休闲旅游度假区施工组织设计

威海洲际休闲旅游度假区

1#、2#楼

施

工

组

织

设

计

浙江省东阳第三建筑工程有限公司

二00九年6月

施工组织设计

目录

一、编制依据------------------------------------------

二、工程概况------------------------------------------

三、施工准备及工作计划-------------------------------

四、质量目标和施工方案------------------------------

五、质量体系管理机构------------------------------

六、工期目标和施工进度计划--------------------------

七、资源要求计划------------------------------------

八、文明施工管理------------------------------------

九、管理目标-----------------------------------------

十、新工艺、新技术、新材料的应用---------------------

十一、安全目标及保证安全的措施---------------------

附：施工现场总平面布置图

施工进度计划时标网络图

第一章编制依据

一、相关文件

1、威海宝滩旅游发展有限公司提供的号招标文件。

2、山东文孚建筑设计有限公司设计的威海洲际休闲旅游度假区1#楼

公寓式酒店、2#楼工程施工图纸。

3、国家现行的设计与施工规范、标准、定额及强制性条文等。

4、按照GB/T19001—20001809001:2000建立的质量保证体系，按GB/

T24001—199618014001:1996建立的环境管理体系以及按

OHSAS18001:1999建立的职业健康安全管理体系等基础上建立的过程控

制标准，统称为“三体一标”管理体系，体系相对应的文件：

4.1.《管理手册》；

4.2.《程序文件》;

4.3.有关项目法施工和质量、技术、安全等支持性文件。

6、对本工程部署和管理目标。

8、国家及山东省现行有关工程施工的规定和文件。

二、规范和法规

1、本工程施工必须严格执行的技术规范：

1.1.GB50300—2001建筑工程施工质量验收统一标准；

1.2.GB50202—2002建筑地基基础工程施工质量验收规范；

1.3.GB50203—2002砌体工程施工质量验收规范；

1.4.GB50204—2002混凝土结构工程施工质量验收规范；

1.5.GB50206—2002木结构工程施工质量验收规范；

1.6.GB50207—2002屋面工程质量验收规范；

1.7.GB50208—2002地下防水工程质量验收规范；

1.8.GB50209—2002建筑地面工程施工质量验收规范；

1.9.GB50210—2001建筑装饰装修工程质量验收规范；

1.10.GB50242—2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范;

1.11.GB50243—2002通风与空调工程施工质量验收规范；

1.12.GB50303—2002建筑电气工程施工质量验收规范；

1.13.GB50310—2002电梯工程施工质量验收规范；

1.14.GB50026—93工程测量规范；

1.15.GB50223—95建筑抗震设防分类标准；

1.16.GB50224—95建筑防腐蚀工程质量检验评定标准；

1.17.GB50325—2001民用建筑室外内环境污染控制规范；

1.18.GBS1094—93建筑工程施工现场供用电安全规范；

1.19.GB/T50315—2000砌体工程现场检测技术标准；

1.20.GB/T50326—2001建设工程项目管理规范；

1.21.GB/T50328—2001建筑工程文件归档整理规范；

1.22.GB/T14685—2001建筑用卵石、碎石施工质量验收规范；

1.23.GB/T14684—2001建筑用砂施工质量验收规范；

1.24.GB175—99硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥；

1.25.GBJ107—87混凝土强度检验评定标准；

1.26.GB110—97建筑工程饰面石专粘结强度检验标准；

1.27.GBJ—141-59—99给排水构筑物施工及验收规范；

1.28.GB/T25—35—93粉煤灰在建筑工程中的应用；

1.29.GB12523—90中华人民共和国建筑施工现场场界噪音限制；

2、行业标准

2.1.JGJ22—2000《普通混凝土配合比设计规范》；

2.2.JGJ23—86《建筑机械使用安全技术规范》；

2.3.JGJ/T8—97《建筑变形测量规程》；

2.4.JGJ80—91《建筑施工高处作业安全技术规范》；

2.5.JGJ59—99《建筑工程施工安全技术规范》；

2.6.JGJ/T27—2001《钢筋焊接接头试验方法标准》；

2.7.JGJ18—2003《钢筋焊接及验收规程》；

2.8.CECS41:92《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》；

2.9.JGJ130—2001(J84—2001)《建筑施工扣件式钢筋脚手架安全

技术规范》；

2.10.JGJ80—91《建筑施工高处作业安全技术规范》；

2.11.JGJ107—2003《钢筋机械连接通用技术规程》；

2.12.JGJ88—92《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》；

2.13.JGJ25—63—95《建筑桩基技术规范》；

2.14.JGJ94—94《建筑桩基技术规范》；

2.15.JGJ25—2003《冷轧带肋钢筋碎结构技术规程》；

2、16、JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》；

3、使用条例：

3.1.《建设工程质量管理条例》；

3.2.《山东省建设项目(工程)竣工验收暂行办法》；

3.3.建设部《房屋建筑和市政工程竣工验收备案管理暂行办法》；

3.4.工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）;

3.5.建筑工程安全生产管理条例。

第二章工程概况

一、工程主要职能单位

本工程主要职能单位如下：

建设单位：威海宝滩旅游发展有限公司

设计单位：山东文孚建筑设计有限公司

监理单位：荣成市博实工程管理咨询有限公司

质量监督单位：荣成市质量监督站

安全监督单位：荣成市建设局

施工单位：浙江省东阳市第三建筑工程有限公司

二、工程特点

1.工程结构类型及设计规模

威海洲际休闲旅游度假区1#楼公寓式酒店工程，主体地上十三层，为

钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础为桩基础。一类公共建筑，建筑结构安

全等级为二级，防火分类为一类，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为

n级，抗震设防烈度六度，设计地震分组一组。设计使用年限为50年，

i#楼一层设展览厅、健身会所、茶餐厅、咖啡厅、洗衣房、弱电机房等；

二层设商务中心、茶餐厅、海鲜坊、购物超市、咖啡吧、阅览室、美容美

发、活动室、健身房等；三至十三层为公寓。建筑物宽为29.2米，建筑物

长为212.16米，建筑物高度为43.65米，总建筑面积为52828平方米，基

底面积为5537平方米。

根据威海市城市建设勘察院《岩土工程勘察报告》，地基土的地基承

载力标准值fk与压缩(变形)模量Es(Eo)

地层名称

fk(Kpa)Es(Eo)(Kpa)

杂填土6.0

粘土16020.0

细砂1505.0

中粗砂18030.0

粉质粘土1209.0

强风化片麻状花岗岩45030.0

2.结构设计特征:现浇框架-剪力墙结构，

（1）基础：本工程1#楼基础为桩基础。

（2）主体钢筋混凝土结构：本工程梁、板、剪力墙均采用现浇钢筋混

凝土，楼盖采用梁板式结构体系。混凝土强度等级：为C30。

主体结构钢筋采用HPB235级、HRB335级、HRB400级，钢板采用Q235B、

Q345B钢。焊条：HPB235级钢筋及钢板用E43,HRB335级、HRB400级钢筋及

钢板用E50o吊钩、吊环均采用HPB235级钢筋，不得采用冷加工钢筋。钢筋

连接采用绑扎搭接或焊接。位于同一连接区段内的受拉钢筋搭接接头面积百

分率，对梁、板、墙不大于25%,对于柱不大于50%；受拉钢筋焊接连接同一

区段接头面积百分率不大于50%o

板：1）现浇钢筋混凝土楼板的板底钢筋不得在跨中搭接，其在支座的锚

固长度为25d,且应伸过梁中心线；板顶钢筋不得在支座搭接。2）双向板（或

异形板）钢筋的放置：短向钢筋置于下排，长向钢筋置于上排。板跨度大于

3.6m时一，施工中须按规范要求起拱。

梁：1）跨度大于4m的梁及挑长大于2m的悬臂梁，须按施工要求起拱。

2）梁受力钢筋接头优先采用机械连接，对于一级框架梁受力钢筋接头应采用

机械连接，直径大于22mm的钢筋应采用机械连接或等强对接焊接。

柱：柱受力钢筋接头优先采用机械连接。对于一、二级抗震等级及三级

抗震等级的底层框架柱受力钢筋接头应采用机械连接，直径大于22mm的钢筋

应采用机械连接或等强对接焊接。

翦力墙：1）墙体配置双排钢筋时一，除特殊注明者外，水平筋配置在外侧,

竖向筋配置在内侧。2）端柱、暗柱、边框柱竖向钢筋连接底部加强区应采用

机械连接，其它部位宜优先采用机械连接；直径大于22nlm的钢筋应采用机械

连接或等强对接焊接。3）主筋的混凝土保护层厚度分别为：±0.000以下及

一层为30mm,二至顶层为20mm.

施工缝设置：楼盖应沿着次梁的方向浇灌混凝土，其施工缝应留置在次

梁跨中的区段内1/3；如浇灌平板楼盖，施工缝应平行于板的短边。继续施工

时一，必须对施工缝处原有混凝土表面进行整理凿毛，并加以充分湿润和冲洗

干净，不得积水。浇筑混凝土前，先在施工缝处铺一层10T5mm厚水泥浆。

后浇带：1）混凝土：采用补偿收缩混凝土，其混凝土强度等级比构件混

凝土等级提高一级。2）浇筑时间：从其两侧混凝土浇灌完毕开始计算，对于

地上结构须在两个月后浇灌混凝土。3）混凝土梁和楼板后浇带两侧模板须待

后浇带混凝土强度达到100%后方可拆模。4）养护时间不得少于28天。

（3）墙体及构造：

墙体采用200厚加气混凝土砌块（干密度等级B06,强度等级A5.0）砌

筑。外墙做外保温，部分内隔墙采用120厚加气混凝土砌块。

凡两种不同材料墙体接缝处，沿缝贴300mm宽钢丝网，然后进行墙面抹

灰施工，伸缩缝处用保温材料填实。

在室内地坪下50mm处做20厚1：2水泥砂浆，内掺3-5%防水剂的墙身防

潮层。

3.门窗工程：

本工程外门窗为单框塑料中空玻璃门窗，中空玻璃，内门为木质门。

安全玻璃使用部位：面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终

装修面小于500的落地窗；外开窗；幕墙（全玻璃幕除外）室内隔断；浴

室围护和屏风；楼梯、阳台、平台走廊的栏板和消防连廊栏板；门厅出入

口部位；易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其它部位。

4.装饰工程

外墙面:外墙为涂料面层。

内装修工程:卫生间、露台地面采用防水涂膜，四周沿墙上翻200高;

卫生间地面低于室内地面20mm,现浇板周边沿墙体设200高X墙厚混凝

土防水带（门洞处除外）。所有砌体或砌体管道均用20厚1：2水泥砂浆

抹面，无法二次抹灰的管道井均用砌筑砂浆随砌随抹平、压光。

防火门：通风机房、电梯机房设甲级防火门；通向楼梯间的户门或疏

散门设乙级防火门；电缆井、管道井设丙级防火门。

所有木制装修构件（木板、木龙骨、木制纤维板、木制复合板等）底

层均刷防火涂料，然后再做饰面装修。

5.屋面工程

本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。为防

止屋面女儿墙砂浆空鼓，施工时女儿墙内侧应满挂钢丝网。

附：建筑做法表

项目做法名称做法适用范围备注

墙身砌体加气混凝土砌块厚度详设计图

外墙面涂料墙面L06J002外墙20见立面图

P120

散水水泥砂浆散水L06J002散2P14室外散水散水宽度900

地面磨光花岗岩防潮地面L06J002地17P26室内

楼面水泥砂浆楼面L06J002楼1P41楼梯间楼面

地面砖楼面L06J002楼15P45二层楼面

防滑彩色釉面成楼面L06J002楼17P45厨房卫生间阳1、地砖由甲方自

（有防水）台定2、厨房卫生

间楼面完成面比

其它楼面低

20mm

地面砖低温热水L06J002楼48P55其他房间第四层50厚细

采暖楼面石混凝土改为

25厚

踢脚水泥砂浆踢脚L06J002踢3P63所有房间高度120

内墙面混合砂浆抹面L06J002内墙5P83除厨房卫生间外

其余内墙

防水瓷砖墙面L06J002内墙30P93厨房卫生间墙砖由甲方自定

顶棚抹灰顶棚L06J002棚2P101所有房间

油漆木材面油漆L06J002涂2P164所有木构件油漆颜色甲方自

定

金属面油漆L06J002涂12P165金属构件

屋面防滑地砖上人屋面L06J002屋面22P145上人屋面地砖由甲方自定

水泥砂浆平屋面L06J002屋面15P138不上人屋面

栏杆玻璃栏板详节点大样阳台栏板上人屋

面玻璃栏板

室外坡道防滑地砖坡道L06J002坡3P8室外入口处

6、安全防护

1）栏杆：凡窗台高度小于900的窗均加护栏，护栏至可踏面的高度

不小于900；楼梯扶手高度为900,楼梯水平栏杆长大于500时一，其高为

1100；阳台栏杆净高均为1100；防护栏杆及楼梯栏杆应采用不易攀登的构

造，垂直净空均不得大于110.

2）雨蓬：凡公共入口均作防护挑檐，防止物体坠落伤人。

3）上人屋面的女儿墙净高度均大于1100,上人屋面的防护栏杆净高

大于1100。

7、消防

本工程属一类高层建筑，建筑物耐火等级为一级，构件的耐火极限、

防火防烟分区及安全疏散均按一级考虑。建筑物四周设置消防车道，室外

设消防水池，屋顶设水箱，室外有消火栓。

1）防火分区：室内均设自动灭火系统；以防火墙和防火卷帘进行分

隔；配电室等设备用房各自为独立的防火分区。

2）安全疏散：每个防火分区的安全出口不少于两个。

3）消防给水：本工程属一类高层综合楼，设置室内、外消火栓。

给水系统：室内消防栓用水量为40L/S,用水量432立方米；室外

消防栓用水量为30L/S,用水量324立方米；火灾延续时间均为3h。室内

消火栓布置按二股水柱同时到达，每股5L/S,充实水柱11.4m>10m水柱。

自动喷洒灭火系统：应用湿式自动喷洒系统，喷水强度6/min.nV,作

用面积为160m2；共设四套湿式报警阀组。

4）消防排水：消防时，流入消防电梯井内的水直接排至地下室积水

井内，由泵提升至室外。

5）暖通空调

防烟部分：防烟楼梯间、前室、合用前室采用自然排烟方式。

排烟部分：一层设置机械排烟、自然排烟；公寓三-十二层走廊设置

机械排烟，自然补风。

8、电气

本工程为一级保护对象，建筑物首层设消防控制中心，内设联动型火

灾报警控制器一台，接收和显示报警信号，控制风阀等联动设备，多线制

联动控制盘面消防泵和消防风机等设备，采用多线制自动或手动控制。

9、节能

1）本工程采用框架剪力墙结构，朝向南，属于条式建筑，层数十三

层，采暖层数为十三层，建筑高度地上部分43.650m,其中标准层高度为

3X9=27m,体形系数为0.16.

2）本工程建筑面积为52828m2,均为采暖面积；采暖部分外表面面

积为26919.8nf,采暖部分体积为171496.2m'

3）外窗采用塑料带纱门窗，玻璃均采用中空玻璃（空气间隔厚度为

12mm）,门窗气密性达到4级；进户门门扇加设18厚聚苯板保温层。

4）采用框柱、框架、现浇楼板等热桥部位局部加设保温层的节能方

式。

6、水、暖、电安装设计

（1）给排水

冷水系统：水源由市政给水管道直接供给，给水系统竖向分为4个区，

地下二层到三层为1区，由市政给水管道直接供给，下行上给供水方式，四

至十三层为2区，由设置于地下二层生活2、3区专用变频给水加压设备、

生活吸水箱通过减压阀供给，下行上给式供水，十四层至二十三层为3区，

由设置于地下二层生活2、3区专用变频给水加压设备、生活吸水箱供给，

上行下给式供水，十五至三十一层为4区，由设置于地下二层生活4区专用

变频给水加压设备、生活吸水箱供给，上行下给式供水。

给水支、干管均采用内筋嵌入式钢塑管，专用管件连接。

排水系统：生活排水采用污水、废水合流制，采用双立管系统。厨房

采用伸顶式通气立管单立管排水系统雨水排水系统采用内排水系统，在地

下一层汇合后排至室外。

排水立管采用机制铸铁排水管，采用承插式柔性抗震接口连接，雨水管

采用力100UPVC管。

消火栓系统：消火栓系统设计流量为室内40L/S,室外30L/So每根

立管最小流量15L/S,每股水柱流量5L/So火灾延续时间以3h计。

本建筑物除设备用房及配电室、消控室、综合布线室及厕所外其余场所均

设置自动喷淋保护。配电室设柜式无管网低压自动灭火系统。

(2)采暖系统

本工程住宅户内采暖系统均采用地暖。

明设管道经除锈后刷红丹防锈漆两道，再刷银粉两道。设在地下一层

的供暖管道经除锈后刷红丹漆两道，再用50mm厚岩棉管壳保温。

(3)通风及防排烟系统

地下一二层汽车库设机械送排风系统，送风量按5次换气计算，排风

量按照6次换气计算，商场中庭设机械排烟系统，排烟风量6次换气计算,

排烟风机设在三层风机房。

住宅厨房抽排烟及无窗卫生间设有变压式通风道通风，排风只设电源

插座。通风机由住户自理，一至三层商场部分采用自然通风，卫生间设有

变压式通风道通风，排风只设电源插座，通风机由住户自理。

通风方式分为：清洁式通风；滤毒式通风；隔绝式通风。

(4)电气工程

电气内容有：10KV/0.4KV变配电系统、电力配电系统、电气照明系

统、防触电安全保护系统、建筑防雷及接地系统等。

电源由室外埋地引入三相四线380/220V,保护接地采用TN-S系统，

其接地电阻不大于1欧姆，导线均采用ZR-BV-500V型塑料铜芯线穿TC

管沿地、墙及顶板内暗敷设，支线均采用BV—2.5MM穿管在板内及墙内暗

敷,2〜3根穿TC20,4—6根穿TC25。

本建筑商场部份属于三类防雷建筑物，在商场屋顶外围圈梁内两根祖

16镀锌圆钢作为避雷带，避雷带支架为25X4镀锌扁钢，支架间距为一米,

支架高度0.2米。

利用墙内2根主筋上下焊通作为防雷引下线，并与接地板连接，将30

米及以上外墙上的栏杆、门窗等金属物与防雷装置连接，在30米及以上部

分每三层围绕建筑物外廓的墙内做均压环，并引下线焊接，竖直敷设的金属

管道每三层与均压环连接一次，且金属物的顶端和底端座与防雷装置连接。

三、建设地点环境特征

本工程位于荣成市港西镇环海路纹石宝滩南侧，北为环海路，2#楼东、

南临人工湖。1#楼南侧为江苏公司工地。

四、施工管理特点及总体要求

1、项目施工管理特点

⑴、施工组织上推行项目法施工的管理模式。由公司选派有较强施工

管理经验，并具有高度责任心的工程技术人员组成施工管理项目部，抽调

具有丰富施工经验的施工班组承担施工作业任务，实行网络化管理施工，

确保工程质量和施工工期的实现，为建设单位提供良好的施工服务。

(2)、项目经理部下设施工组、技术组、质安组、材料供应组、工程核

算组和后勤保卫组六个职能部门，对施工工期、质量、安全、文明施工等

全方位、全过程的进行协调控制。

⑶、项目作业层以各工种班组为主体，选派操作技术精良，能吃苦耐

劳的生产班组进场施工，遵守生产各项规章制度，严格遵守施工操作规程,

切实执行网络计划，熟悉并运用质量检验评定标准，为保证工程质量和进

度奠定基础。

⑷、项目经理部在公司领导下，精心组织施工，认真解决施工技术难

题，联系建设、设计、监理等单位的工作，保障工程顺利进展，控制好工

程质量。

⑸、建立健全项目部各岗位职能人员的责任制，以责任制制约人的行

为，以工作质量保证工程质量，实行TQC的全面质量管理。

⑹、公司将保证对该工程的资金、施工机械、周转材料的供应，确保

工程质量优质、安全、按期完成。

⑺、公司在要求项目部生产、施工、质安、日检日查的基础上采用不

定期巡查、抽查和定期月检的方法来控制和把握工程质量、安全、文明施

工和进度，针对检查、巡查、抽查所发现的问题，积极协同有关工种、部

门、上级主管及时协调、解决，确保创优施工顺利进行。

2、总体施工要求

在整个施工过程中，将遵循“统筹安排、分段施工、流水作业、立体

交叉”的原则，按先地下后地上的顺序，主体分段流水施工，砌体紧跟，

内粉随后，外墙乳胶漆同步进行。

⑴、施工流水段的划分

根据本建筑物结构特征及施工布置，1#楼公寓式酒店工程施工时按照

设计图纸伸缩缝部位分为五段，主楼部分每个单体按伸缩缝各分成两段。

⑵、现场机械配备

现场施工道路做硬化处理。施工主体阶段，1#楼现场布置QTZ63塔吊

1台，QTZ4708塔吊1台，2#楼现场布置QTZ63塔吊1台、QTZ4708塔

吊1台，用于现场的垂直、水平运输；TD500B式混凝土搅拌机1台，混

凝土输送泵1台；UJC-200砂浆搅拌机4台，以解决成砌体及装修阶段的

砂浆供应和运输。

⑶、主要分项工程施工大纲

①钢筋工程：钢筋在场内加工，由塔吊运输至工作面绑扎，柱筋采用电渣

压力焊连接。

②模板工程：柱、梁模板采用木胶合板定型模板，板模采用无框木胶

合板，剪力墙、电梯井的模板采用组合木胶合板拼成大模板。模板在加工

场加工后，由铲车运输至各塔吊处，再由塔吊运输至工作面。

③混凝土工程：混凝土采用自拌混凝土，在1#楼东南面设置搅拌站，

使用混凝土输送泵输送到浇筑面，少量混凝土用塔吊运输。梁、柱采用插

入式混凝土振捣器振捣，楼板混凝土采用平板振动器振捣。

④装饰抹灰工程：装饰用灰由施工电梯运输到各楼层，外装饰借助外

防护架进行作业。

第三章施工准备工作计划

一、技术准备

1、做好图纸的自审与会审。自审由技术负责人组织有关人员参加，

并集中和整理图纸疑问，参加图纸会审，整理图纸会审记要。

2、定位放线、高程引测。测量定位放线后，进行技术复核，设立定

位控制桩点，并做长久保护；设置永久性沉降观测控制点。

3、对参与项目施工及过程控制的管理人员进行培训。

4、由项目经理牵头，依据投标书的施工组织设计，再编制详细的、

操作性强的施工组织设计，经公司总工程师审批后，报送工程监理及建设

单位。审批后的施工组织设计为工程施工指导文件，不经审批人同意，任

何人不得擅自更改施工组织设计的内容。

5、施工技术交底：单位质检部门组织工程部等有关部门参加对工程

主要部位重点对项目部进行全面技术交底，项目技术负责人对施工员进行

工程全面交底；施工员就工程的施工组织设计和施工工艺向班组进行分

部、分项工程的交底。以合格工程为目标，做到责任到人，各尽其责，在

合同工期内圆满完成各项施工任务。

6、由安全部门负责人对进场各作业班组结合本工程特征进行安全交

底，对特殊工种(电工、电焊工、机械工、架子工)等进行岗位培训，确

保持证上岗。

7、项目部技术负责人组织木工进行模板设计，提出模板采购或委托

加工计划。凡施工中所需的埋件、预留洞口构配件等，必须绘制施工翻样

图，标明规格、型号，尺寸、标高、数量等，并提出外购计划，以保证符

合设计要求，避免影响施工进度。

8、由经营部门牵头，对各作业班组实行内部承包，签定内部承包合

同，确定工期、质量、安全目标，明确奖罚细则，把各工种操作人员的质

量意识提高到更高标准。

二、施工用水计划、用电量计划

1、施工用水计划

该工程临时用水，包括工程施工用水、施工机械用水、施工现场生活

用水、生活区生活用水和消防用水。

(1)确定供水量

①工程施工用水量

qi=kI2QN/Tib(K2/8X3600)

qi一施工工程用水量(L/S)

%—未预计的施工用水系数(1.05-1.15)

Qi一季度工程量(以实物计量单位表示)

M一施工用水定额

储一季度有效工作日

b一每天工作班次

%一用水不均衡系数

Qi一按季度工程量，砂总量按42000M3计算，每季度工程量按5250M3

计算，本工程性采用商品破，故不考虑搅拌用水，破养护为300L/M3。

3一季度有效工作日按两个半月(72天)计算

b一每天工作班次为1

%一取1.1,施工用水不均衡系数(一为1.5,因此

qi=k12QN/「b(K2/8X3600)

=1.1(5250X300/72)XI.5/(8X3600)

=1.253(L/S)

②施工机械用水量q2因无特殊机械不予考虑。

③施工现场生活用水量

q3=PIN3Kl/(bX8X3600)

q3一施工现场生活用水量(L/S)

Pi一施工现场高峰期生活人数(人)

M一施工现场用水定额

K,一施工现场用水不均衡系数

Pi一按370人考虑，按装饰阶段考虑

N一查定额取100L/人•日

b一每天工作班次

儿一查表取1.3

q3=P,N3K4/(bX8X3600)

=370X100X1.3/(1X8X3600)=1.67(L/S)

④生活区生活用水量

q4=P2N4K5/(24X3600)

q」一生活区生活用水量(L/S)

P2一生活区居民人数(人)

M一生活区昼夜全部用水定额

%一生活区用水不均衡系数

P2一生活区居民按300人考虑

此一查表取80L/人-日

%-查表取2

q4=P2N4K5/(24X3600)

=300X80X2/(24X3600)

=0.56(L/S)

⑤消防用水量(q5)

消防用水量分生活区用水量和施工现场消防用水之和，但一般同时发

生火灾的情况很少，故只取生活区消防用水10L/S。

⑥总用水量Q

qi+q2+q3+q4=1.253+1.67+0.56=3.483(L/S)<q5

且工地面积小于5ha=50000m2

为了补偿不可避免的水管渗漏损失

Q=1O+1OX1O%=1.1q5=HL/S

(2)管径计算

d=(4Q/1000nV)1/2

=(4X11/1000X3.14X1.5)1/2

=97(nun)

因此，施工用水选用①100mm镀锌管供水，选用DN50镀锌管配置各支

管完全可以满足施工用水的需求。

2、施工用电计划

(1)供电设备总需要容量

工地总用电量包括动力用电及照明用电

P=1.05[KlSP,/C0SO>+K22P2+K32P3+K4SPj

P一供电设备总需要容量(KVA)

Pi—电动机额定功率(KW)

P2一电焊机额定容量(KVA)

P3一室内照明容量(KW)

P,一室外照明容量(KW)

C0S中电动机的平均功率因数0.7

Ki、K2、Ks>K，i为需要系数，经查表得：

员取0.5,(取0.6,一取0.8,一取0.8

P从主要用电施工机械一览表中查得电动机功率则：

Pi=268(KW)

P2从施工机械表中查得：

P2=158(KVA)

P3按50个房间照明

P3=50X60

=3(KW)

Pi按50KW考虑

因此P=1.05(0.5X268/0.7+0.6X158+0.8X3+0.8X50)

=345.06(KVA)

(2)变压器及配电导线选择：

①变压器选择

根据用电总容量P=345.06KVA

P变=1.05P计/cos①=1.4P计

P变一变压器容量(KVA)

1.05—功率损失系数

cos①用电设备功率因数取0.75

1.4P计=1.4X345.06=483.08(KVA)

选择SJ—360/10和SJ135型三相降压变压器，额定容量为500KVA大

于施工总用电量483.08KVA,能满足施工用电需要。

②配电导线选择：

配电导线选择按允许电流选择，导线必须能承受负载电流长时间通过

所引起的温升。

I线=1^73"2><1；线XC0S中

I线一电流值

P—供电设备需要容量(KVA)

K—需要系数

U线一电压(V)

COS中一功率因数，临时网络取0.7〜0.75

K取1000U级=380KVACOS①=0.75

1^=345.06X1000/(3,/2X380X0.75)

=699.04(A)

查表根据导线的允许电流，总配电导线选用YJV22-3*150+2*90电力电

缆。施工区将施工用电和照明用电各设分闸箱，严格按三级配电二级保护,

分闸箱全部统一制作、符合安全要求的闸箱，从变压器到施工区和生活区

施工线路以及施工区分箱到其它分箱的线路、施工楼层的线路全部用三相

五线的橡胶防水线。

三、资金准备

为了确保工程的质量和进度，我公司决定对该工程实行专款专用，所

有材料均要由预算提前一个月向总施工和采购员提交“月材料采购计划”

以确保工程所需材料按时进场。

四、物资准备

1、本工程主体阶段的材料主要是破和钢筋，在采购以上材料之前，

我们要对的资质、质量、信誉、价格和服务进行综合评价，对合格的供应

商和厂家进行择优做为物资分承包方。尤其是砂、石材料，我们要货比三

家，确保质量。必要时要先取样化验，合格后方能进场。

2、装饰材料和特殊材料的采购，应同设计、业主和监理单位共同探

讨，对其规格、型号、色泽、性能和价格进行综合认证后，按要求采购。

3、预算提前一个月向总施工和采购员提交“月材料采购计划”，应明

确材料名称、数量、型号、规格、质量要求等。

五、施工队伍准备

我公司在山东现有3000多人的劳动力资源，本工程劳动力使用可优

先选用其所需要的各类劳务班组，并对其实行动态信息化管理，可随时抽

调不合格的劳务队伍，保证新的队伍即时进场，对工程所需的特殊工种，

公司负责提前培训确保按时上岗。

第四章质量目标和施工方案

一、工程质量目标

施工过程中严格执行GB50300—2001标准，并按企业标准进行质量评

定，坚持“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想，遵

照质量保证体系模式，加强内部管理，严格工艺标准，规范施工行为，运

用质量控制手段，确保施工过程的每一个环节、每一道工序都在受控状态

之下，即抓好过程控制，使各分部分项工程质量均达到合格标准。

1.质量保证资料齐全，做到及时、同步、真实、完整；

2.分项工程合格率100%。

二、施工定位轴线、标高控制及沉降观测

（一）、技术依据

1、工程测量规范（GB50206-93）及《建筑变形测量规程》。

2、本工程的施工设计图纸。

3、业主提供的定位控制线和基准高程点。

（二）、定位轴线控制

根据建筑红线，将四个大角的轴线用经纬仪、钢卷尺进行定位，并将

各轴线延长引设至离建筑物3m以外的固定建筑物上（用红油漆作标识），

无固定建筑物的，可在3m以外的不影响施工作业的地方设素破墩一个，

将轴线引设至素性墩上的钢筋头上，并用十字刻线作标记，并做好碎墩及

标记的保护工作。

1、起始依据的校测，以建设单位给定的坐标为依据，项目部、建设

单位、监理单位共同校测，以防出现差错。

2、场地控制网的测设，按地下室施工测量轴线控制平面图所示，设

轴线纵向控制轴线和横向控制轴线，组成轴线控制网，并将轴线引测到基

坑外，并打好控制桩。

3、待基坑开挖做好垫层后将控制轴线投测到基坑垫层上，弹出放样

轴线及柱网尺寸线，测量要求设计边长误差不超过5mm,然后再用经纬仪

检查矩形控制网，四个大角与90度之差不得超过±5〃。

4、±0.000以上测量放线。

根据地下室平面测量控制网络图，在一层±0.000面上将轴线投影测

量设置竖向控制点，经复核无误后投入使用。

（1）首层测量采用地下室施工测量轴线控制网平面图的外控法进行

测量。

（2）二层以上放线，竖向传递采用内控法，竖向控制依据轴线投影

测量在各层楼面预留的200X200预留孔，利用D2J3激光铅垂仪将控制点

投测到所需高程。

在使用激光铅垂仪时，先将仪器对中，安平后，打开激光，把激光斑

点调整到最小，并在测量层的有机玻璃上做一记号，再把仪器转90度、

180度、270度各做一记号，4点误差不大于规定值。然后把经纬仪安置在

控制点上，复核水平角度，无误后，弹出控制墨线，进行楼层轴线放样，

及支模控制线放样。

（3）轴线自复

①测量层平面轴线及墙柱边线，控制线必须全部复核。

②建筑物各大角利用外控法进行复核，各层各角柱待模板拆除后，弹

出垂直轴线，并随层上升线坠吊线逐层传递弹线，结合仪器测量轴线进行

复核，以保证建筑物垂直度的准确性。

③轴线经复核无误后，上报项目部，会同技术负责人、施工员、测量

员及监理人员进行复核无误后，方可进行下道工序施工。

（三）、建筑物标高定位控制

1、依据规划部门，所给定的BM水准点，在底层角部框架柱面上测定

+1.0米的相对标高，在+1.0米处弹好墨线，画好红漆三角标记，经复核

无误后投入使用。依据+L0米标记逐层往上丈量，量高时尺身应垂直，并

用标准拉力，标准拉力为10kg。

2、在4层、14层各设第二、第三道标高起始线，作为往上传递依据,

但必须经复核无误后，方可投入使用。层高标高误差不超过±3mm,全高H,

测量偏差不超过3H/10000,且不大于20mm。

(四)、建筑物的沉降观测

1、根据规划部门所给定的水准点，在工地内设置水准基点4个，组

成水准网，水准基点应设置在稳定地点，并接近观测点，做好保护措施。

每一观测区域内，至少设置1个深埋式水准点，与被观测的建筑物的间距

为20-30m,沉降观测点位置见施工图示。

2、布置沉降观测点，根据规范要求布置沉降观测点不少于8个点位。

3、观测标志埋设稳定后，即可开始第一次观测，以后主体每完成一

层观测一次，基础周围有大量积水或暴雨之后，以及周围有大量挖方等，

均应观测，主体封顶后，第一年每季度进行一次，完工交付使用后，仍应

由建设单位继续观测，初时可每3个月观测1次，第2年可6个月观测1

次，第3年后每年1次直到沉降量不超过1毫米，放方可停止观测。

4、沉降观测应采用闭合水准路线闭合差的校核，即由一个已知水准

点出发，沿水准路线抄平后，仍回到出发点，若计算得该点高程与已知高

程不符时，称为“不闭合”。出发点的两个高程差”称为“闭合差”。如采

用二等水准测量，则闭合差应±0.4折mm,n为测站数。

5、观测注意事项

(1)前后视线长应相等；

(2)视线长不得超过50m；

(3)前后视应使用同一根水准尺；

(4)应做到观测人员固定仪器及水准尺固定，水准点固定观测方法

及路线固定，以保证观测成果的精度；

(5)在每一测站上观测完各点，应回到水准点，再后视一次，两次

后视读数之差不得超过1mm,否则应重新观测，直到满足为止。

（6）沉降观测成果，应及时记录，做好沉降观测记录。

（五）、定位放线测量质量的保证措施

1、用于定位放线的各有关计算数据，必须经过检查无误。放线依据

的计算必须经施工员计算，技术负责人复核正确后，才能进行定位放线测

量。

2、用于定位放线的各种测量仪器、工具应按有关规定经鉴定无误后

方可用于测量，未经检验或校核不合格的仪器、工具，不得用于施工测量。

3、所有定位、放线的点、线等施测于场地（建筑物）上后，应经过

有关人员检查复核后，才能提供下道工序使用。

4、测量定位、放线工作，应由具有相应任职资格的专业人员进行。

三、总施工工序流程

为了保证工程按期完成，因此必须坚持“流水施工、穿插作业、立体

交叉”的原则，对本工程的施工工序及步骤作一个简要流程如下：（穿插

作业的以“，”区分，同步进行的以分隔）。

定位放线；降水；搭建临设一验线一土方开挖；验槽；破垫层一防水

层一碎保护层一弹线一底板模板一底板钢筋，柱钢筋，墙插筋，隐蔽验收

一底板破浇筑；碎养护；地下室墙、柱、板钢筋一地下室墙、柱、板模板

一地下室墙、柱、板碎一土方回填；一层墙柱弹线；钢筋隐蔽一墙柱、梁、

板支模一梁、板钢筋绑扎一钢筋隐蔽一一层墙梁板、板破浇筑一二层墙、

柱弹线以此循环。

当主体结构上至6层后，沿二层开始砌筑填充墙及轻质隔墙施工，由

下至上逐步跟进，结构验收可分两个阶段进行，10层以下粉刷逐层进入。

四、分部（子分部）、分项工程施工方案

（一）基础工程

1、降水施工

在基坑四周设1米宽深50-100公分的排水盲沟，每隔30米设一只集

水坑，集水坑四周用机制红砖砌240墙厚，从基底（坑底）开始砌至室外

地坪面，下部为100X150公分，上部为50X50公分，并设力20钢筋焊制

栅盖。降水时间至基础施工完成。

2、基坑土方的开挖与边坡支护

基坑开挖采用反铲式挖掘机,在距开挖边界线以内0.5-1.0m处开挖

土方，再由人工自上而下，按不低于1:0.33〜0.5坡度修刷坑壁。机械开

挖至离底标高200-300所后，停止机械开挖，采用人工清理。

如在土方开挖过程中，发现基坑土质疏松，坑壁土方不稳定时，应采

取边开挖边支设防护挡板，防止坑壁土方坍塌。

机械开挖应由基坑中心向四周边方向有序开挖，并应距开挖线4.0m

以外停放设备及运输设备，以免因设备自重及作业时的振动引起基坑土方

坍塌，导致设备倾覆事故及人身伤亡事故的发生。

在距坑边沿1.0m处，沿基坑四周必须设置高度NL2m的坚固有效的

围护栏（安全立网），护栏立柱间距2.0〜4.0m。

在边坡支护的上口每30米左右各设一边坡位移观测点及水平观测点。

3、土方回填

现有室外地面相当于负2.3米左右，将来需要采用3：7灰土回填夯实,

施工时适当控制含水量。工地现场检验方法：用手将灰土紧握成团，两指

轻捏即碎为宜，如土料水分过多或不足时，应晒干、拌同类型干土或洒水

润湿；含水量应适当减少，土铺设厚度控制为200—300mm,垫层施工时在

基槽边上打上木桩作为控制标高。

基础模板、钢筋和混凝土施工方法详见“主体框架剪力墙工程”。筏

基底板钢筋网片之间设马蹬筋及通长筋，马蹬筋采用中250）1200,梅花

型布置，通长筋采用中22以上三级钢钢筋，以确保钢筋位置。

（二）、主体框架剪力墙工程

1、钢筋工程

（1）材料要求

①钢筋应该具有出厂质量证明书和试验报告单，钢筋进场时应分批验

收，验收内容包括查对标牌，外观核查后，钢筋取样以不大于60t为一批,

按有关技术标准的规定，抽取试样作机械性能试验，检验合格后方可使用。

②钢筋原材料应存放在仓库或料棚内，钢筋不得直接堆置在地面上，

必须用碎墩垫起，使钢筋离地面200mm以上，堆放整齐，场地四周应有排

水措施，堆放期尽量缩短。

③仓库内划分不同钢筋堆放区域，每堆钢筋应挂物资状态标识牌，表

明其品种、规格、质量、数量等。

（2）钢筋的混凝土保护层

①基础：底板50mm

②构造柱为20mm

③地下室结构构件的保护层厚度

位

构件^内侧外侧构件^上部下部

内墙2525梁3030

外墙2050顶板2020

④上部结构构件的保护层厚度

板、墙:20mm

梁：30mm

柱：30mm

(3)钢筋加工

①加工前，应熟悉施工图纸，明确各个单根钢筋的形状和细部尺寸，

确定各类结构的绑扎程序，做好配料单，配料单应上报审核，审核无误后,

方可下料加工。

②钢筋的表面应洁净，带有颗粒状或片状老锈的经除锈后，仍留有麻

点的钢筋严禁使用。

③钢筋调直采用冷拉调直，HPB235级钢筋的冷拉率不宜大于4%,粗

钢筋要求，细筋加工应常温下进行，不允许加热弯曲，也不宜用锤击或在

尖角处弯折，调直后钢筋应平直，无局部曲折。

④钢筋断料应将同规格钢筋根据不同长度搭配配料，一般先断长料，

后断短料，以减少短头，降低损耗，断料时应避免用短尺量长料防止量料

中产生累计误差，钢筋长度力求准确，其允许偏差为±10mm。钢筋断口不

得有马蹄形或起弯现象。

⑤I级钢筋的末端需作180度弯钩，其圆弧弯曲直径不应小于钢筋直

径的2.5倍，平直部分长度不宜小于钢筋直径的10倍，：H级钢筋末端需

作90度或135度弯折时，弯曲直径不宜小于钢筋直径的4倍，平直部分

长度应按设计要求确定，弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径不应小于钢

筋直径的5倍。

⑥箍筋加工要注意操作，使成型尺寸准确，当一次弯折多个箍筋时应

在弯折处逐根对齐。

⑦成型钢筋的搬运与堆放要轻抬轻放，放置地点应平整，挂好料牌并

按使用先后顺序堆放整齐。

(4)柱钢筋绑扎

①将柱筋上锈皮、水泥等污垢清理干净，并整理调直钢筋。

②柱竖向钢筋直径》①14以上钢筋采用电渣压力焊，①12以下钢筋采

用绑扎连接。

③按事先计算好的箍筋数量将箍筋套在楼层顶预留插筋上，先立四角

主筋，与插筋扎牢，并扎好钢筋，再立其余主筋，每根钢筋与插筋绑扎不

得小于三扣，绑扎扣要向里，便于箍筋上下移动，防止扎丝外露在混凝土

表面产生渗水影响柱碎质量。

④在立好的柱子钢筋上用粉笔画上箍筋间距，将箍筋往上移动，由上

往下宜采用缠扣绑扎，箍筋与主筋垂直，箍筋转角与主筋的交点均要绑扎,

主筋与箍筋平直部分的相交点成梅花式交错绑扎，箍筋的接头(即弯钩重

合处)沿柱子竖向交错布置。

⑤柱箍筋间距应按设计要求加密，柱钢筋均需伸至梁顶后弯折。当柱

中纵向受力筋直径大于25mm时，应在搭接接头两个端面外10mm范围内各

设置两根箍筋，其间距宜为50mm。

⑥柱筋保护层，将预制带铅丝的水泥砂浆块绑扎在柱子钢筋外侧，间

距一般1000mm左右，以保证混凝土保护层厚度的正确性。

⑦框架梁等钢筋，应放在柱的纵向钢筋内侧。

⑧按照施工图做好墙体拉结筋，后浇过梁、管道、预埋件等预埋工作。

(5)梁钢筋绑扎

①首先按设计要求在主梁模板上划好箍筋的间距，按计算好的箍筋数

量穿入主筋，按已划好的间距逐个分开，将主筋和弯起钢筋固定，再穿次

梁，主筋和弯起钢筋，放置主梁的架立筋和负筋，将架立筋与箍筋扎牢，

主次梁同时配合进行。

②箍筋应与受力钢筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，应沿受力筋方向错

开设置，箍筋应按设计要求加密。

③当梁钢筋为上部贯通筋时，宜采用焊接接头（采用电弧焊或闪光对

焊）。

④受力钢筋接头的位置应相互错开，当采用非焊接接头时，从任一接

头中心到1.3倍搭接长度的区段范围内或采用焊接接时，从任一接头中心

到长度为钢筋直径35倍且不小于500mm的区段范围内，有接头的受力钢

筋截面面积占受力钢筋总截面的允许的百分率应符合表3要求：

表3

接头形式受拉区受压区

绑扎骨架和绑扎网中钢筋的搭接接头25%50%

受力钢筋的焊接接头50%不限制

受力钢筋的挤压连接接头75%不限制

⑤梁上部钢筋的接头宜在梁跨中1/3范围内，下部钢筋宜在支座内搭接。

⑥梁主筋为多排时，第一排与第二排之间的净距不少于25mm且不少

于主筋直径，第二排与第三排主筋的净距不得少于50mm且不少于主筋直

径的2倍。必要时，两排钢筋之间可垫短钢筋或钢板，以保持其设计要求

的排距。

⑦框架节点处钢筋穿插十分稠密，应特别注意梁顶面主筋间净距不少

于30mm,以利混凝土的浇筑。

⑧梁底和梁侧面设置足够的砂浆垫块，以保证碎保护层厚度的正确性。

⑨梁钢筋的绑扎与模板安装之间的配合关系。

a、梁的高度较小，梁的钢筋架空在梁顶上绑扎，然后落位;

b、梁的高度0.5米以上时，梁的钢筋宜在梁底模上绑扎，其两侧模

或一侧模待钢筋绑扎完毕后安装。

（6）墙钢筋绑扎

①垂直钢筋每段长度不宜超过4m（1①12时为6m）,水平钢筋每段不

宜超过8m（以利绑扎）。

②先将剪力墙的暗柱钢筋绑扎，施工方法同柱；

③墙的钢筋绑扎，先立2-4根竖向钢筋，与插筋绑扎，画好水平钢筋

的分档标志，然后于根部及高度约1.3米处各绑一根钢筋固定，并在水平

钢筋上画好标志，接着绑其余竖筋，最后绑扎其余水平钢筋。

④剪力墙横向钢筋应沿所有墙板筋兜通。

⑤连梁纵筋每边伸入墙内锚固长度应与Lae且1600mm。

⑥剪力墙双排钢筋之间应设置撑铁，以固定钢筋间距，撑铁可用。

6〜10mm钢筋制成，呈梅花形布置，间距为1m。

⑦其它洞口预留洞按设计要求补加强筋。

⑧板上开洞绑扎方法：挑檐转角处配置放射物状构造钢筋等内容。

（7）板钢筋绑扎

①施工前将板面清理干净，按设计要求在模板上画好受力筋分布筋的

间距。

②先安放受力钢筋，再安放分布筋，采用八字扣绑扎，待各专业预埋

工作完成后，安装上皮钢筋或构造负筋。

③钢筋采用绑扎接头，接头位置应相互错开，从一接头中心至L3倍

搭接长度的区段范围内，受力钢筋接头面积占受力钢筋总截面面积的允许

百分率；受拉区不超过25%,受压区不超过50%。

④钢筋的绑扎，除靠近外围两排钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分

交叉点可间隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不产生位置偏移，双向受力

的钢筋必须全部扎牢。

⑤绑扎负弯矩钢筋每个扣均要绑扎，最后在主筋上垫好垫块，双层钢

筋必须设置撑脚，撑脚直径同主筋规格，每隔1000mm设置一个，以保证

上层受力钢筋的正确位置。

（8）楼梯钢筋绑扎

①施工前，先凿除楼梯施工缝表面松散碎，将模内杂物清理干净。

②按设计钢筋间距在底模上划出主筋、分布筋的位置线。

②先绑扎主筋后绑扎分布筋，每个交叉点均应绑扎，如有楼梯梁时，

先绑扎梁钢筋再绑板筋，并按设计锚固。

④按设计要求，正确布筋，接头应相互错开。

（9）钢筋连接

①钢筋连接工程开始前，施工过程中，应对每批进场钢筋进行连接工

艺检验。

②操作人员必须持证上岗。

③相关工艺安全注意问题

当钢筋直径小于18mm,可采用绑扎接头，当钢筋直径大于等于18mm,

应采用焊接接头，剪力墙暗柱，端柱中受拉钢筋接头采用直螺纹连接（本

工程焊接接头主要有闪光对焊、电渣压力焊）焊工必须持证上岗，钢筋焊

接前必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊。

A、闪光对焊

a、工艺流程

@、连续闪光焊的工艺流程：先将钢筋夹入对焊机的两极中，闭合

电源，然后使两钢筋端面轻微的接触，形成闪光后，徐徐移动钢筋，形成

连续闪光，当钢筋烧化到一定程度后，以一定的压力迅速进行顶锻，先带

电顶锻，再无电顶锻到一定长度，焊接即完成。连续闪光焊一般用于焊接

直径22mm以内的HRB335级钢筋。

⑥、预热闪光焊的工艺过程：使钢筋端面交替地轻微接触和分开，

发出继续闪光使钢筋预热，当钢筋烧化到预热留量后随即进行连续闪光和

顶锻，预热闪光焊，适用于22mm、25mm的钢筋。

b、对焊注意事项

④、对焊前清除钢筋端约150mm范围内的铁锈、污泥等，以免在夹

具和钢筋间因接触不良而引起“打火”现象。

⑹、调换焊工或更换钢筋规格和品种时一，应先做试焊，合格后才能

成批焊接。