中专院校物业合同样本

中专院校物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（中专院校名称）：____________________

乙方（物业管理公司名称）：____________________

鉴于甲方为中专院校，需聘请乙方对甲方校园内物业进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方校园内所有物业，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、停车场等。

1.2乙方负责甲方校园内物业的日常维护、清洁、绿化、安全保卫、消防、设施设备维修等工作。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，对甲方校园内物业进行定期检查，确保设施设备正常运行，如有损坏，应及时修复。

2.2乙方应负责校园内公共区域的清洁卫生，保持校园环境整洁。

2.3乙方应负责校园内绿化带的养护工作，保持绿化带的绿化效果。

2.4乙方应负责校园内安全保卫工作，确保校园安全。

2.5乙方应负责消防设施设备的检查、维护和保养，确保消防设施设备处于良好状态。

2.6乙方应负责校园内停车场的管理工作，确保车辆停放有序。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满后，如双方同意，可续签本合同。

四、服务费用

4.1乙方应按照甲方要求，在合同期内向甲方支付物业管理服务费用。

4.2物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业日常维护费用；

（2）清洁卫生费用；

（3）绿化养护费用；

（4）安全保卫费用；

（5）消防设施设备维护费用；

（6）停车场管理费用。

4.3物业管理服务费用按月结算，甲方应在每月____日前支付乙方当月物业管理服务费用。

五、违约责任

5.1双方应严格遵守本合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

5.3乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方校园内物业清单；

2.物业管理服务费用明细表；

3.物业管理服务项目及标准；

4.物业管理服务人员名单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（中专院校名称）：____________________

乙方（物业管理公司名称）：____________________

丙方（第三方服务公司名称）：____________________

鉴于甲方为中专院校，需聘请乙方对甲方校园内物业进行管理，并引入丙方提供专业服务，以保障甲方权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方校园内所有物业，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、停车场等。

1.2乙方负责甲方校园内物业的日常维护、清洁、绿化、安全保卫、消防、设施设备维修等工作。

1.3丙方提供专业服务，包括但不限于设施设备维护、安全监控、绿化养护等。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，对甲方校园内物业进行定期检查，确保设施设备正常运行，如有损坏，应及时修复。

2.2乙方应负责校园内公共区域的清洁卫生，保持校园环境整洁。

2.3丙方负责设施设备的定期检查、维护和保养，确保设施设备处于良好状态。

2.4丙方负责校园内安全监控系统的运行和维护，确保校园安全。

2.5丙方负责绿化带的养护工作，保持绿化带的绿化效果。

2.6乙方应负责校园内安全保卫工作，确保校园安全。

2.7乙方应负责消防设施设备的检查、维护和保养，确保消防设施设备处于良好状态。

2.8乙方应负责校园内停车场的管理工作，确保车辆停放有序。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满后，如双方同意，可续签本合同。

四、服务费用

4.1乙方应按照甲方要求，在合同期内向甲方支付物业管理服务费用。

4.2丙方应按照甲方要求，在合同期内向甲方支付专业服务费用。

4.3物业管理服务费用和专业服务费用按月结算，甲方应在每月____日前支付乙方和丙方当月费用。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方和丙方提供详细的月度服务报告，包括但不限于设施设备运行情况、安全监控记录、绿化养护情况等。

5.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评估，并提出改进意见。

5.3甲方有权在乙方和丙方未能履行合同义务时，要求其承担违约责任。

5.4甲方有权在合同期内，根据实际情况调整服务内容和费用。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应确保校园内物业的安全、整洁和正常运行。

6.2乙方不得将物业管理权转让给第三方。

6.3乙方在提供服务过程中，不得损害甲方利益，否则应承担相应责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。

7.2丙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施。

7.3丙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和甲方校园管理规定。

八、违约责任

8.1乙方和丙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

8.2甲方如违反合同约定，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为____元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方校园内物业清单；

2.物业管理服务费用明细表；

3.专业服务费用明细表；

4.物业管理服务项目及标准；

5.专业服务项目及标准；

6.物业管理服务人员名单；

7.专业服务人员名单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业服务，提升甲方校园内物业的管理水平，确保校园设施设备的安全运行，提高校园环境质量，为师生提供更加舒适、安全的学习和生活环境。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过明确服务内容、费用、权益和违约责任，确保自身权益得到充分保障，同时通过引入第三方专业服务，提升校园物业管理的整体水平，实现校园环境的优化和师生福祉的提升。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（房地产开发公司名称）：____________________

乙方（物业管理公司名称）：____________________

丙方（第三方监理公司名称）：____________________

鉴于甲方开发的新住宅小区需要聘请乙方进行物业管理，同时引入丙方提供专业监理服务，以确保工程质量，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方开发的新住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化带等。

1.2乙方负责甲方住宅小区的日常维护、清洁、绿化、安全保卫、设施设备维修等工作。

1.3丙方负责对住宅小区的施工过程进行监理，确保工程质量。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，对住宅小区进行定期检查，确保设施设备正常运行，如有损坏，应及时修复。

2.2乙方应负责住宅小区公共区域的清洁卫生，保持小区环境整洁。

2.3丙方负责对住宅小区施工过程中的关键节点进行监理，确保工程质量符合国家相关标准和规范。

2.4丙方负责对施工过程中发现的质量问题提出整改意见，并监督整改措施的落实。

2.5乙方应负责住宅小区的安全保卫工作，确保小区安全。

2.6乙方应负责住宅小区的消防设施设备的检查、维护和保养，确保消防设施设备处于良好状态。

2.7乙方应负责住宅小区停车场的管理工作，确保车辆停放有序。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满后，如双方同意，可续签本合同。

四、服务费用

4.1乙方应按照甲方要求，在合同期内向甲方支付物业管理服务费用。

4.2丙方应按照甲方要求，在合同期内向甲方支付监理服务费用。

4.3物业管理服务费用和监理服务费用按月结算，甲方应在每月____日前支付乙方和丙方当月费用。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方提供必要的管理资源和设施，包括但不限于办公场所、设备、物料等。

5.2乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的技术支持和配合。

5.3乙方有权对丙方的监理工作进行监督，并提出改进意见。

5.4乙方在提供服务过程中，如发现工程质量问题，有权要求甲方采取措施予以整改。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应按照合同约定，对住宅小区施工过程进行专业、严格的监理。

6.2丙方有权要求甲方在施工过程中提供相关资料和记录，以便进行监理工作。

6.3丙方有权要求乙方在物业管理过程中配合监理工作，包括但不限于提供现场、资料等。

七、甲方的责任与限制

7.1甲方应确保施工过程中的各项条件符合合同约定，包括但不限于施工图纸、材料、设备等。

7.2甲方不得擅自更改施工方案，如需更改，应提前通知乙方和丙方，并取得双方同意。

7.3甲方不得要求乙方和丙方违反合同约定进行服务，否则应承担相应责任。

八、违约责任

8.1乙方和丙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

8.2甲方如违反合同约定，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为____元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅小区物业清单；

2.物业管理服务费用明细表；

3.监理服务费用明细表；

4.物业管理服务项目及标准；

5.监理服务项目及标准；

6.物业管理服务人员名单；

7.监理服务人员名单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：_______________