关于转让二手房合同标准文本

关于转让二手房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），现愿将该房产转让给买受方。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

2.标的房产的产权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

4.标的房产的用途为____________________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产转让给乙方，转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付全部转让价款。

3.乙方支付转让价款的方式为：____________________。

三、交付及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房产的钥匙交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.乙方应在甲方协助下，按照国家法律法规及地方政策要求，办理标的房产的过户手续。

四、税费承担

1.甲方应承担标的房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应按照国家法律法规及地方政策要求，承担标的房产转让过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.乙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的土地使用权证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.双方签字（或盖章）的《房屋买卖合同》。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障出卖方的权益，丙方愿意作为担保方，对本次房产转让提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

2.标的房产的产权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

4.标的房产的用途为____________________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产转让给乙方，转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付全部转让价款。

3.乙方支付转让价款的方式为：____________________。

三、丙方的担保责任

1.丙方对本合同约定的转让价款支付提供全额担保，如乙方未按时支付转让价款，丙方应立即代为支付。

2.丙方担保期间为自本合同签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方交付标的房产。

2.乙方应按照合同约定支付转让价款。

3.乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续。

六、乙方的违约责任

1.乙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.乙方故意隐瞒标的房产存在瑕疵或违法情况的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方履行支付转让价款的义务。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的土地使用权证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.双方签字（或盖章）的《房屋买卖合同》；

5.丙方出具的《担保函》。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的支付能力，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易安全，维护自身利益，实现标的房产的顺利转让。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），为保障乙方的租赁权益，丙方愿意作为担保方，对本次租赁合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于____________________，具体地址为：____________________。

2.租赁房屋的产权证号为：____________________。

3.租赁房屋的建筑面积为____________________平方米。

4.租赁房屋的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租金为人民币____________________元整（大写：____________________），租金支付方式为：____________________。

三、丙方的担保责任

1.丙方对本合同约定的租金支付提供全额担保，如承租方未按时支付租金，丙方应立即代为支付。

2.丙方担保期间为自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

四、承租方的权利与义务

1.承租方有权按照合同约定使用租赁房屋。

2.承租方应按照合同约定支付租金。

3.承租方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。

五、出租方的权利与义务

1.出租方应保证租赁房屋符合租赁用途，并具备居住条件。

2.出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。

3.出租方应在租赁期满或合同解除后，将租赁房屋及附属设施完好地交付给承租方。

六、承租方的违约责任

1.承租方未按本合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.承租方故意损坏租赁房屋或附属设施的，应承担赔偿责任。

七、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求承租方履行支付租金的义务。

2.丙方有权要求出租方按照合同约定交付租赁房屋。

3.丙方在履行担保责任后，有权向承租方追偿。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁房屋的产权证复印件；

2.双方身份证复印件；

3.双方签字（或盖章）的《租赁合同》；

4.丙方出具的《担保函