2025苏州市商品房预租合同样本

2025苏州市商品房预租合同样本合同编号：甲方（出租人）：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：乙方（承租人）：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方为苏州市区域的商品房所有权人，乙方拟承租甲方拥有的上述商品房用于用途，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：第一章租赁房屋信息第一条租赁房屋基本情况甲方出租的商品房位于苏州市区路号室，房屋建筑面积为平方米（以不动产权证为准）。第二条房屋用途乙方承租该房屋用于用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条房屋交付状态房屋交付时，甲方承诺该房屋处于状态，具备条件，符合相关安全标准。第二章租赁期限第四条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第五条租赁期届满租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订书面合同。如乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，则本合同终止，乙方应于租赁期届满之日腾退房屋。第三章租金及支付第六条租金标准房屋租金为每月人民币元（大写：），租金标准在租赁期内保持不变。第七条租金支付方式乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。第八条晚期支付违约金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。第四章押金第九条押金数额乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：），用于保证乙方履行本合同项下的义务。第十条押金的使用如乙方在租赁期间内未违反本合同约定，则甲方应于租赁期届满之日起日内无息退还押金。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿。第五章双方的权利与义务第十一条甲方的权利与义务甲方应按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活。甲方负责房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。第十二条乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管甲方提供的物品。乙方不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，如需装修，应征得甲方书面同意。乙方不得将房屋转租、转借或用于其他违法活动。第六章违约责任第十三条乙方违约责任如乙方未按约定支付租金或违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金，造成损失的，乙方应赔偿损失。如乙方未按约定腾退房屋，每逾期一日，应按日租金的倍支付违约金。第十四条甲方违约责任如甲方未按约定交付房屋或在租赁期间内单方面提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付元违约金，造成损失的，甲方应赔偿损失。第七章争议解决第十五条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向苏州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同的变更与解除第十六条合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十七条合同解除如因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算。任何一方因对方根本违约行为导致合同目的无法实现的，有权解除