北京买卖房子合同样本

北京买卖房子合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋位于北京市____________________（以下简称“标的房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋坐落：北京市____________________。

2.标的房屋建筑面积：____________________平方米。

3.标的房屋产权证号：____________________。

4.标的房屋用途：____________________。

5.标的房屋附属设施：____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖双方经协商一致，标的房屋的成交价格为人民币____________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，将首付款人民币____________________元支付至甲方指定账户。

3.乙方应在支付首付款后____________________日内，按照本合同约定的付款计划分期支付剩余房款。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在乙方支付全部房款后____________________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在收到标的房屋后，应按照《房屋买卖合同》约定的条款进行验收。

四、税费承担

1.双方约定，标的房屋的税费由甲方承担。

2.乙方在办理产权过户手续时，应按照国家规定缴纳相关税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款额的____________________%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款额的____________________%。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.房屋买卖合同补充协议。

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋位于北京市____________________（以下简称“标的房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋坐落：北京市____________________。

2.标的房屋建筑面积：____________________平方米。

3.标的房屋产权证号：____________________。

4.标的房屋用途：____________________。

5.标的房屋附属设施：____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖双方经协商一致，标的房屋的成交价格为人民币____________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，将首付款人民币____________________元支付至甲方指定账户。

3.乙方应在支付首付款后____________________日内，按照本合同约定的付款计划分期支付剩余房款。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付担保金人民币____________________元。

3.若乙方未按约定履行付款义务，丙方应承担连带清偿责任。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供信用证明，乙方应如实提供。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同后，将房屋抵押给丙方，以保障甲方的权益。

3.甲方有权在乙方未按约定履行付款义务时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款额的____________________%。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自将标的房屋出租、抵押或转让。

3.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，其介入旨在确保乙方按时履行付款义务，保障甲方的合法权益。

2.丙方的担保行为有助于降低甲方的交易风险，提高交易安全性。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出卖人，在合同中享有主导地位，旨在确保交易过程中自身的权益得到充分保障。

2.甲方通过设定严格的违约及限制条款，有效降低交易风险，确保交易顺利进行。

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.房屋买卖合同补充协议。

3.丙方担保合同。

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（代理销售方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋位于北京市____________________（以下简称“标的房屋”），乙方希望购买该房屋，丙方作为专业房地产代理销售机构，同意代理乙方的购房事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及丙方的代理责任达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋坐落：北京市____________________。

2.标的房屋建筑面积：____________________平方米。

3.标的房屋产权证号：____________________。

4.标的房屋用途：____________________。

5.标的房屋附属设施：____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖双方经协商一致，标的房屋的成交价格为人民币____________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，支付定金人民币____________________元，确认购买意愿。

3.乙方应在支付定金后____________________日内，按照本合同约定的付款计划分期支付剩余房款。

三、丙方代理责任

1.丙方应负责为乙方提供标的房屋的详细信息和真实情况，确保乙方了解房屋的实际情况。

2.丙方应协助乙方办理购房手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

3.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房屋全款或首付款。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供标的房屋的完整产权证明和房屋质量保证。

2.乙方有权在支付定金后，因标的房屋存在重大质量问题或产权纠纷等情况，要求解除合同并退还定金。

3.乙方有权在交易过程中，对丙方的服务质量进行监督和评价。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方应确保标的房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方不得在乙方支付定金后，单方面提高房屋售价或改变房屋结构。

3.甲方应在丙方支付房屋全款或首付款后____________________日内，将标的房屋交付给乙方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买受人，在合同中处于主导地位，旨在确保自身的购房权益得到充分保障。

2.通过增加权利条款和利益条款，乙方能够更好地维护自身在交易过程中的权益。

3.乙方的主导地位有助于推动交易顺利进行，保障交易安全。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在乙方主导的合同中，甲方的主导地位相对弱化，这有助于平衡双方的权利和义务，减少交易过程中的纠纷。