土地及加油站设施进行加油加气站的经营。为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容1.1项目名称：本项目为位于区域的加油加气站项目，具体地址为（以下简称“加油站”）。1.2经营范围：乙方在本合同约定的区域内，依法经营成品油零售、压缩天然气及液化天然气等加气业务，并遵守相关法律法规及行业标准。1.3合同期限：本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需另行签订书面协议。第二条租赁土地及加油站设施2.1土地使用权：甲方同意将位于的国有建设用地使用权出租给乙方，用地面积为平方米，土地使用权证号为。2.2加油站设施：甲方同意将加油站的地上建筑物、设备设施及相关附属设施（具体清单见附件）租赁给乙方使用，乙方应合理使用并维护上述设施。2.3使用权范围：乙方仅可在上述土地及设施范围内开展加油加气站的经营业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途或扩大经营范围。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方应向甲方支付租金，年租金为人民币元（大写：元整）。3.2支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币元，于每季度开始的第一个月日前支付至甲方指定账户。3.3租金调整：在合同有效期内，租金每年递增%，调整时间为年月日。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保其符合国家法律法规及行业标准。4.1.2甲方应协助乙方办理加油站经营所需的各项审批手续，费用由乙方承担。4.1.3甲方应按时提供土地及设施的使用权，不得无故收回或影响乙方正常经营。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权在约定的区域内开展加油加气站的经营业务，并享有独立的经营决策权。4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期。4.2.3乙方应保证加油站的正常运营，依法经营，不得从事任何违法活动。4.2.4乙方应定期对加油站设施进行维护和更新，费用由乙方承担。4.2.5乙方不得将加油站的土地及设施转租、转借或以其他方式转让给第三方使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途或进行其他用途的建设。第五条合同期满及终止5.1合同期满：本合同期满后，若双方未续签合同，乙方应清理场地并归还土地及设施，不得拆除或损坏任何建筑物或设施。5.2终止条件：5.2.1任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，可提前日书面通知对方解除合同。5.2.2乙方违反本合同约定，逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。5.2.3乙方擅自改变土地用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。5.3清算与交接：合同终止时，双方应进行清算并完成土地及设施的交接，相关费用由乙方承担。第六条不可抗力6.1由于战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1通知：本合同项下任何通知或通讯应以书面形式送达对方的地址。8.2合同修改：本合同的任何修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。8.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.4合同文本：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。附件：加油站设施清单加油站