卖地买房合同样本

卖地买房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的国有土地使用权，现愿意将该土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.1甲方将其拥有的位于__________________________的国有土地使用权（以下简称“该地块”）转让给乙方。

1.2该地块的土地使用权证号为：____________________。

1.3乙方同意按照本合同约定支付土地使用权转让款。

二、转让款及支付方式

2.1甲方同意将该地块的土地使用权转让给乙方，转让款总额为人民币____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方收到转让款后，应及时办理土地使用权过户手续。

三、土地使用权过户

3.1甲方应在收到转让款后____________________个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。

3.2乙方在办理土地使用权过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续未能及时办理，甲方应承担相应的责任。

四、房屋买卖

4.1甲方同意将位于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

4.2乙方同意按照本合同约定购买该房屋。

4.3双方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，签订房屋买卖合同。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定办理土地使用权过户手续的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

5.2乙方未按本合同约定支付转让款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

5.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的国有土地使用权，现愿意将该土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该土地使用权，丙方作为第三方担保方，为甲乙双方的交易提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.1甲方将其拥有的位于__________________________的国有土地使用权（以下简称“该地块”）转让给乙方。

1.2该地块的土地使用权证号为：____________________。

1.3乙方同意按照本合同约定支付土地使用权转让款。

二、转让款及支付方式

2.1甲方同意将该地块的土地使用权转让给乙方，转让款总额为人民币____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

2.3丙方作为担保方，在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元的保证金，以确保乙方的履约能力。

三、土地使用权过户

3.1甲方应在收到转让款后____________________个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。

3.2丙方在乙方未按本合同约定支付转让款的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

四、第三方责任

4.1丙方在本合同履行过程中，应履行以下责任：

（1）对乙方的履约能力进行尽职调查；

（2）在乙方未按本合同约定支付转让款的情况下，代为支付并有权向乙方追偿；

（3）监督乙方的履约行为，确保甲方权益不受损害。

五、甲方的权益

5.1甲方在本合同履行过程中，享有以下权益：

（1）在乙方未按本合同约定支付转让款的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）在丙方代为支付转让款后，甲方有权向丙方追偿；

（3）在土地使用权过户手续办理完毕后，甲方有权要求乙方支付土地增值税等相关税费。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付转让款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元，并承担丙方代为支付的保证金。

6.2乙方在办理土地使用权过户手续过程中，如因自身原因导致过户手续未能及时办理，应承担相应的责任。

6.3乙方在购买该地块后，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件

本合同的签订，旨在保障甲方在土地使用权转让过程中的权益，通过引入第三方担保，确保乙方的履约能力，降低交易风险。甲方作为主导方，在合同中享有优先的权利和利益，同时，乙方和丙方也承担相应的责任和义务。第三方介入的意义在于为交易双方提供保障，确保交易安全，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋，现愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为第三方担保方，为甲乙双方的交易提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖

1.1甲方将其拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的产权证号为：____________________。

1.3乙方同意按照本合同约定支付房屋购买款。

二、购买款及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，购买款总额为人民币____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将购买款支付至甲方指定的银行账户。

2.3丙方作为担保方，在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元的保证金，以确保甲方履行交付房屋的义务。

三、房屋交付

3.1甲方应在收到购买款后____________________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

3.2丙方在甲方未按本合同约定交付房屋的情况下，有权代为交付，并有权向甲方追偿。

四、第三方责任

4.1丙方在本合同履行过程中，应履行以下责任：

（1）对甲方的履约能力进行尽职调查；

（2）在甲方未按本合同约定交付房屋的情况下，代为交付并有权向甲方追偿；

（3）监督甲方的履约行为，确保乙方权益不受损害。

五、乙方的权益

5.1乙方在本合同履行过程中，享有以下权益：

（1）在甲方未按本合同约定交付房屋的情况下，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）在丙方代为交付房屋后，乙方有权向丙方追偿；

（3）在房屋交付手续办理完毕后，乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币____________________元，并承担丙方代为支付的保证金。

6.2甲方在出售房屋后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途或结构。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附